Хотелось бы уточнить по вопросу оплаты налога на продажу недвижимости, вопрос следующий, мы купили землю, построили дом 28 кв.м
Хотелось бы уточнить по вопросу оплаты налога на продажу недвижимости, вопрос следующий, мы купили землю, построили дом 28 кв.м, сдали в эксплуатацию и прописались в нем это было в 1999 году. В 2008 году построили на этом же участке земельном дом в 120 КВ.м, и переехали в него жить (комм. Услуги оплачивали по дому в 120 кв. м) но в эксплуатацию сдали только в 2018 году, обязаны ли мы платить налог при продаже дома и прилигающего к Риму зем. участку?
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьПо налогам на недвижимость. В 2008 г я приобрела зем/участок и получила право на строительство дома. Я его построила, но не сдала в эксплуатацию. Теперь я хочу его продать. Документы все готовы к продаже и сдала дом в эксплуатацию. Я знаю, что если человек прожил 3 года, то он не будет платить налог 13%. А в моем случае как? сдача дома в 2013 году. ,а приабрела я землю 2008?
Срок владения земельным участком не влияет на срок нахождения в собственности дома, который будет исчисляться с 2013 г.
С уважением, Азамат Дауров.
Спросить
Ирина, в вашем случае 3 года будут исчислять со дня приобретения права собственности на вновь созданное имущество - дом (получения свидетельства о праве собственности на дом0. Если на день продажи 3 года не пройдёт то придётся с продажи платить налог (с учетом налогового вычета 1 миллион рублей)
Спросить
В данной ситуации при продаже отразите отдельно стоимость дома и земельного участка. Стоимость земельного участка можете указать любую, а дома до 999000 руб. (льгота по 1000000 руб. на каждый объект до трех лет, после трех лет на любую сумму).
СпроситьВ 2016 году продала земельный участок с построенным на этом участке домом. Право собственности на дом получено в 2014 году, участок приобретен в 2008 году.
При продаже в договоре купли-продажи сделали разделение по суммам: продажу дома оценили меньше 1000000, а продажу земельного участка 2000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и возникает ли обязанность по уплате налога?
Здравствуйте Валерий
Указать в договоре вы можете все, что угодно. Нужно знать кадастровую стоимость дома и земли. Декларацию нужно подавать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ уже задавала вам вопрос, но хотелось бы уточнить. Мы купили маленький домик на земельном участке в 2008 году (все в собственности). В 2009 г. маленький домик снесли и построили новый жилой дом. Можем ли мы оформить этот дом по дачной амнистии, у нас нет никаких разрешений: ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию? Еще я слышала, что дачной амнистии подлежит недвижимость, которая постоена на земельном участке, приобретенном до 30.10.2001 года или это касается только чисто земли?
Уважаемая Наталья, 30.10.01 - это дата введения в действие Земельного Кодекса, предусматривающего упрощенное оформление ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, полученных до этой даты. Вас (и ваших построек) это не касается, так что по срокам не беспокойтесь.
Разрешительных документов в Вашем случае не требуется. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке...и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 3 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
.
На госрестрацию Вы предоставите:
1) документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица, кроме того, представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия действовать от его имени);
2) заявление о государственной регистрации права;
3) документ об уплате государственной пошлины;
4) декларацию об объекте недвижимого имущества (представляется в двух экземплярах подлинниках, заполняется на каждый объект, расположенный на земельном участке);
5) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
6) кадастровый план земельного участка.
СпроситьНужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
Вопрос о том нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка.
Кадастровый номер присвоен дому в 2004 году. Нужно ли платить 13 % налог, если продали дом в 2018 году?
Если имущество находиться в собственности более 3-5 лет, то платить налог не надо.
Ст. 217.1 НК РФ.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьВопрос заключается в следующем: я продал дом с земельным участком в 2017 году, пришел налог на землю за три года (2015, 2016, 2017) в конце 2018 года. Все налоги оплачивались своевременно, но в данный момент нет возможности подтвердить это платежными документами. Как подтвердить факт оплаты и не должна ли была налоговая служба проверить все задолженности перед продажей дома и участка.
Добрый день!
Напишите письмо в налоговую с изложением всех обстоятельств дела. Запросите информацию об операциях в банке и приложите к письму. На налоговой не лежит обязанность проверять задолженность по налогам перед сделкой с объектом недвижимости, тем более что налоговая инспекция никак не может знать, что Вы решили совершить сделку.
Спросить
Здравствуйте. Налоговый орган не проверяет уплату налогов при совершении сделки. Нет такой обязанности у налоговых органов. Факт оплаты вам необходимо предоставить в налоговой орган. Если у Вас отсутствуют платежные документы, то необходимо будет оплатить задолженность. Плюс не забывайте что и пени будут расти.
СпроситьПродаем дом с земельным участком (покупали в 2008 году). В 2014 году сделали межевание зем. учаска на два участка. Нужно ли будет платить налог с продаж за зем. участок? (в новом свидетельстве о праве есть ссылка на предыдущее св-во о договор купли продажи)
На своем участке построили второй дом, Сдали в эксплуатацию в декабре 2017 года. Оба дома на одном участке, хотим новый дом продать с частью участка, нужно ли будет платить налог, если его продать по кадастровой стоимости?
Неизвестно, но если выручка более 1 млн. и более стоимости строительства этого дома по документам - с суммы превышения того или другого, по выбору - будете платить НДФЛ.
Спросить
