Как лишить бывшего мужа права собственности на долю в доме и земельном участке?
У нас с бывшем мужем имеется в собственности домик (землянка) и земельный участок. По документам мы имеем равные части. Имеется общий ребёнок, но ребёнка в право собственности мы не вписывали. Бывший муж не проживает в этом доме с 2012 года. Соответственно в благоустройстве этого дома нмкакого участия не принемал. Есть ли вероятность того что его можно лишить права собственности на его долю?
Добрый день!
Нет, по этим основаниям права собственности не лишают.
Ребенок не имеет никакого отношения к праву собственности родителей. Проживать и благоустраивать - право, а не обязанность.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Раздел II. Право собственности и другие вещные права.
Спросить
Добрый день! Права собственности по указанным Вами основаниям лишить сособственника нельзя. Ребенок не имеет никакого отношения к праву собственности родителей, собственником он может стать при переходе права собственности в предусмотренных законом случаях.
Спросить
Наталья, здравствуйте! Лишить не можете. Но если были произведены улучшения в доме, то можете увеличить свою долю.
Спросить
У меня в собственности земельный участок и дом на этом участке, дом является совместно нажитым имуществом с бывшим мужем, имеет ли право на проживание в этом доме бывший муж, без прописки, спасибо.
В разводе 7 лет, имею с бывшим мужем долевой дом купленный в браке, бывший не проживает в этом доме с момента развода но прописан в этом доме, могу ли я выписать его из этого дома и имеет ли он право на проживание в этом доме если 7 лет не платит налоги за этот дом и не принимает участия в содержании этого дома?
Имеет право проживать пока прописан. Дом совместно нажитое имущество и в иске вам суд откажет.
Спросить
Здравствуйте, Ваш бывший муж является собственником доли в праве собственности на дом, поэтому Вы не сможете снять его с регистрационного учета, как собственник он также имеет право проживать в доме. В Вашем случае Вы можете только взыскать с бывшего супруга налоги и коммунальные платежи, приходящиеся на его долю и то только за последние 3 года (срок исковой давности).
СпроситьВ СНТ я построила новый дом на фундаменте сгоревшего в 2011 году доме. Земельный участок в долях по 1\2 доле с бывшим мужем. Доли не выделены. Совладелец дома-бывшая свекровь умерла в 2014 году. Наследник сгоревшего дома-бывший муж, Сгоревший дом не могу снять с регучета-в Регпалате отказали. В суде отказали. Теперь бывший муж подал иск о сносе дома т.к это самострой. Надо ли было получать от него согласие на строительство? Какие его права я могла ущемить?
--- Здравствуйте, защищайтесь в суде, нам отсюда не видно оснований для его обращения в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьГород Иваново, Владимир.
Частный дом на общем земельном участке. Двое собственников на строение доли в праве общей долевой собственности на дом. Земля в бессрочном пользовании от 1949 года.
4\5 доли дома принадлежит моей маме ветерану ВОВ, 1\5 доля дома за Прусовой. О распределении долей и признания прав собственности за совладельцами на строение имеется решение суда от 19 апреля 2001 года при доме 39 по ул. Челюскинцев г. Иваново. По свидетельствам о правах собственности на строение от 2001 года имеется запись о виде права долевая собственность.
В 2011 году Прусовой в иске к маме о праве собственности на 2\5 доли в праве за Прусовой на спорный земельный участок по сложившемуся порядку пользования, судом отказано. Независимо от решения по делу Прусова отказалась в суде от иска по определению долей по фактическому пользованию земельным участком, имеется определение суда. Мама хочет зарегистрировать 4\5 доли земельного участка в собственность, а Прусова подала в суд в марте 2012 года к маме о признании права аренды на 2\5 доли участка по сложившемуся порядку пользования, наложив арест на весь участок.
Вопрос по каким документам можно определить вид права земельного участка, ведь в кадастровом паспорте на земельный участок в графе вид права стоит прочерк. Кто устанавливает вид права, ведь в праве собственности ей отказано судом, а аренда это то же вещное право, есть ли вероятность о признании за ней права аренды по суду.
Спасибо. 21 марта 2012.
Владимир! Подобные ситуации весьма сложные. Надо посмотреть решения судов. Хорошо бы взглянуть на исковое заявление П. Лично я не вижу тут возможности создания судом арендных отношений.
п.с. аренда - обязательственное отношение, а не вещное право.
СпроситьСуть вопроса: Имееим ли мы право на наследство? (В 2010 году мы с мужем пристроили часть дома. Дом по документам принадлежит его матери. Сейчас муж умер, и у нас есть общий ребенок 8 лет. Мы в доме прописаны, и проживаем по сей день. И могут ли нас выписать? Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Если собственник всего дома в котором вы проживаете, мать вашего мужа, то могут быть следующие варианты развития ситуации в которой вы оказались.
Так как мать мужа, собственник данного дома, то зарегистрировать вас по данному адресу только она. Соответственно и предоставить вам право пользования данным жилым помещением, как члену семьи, может опять же только она.
Таким образом, состоя в браке с мужем, то есть ее сыном, вы считались членом семьи, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Из - за того, что ваш муж умер, то его мать может посчитать, что семейные отношения между вам и ней, прекращены. Соответственно она вправе обратиться в суд с заявлением о вашем выселении. Признает суд или не признает требования матери вашего мужа о вашем выселении законным и удовлетворит их, в настоящий момент сказать точно нельзя.
Так как у вас на иждивении малолетний ребенок, от брака с вашим умершим мужем, то суд навряд - ли вас выселит, если у вас дом матери мужа единственное жилище.
Что касается вашего вопроса о наследстве.
Так согласно, ст. 219 ГК РФ " Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество", право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Если вы с мужем пристроили часть дома к дому его матери, узаконили данный пристрой и собственником данного пристроя, то наследовать вы можете только весь дом. Наследовать вы можете только в том случае, если мать вашего мужа завещает данный дом вам. Если она такого не сделает, то вы наследником по закону быть не можете, согласно Гражданскому кодексу РФ.
Ваш же ребенок, как внук матери вашего мужа, наследовать может часть дома, по праву представления.
Так согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ " Наследники первой очереди" внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ " Наследование по праву представления", доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Ваш умерший муж, по закону является наследником первой очереди, так как он родной сын собственника дома. Ваш муж умер до открытия наследства. Соответственно ваш общий ребенок, как внук наследодателя - матери вашего мужа, вправе наследовать долю в доме, которую наследовал бы ваш муж если был бы жив к моменту открытия наследства. Если у матери вашего мужа нет больше никаких родственников, которые могли бы быть наследниками по закону, то ваш сын и внук матери вашего мужа, может наследовать весь дом.
Удачи!
СпроситьМы с мужем в этом году купили дом и землю, оформили совместную собственность.
Дом принадлежал моему бывшему мужу на праве собственности. На момент покупки (1984 г.) бывшим мужем части этого дома мы состояли в браке, еще одна часть этого дома отошла бывшему мужу по наследству, еще часть - по решению суда.
Могу ли я получить имущественный налоговый вычет?
В настоящее время вы не являетесь взаимозависимыми лицами (в понятиях Налогового и Семейного кодексов),
Поэтому вы вправе получить налоговый вычет, если ранее его не использовали.
СпроситьМама и сестра имеют в собственности квартиру, находящуюся в индивидуальном доме. В квартире также проживает бывший мамин муж, отказавшийся в свое время от приватизации и имеющий только право проживания. При доме имеется земельный участок, который мама и сестра хотят оформить в собственность. Имеет ли право бывший муж на данный земельный участок. Т.е. также на равных правах брать его в аренду или приватизировать?
У нас с бывшим мужем есть общий дом, который никак не продаётся чтобы получить равные части. Есть трёх летний ребёнок, бывший муж хочет отдать свою долю в счёт алиментов. Смогу ли я потом продать этот дом?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Хочет отдать долю (подарить) именно ребенку? В таком случае для дальнейшей продажи нужно будет согласие органов опеки
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если собственником будет ребёнок, то продать можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток.
До исполнения ребенку 18 лет только с разрешения органов опеки и попечительства и с предоставлением ребенку не меньшей и не худшей по условиям доли в жилом помещении.
СпроситьДобрый вечер.
Как вариант делается так - в связи с накопленным долгом судебный пристав накладывает арест на долю мужа в праве собственности на дом (документы на право собственности должны быть оформлены как того требует закон), потом доля оценивается и передается на реализацию. После того как желающих приобрести эту долю не окажется, пристав обязан передать вам ее в счет погашения долга по алиментам.
Вы становитесь собственником дома целиком, а продать его сможете без затруднений в том случае, если ребенок не будет там прописан - тогда не придется получать согласие органа опеки.
СпроситьПокупаем дом на материнский капитал со вторым мужем. Старший ребенок от первого брака. Имеет ли БЫВШИЙ муж право на долю собственности этого дома? И нужно ли его участие в сделке?
Бывший муж приватизирует квартиру, где прописан только он и его брат. Его ребенок прописан в другой квартире, собственницей которой являюсь я-мать ребенка. Квартира эта мною унаследована, доли ребенка соответственно нет, ребенок нигде не принимал участие в приватизации. Вопрос: имеет ли ребенок право на обязательную долю в квартире по месту прописки бывшего мужа? Если имеет можно ли как-нибудь отказаться от участия в приватизации? Если отказаться нельзя то как пролдать потом эту квартиру? (поделить между братом мужа и бывшим) мужем?
Юлия! Если ребенок не зарегистрирован /не прописан/ в квартире с отцом, то никакого права на приватизацию в этой квартире ОН НЕ ИМЕЕТ.Она будет приватизирована только на мужа и его брата.Потом они и будут сами делить ее только между собой без участи ребенка.
Спросить
Уважаемая Юлия, к сожалению, ребенок никакого отношения к данной приватизации иметь не будет, т.к. он там не зарегистрирован.
Спросить
