Возможное разделение СНТ - Жители арендованной части стремятся создать новое юридическое лицо
У нас Снт состоит из двух земельных наделов (два кадастровых квартала). Один в собственности, другой в аренде. Жители арендованной части хотят выделиться из действующего СНТ и образовать новое юридическое лицо. Вполне возможно, что общее собрание не наберет большинства голосов. Как быть в этом случае? Разделение необходимо.
Всем взять и выйти из СНТ. А потом организовать своё товарищество. Но необходимо решить вопрос с общим имуществом, наверняка на территории арендованного участка есть таковое (забор, дороги и тд)
Спросить
Согласно 217 ФЗ, не возможно организовать товарищество без земли. Как забрать землю ключевой вопрос. В предложенном вами варианте, все вышедшие просто станут индивидуалами.
Спросить
При выходе из членов товарищества можно требовать выплаты доли в общем имуществе, в размере внесенных целевых взносов или выдела этой доли в натуре.
В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Без решения общего собрания членов товарищества о реорганизации юридического лица, созданные вышедшими гражданами организации, не будут иметь каких-либо прав в отношении земельного участка и другого имущества общего пользования. А без этого теряется смысл всей затеи.
Для реорганизации путем разделения, надо действовать по следующему плану:
Собрать инициативную группу и принять решение о необходимости разделения СНТ.
Рассмотреть вопрос о реорганизации в форме разделения существующего СНТ на общем собрании членов товарищества и принять положительное решения.
Подготовить и утвердить разделительный баланс.
Подготовить Устав нового СНТ и направить необходимые документы в налоговую инспекцию.
Получить документы о регистрации нового юридического лица.
СпроситьВыделение доли общего имущества в натуре не возможна, это уже обсуждалось со ссылками на закон. Все остальное тоже понятно. Основной вопрос был, что нет гарантии положительного решения ОС большинством голосов. Что делать в этом случае? Отделяемая половина имеет чуть меньше членов.
СпроситьОтвет на вопрос требует времени, вернее изучение ситуации в целом.
И в рамках бесплатной консультации вообще никому не интересен.
Можете закидать меня "бяку" камнями и написать мне кучу гадостей)) Постараюсь пережить.
СпроситьСтранный комментарий профессионала. Я вам ответила по делу, а вы переходите на личности. То, что вы написали в ответе может прочесть любой школьник в законодательных актах. На мой взгляд, юрист, дающий консультации должен владеть вопросом немного шире. Особенно про выделение в натуре! Кусок КТП, ГРП или полтропинки на дороге?
СпроситьИ вам всего наилучшего)) Что бы переходить на личности надо наверное что то о личности знать))
На мой взгляд, юрист, дающий консультации должен владеть вопросом немного шире-не сомневаюсь)) Особенно-потому что надо бесплатно.
Тогда вы идете и подаете документы в институт, получаете, знания, диплом, потом практику - становитесь тем идеальным юристом, который самый умный, самый бесплатный и самый грамотный.
Дорогу осилит идущий...
СпроситьА вам видимо вообще делать нечего? Я уже почти решила этот вопрос. Мой сын - выпускник МГЮА им. Кутафина, жаль специализация другая. Но тем не менее он дал мне более грамотный ответ. Чем вы. Ждите, может кто заплатит за ваш базар... Я точно, нет!
СпроситьПо градостроительному плану в СНТ выдавались участки по 6 соток. Сколько голосов на общем собрании СНТ имеет член снт, владеющий несколькими участками и имеющий разные кадастровые номера на каждый участок?
Сколько голосов на общем собрании СНТ имеет член снт владеющий несколькими участками, объединенными в один и имеющий один кадастровый номер?
Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?
Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Правильно ли я понимаю, что в течение 2 лет может вступить в силу решение о выходе дома из тсж, но это необязательный срок, который требуется соблюсти? Соблюсти.
Как правильно выделить земельный участок в долевой собственности при несогласии с передачей в аренду
П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.
Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?
Я являюсь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Месяц назад арендатор провел общее собрание собственников земельных долей, на котором ставился вопрос о продлении договора аренды, большинством голосов было принято решение не продлевать договор, я также отказался от продления договора аренды. Все участники голосовавшие против продления внесены в протокол. Сейчас я узнаю, что арендатор намерен провести ещё одно собрание с аналогичной повесткой собрания. В этот раз ему удалось склонить большинство людей на свою сторону! Но я не хочу продлевать с ним договор. Будет ли отменено моё решение на первом собрание, если большинство в этот раз проголосуют за продление договора. Если я не пойду в этот раз на собрание, будет ли иметь силу моё решение принятое ещё на первом собрании?
Меня выбрали председателем снт на общем собрании. Через два месяца прошло в снт другое общее собрание, на котором меня еще раз подтвердили выбрали как председателя. А я зарегестрирован в эгрюл по первому общему собранию. А могу ли я внести изменения в эгрюл на основания второго общего собрания? Ведь прошло уже пол года?
Я живу в городе Туапсе в частном доме. Земельный участок находится в долевой собственности. К этому участку примыкает участок, арендованный у администрации. Кадастровые номера участков долевой собственности и арендованной разные. Сейчас оформляю арендованный участок в собственность путем выкупа. Могу ли я оформить этот участок отдельно, не включая его в долевую собственность? Строений на арендованном участке нет.
Провели общее собрание СНТ в очно-заочной форме. Кворум имелся. Рассматривались вопросы для принятия которых необходимо набрать 2/3 голосов. Что делать, если 2/3 не набраны? Продлить сроки заочного голосования? Или нужно проводить новое собрания?
Негосударственное образовательное учреждение учреждено двумя учредителям:
1. Юридическое лицо – некоммерческое партнерство негосударственных структур.
2. Физическое лицо.
На общем собрании учредителей физическое лицо выступило с тем, что она не будет участвовать в деятельности учреждения и при этом она не выходит из общего собрания.
Возникает вопрос, как быть, если физическое лицо не выходит из общего собрания учредителей и не участвует.
В уставе сказано: общее собрание учредителей правомочно, если в нем присутствуют все учредители учреждения.
В протоколе учредители написали, о том, что физическое лицо отказалось присутствовать и участвовать в общем собрании и при этом остается формальным учредителем.
Можно ли на основании протокола учредителей продолжать собирать общее собрание без формального учредителя – физического лица.
Оформляли паевые земли бывшего хозяйства в 2008-2009 году на правах общей долевой собственности. Попали в период, когда межевание и регистрацию сделали на каждый участок, и так каждый пайщик получил 26 свидетельств на право собственности. В этом году я хотел выделиться из общей долевой собственности, но встал вопрос как? Если выделяться на каждом из участков-кадастровые инженера утверждают, что нужен только один кадастровый участок, а, если выделяться на одном участке, то стоит вопрос, как будет меняться документация остальных пайщиков? Получается замкнутый круг: пайщики не дают согласия на выдел участка в одном кадастровом квартале, а кадастровый инженер не может проводить межевание на нескольких участках.
