Как выселить человека из квартиры, не желающего оформить свою долю в ней, имеющего прописку и квадратуру в другом городе?
+ как выселить человека из квартиры, если он имеет в ней долю. При этом ни прописываться, ни оформлять долю этот человек не хочет. Прописка и квадраты кв. у него имеются в другом городе.
Лишить права собственности сособственика вы можете только в судебном порядке. Подавайте исковое заявление о признании его доли незначительной если доля составляет менее 1/2. Оценивайте его долю вносите деньги на депозит суда и переводите право покупателя его доли на себя.
Спросить
Это все не является основанием для лишения его права собственности и выселения соответственно. Необходимыми условиями является малозначительность доли, отсутствие существенного интереса в сохранении, невозможность выдела технически в натуре, а также готовность остальных собственников оплатить долю. То есть грубо говоря, любое поведения не является основанием для выселения собственника.
Спросить
Игорь, если он собственник, как вы можете его лишить этой собственности?-Никак. Присвоить себе чужую собственность не получится. У вас не социальный найм, чтобы выселять человека за недостойное поведение.
Положительная судебная практика Верховного суда - это значит на нее можно ссылаться, когда подадите иск, как практически на аналогичный прецедент.
Спросить
В Вашей ситуации надо юристу подробно разбираться. Обратитесь сначала к юристу на личную консультацию.
Спросить
То есть предлагаете чтоб мы купили его долю? А в стоимость покупки доли можно будет вычистить сумму долго за коммунальные платежи в крупной сумме?
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Нужно признавать через суд его долю малозначительной, доказывать, что он в ней не нуждается (есть другое постоянное место жительства) и требовать принудительного выкупа. /Есть положительная судебная практика/.
Если вы оплатили за него коммунальные услуги, можете их взыскать и потом сделать зачет, когда будете осуществлять принудительный выкуп.
СпроситьНельзя, их надо взыскивать отдельно
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Скажите, если в квартире проживают 3 человека... и один хочет приватизировать квартиру а 2-е не хотят! Получиться ли у этого человека (кто хочет приватизировать квартиру) оформить приватизацию без согласия родных проживающих с ним в этой квартире?! * в квартире 3-е человек - 3 доли *?! Сможет ли человек отдать свою долю другому человеку (дарственная) ?
Мы ходим приватизировать квартиру. Нас трое человек: я,сын и бывший муж. Муж живет в другом городе. Хочет свою долю отдать сыну, но при этом не хочет потерять московскую прописку. Сохранится ли за ним прописка при отказе приватизации своей доли, если он живет в другом городе?
Двоюродная сестра, с которой мы не живем вместе, подарила 1/12 долю в квартире незнакомому мне человеку. Теперь этот человек требует вселиться в мою квартиру через суд Возможно ли это оспорить? И имеет ли право этот человек поселить другого человека, так как у него уже есть своя квартира?
Мы ходим приватизировать квартиру. Нас трое человек: я,сын и бывший муж. Муж живет в другом городе. Хочет свою долю подарить сыну, но при этом не хочет потерять московскую прописку. Сохранится ли за ним прописка при отказе приватизации своей доли, если он живет в другом городе?
3 х комнатная квартира приватизирована на 6 человек. В данный момент прописано там 4 человека. Плюс 1 человек (женщина деверя) проживает без регистрации. Но в этом городе есть у нее прописка в другой квартире. Имеем ли мы право ее выселить?
Нужен отказ человека от участия в привотизации квартиры, человек согласен, но он находится в другом городе, как это правильно сделать чтоб человеку не пришлось ехать из за этого в другой город.
У меня вот какой вопрос:
Можно ли человека выписать в "никуда"? Т.е., например, один человек прописан в приватизированной квартире и имеет там незначительную долю собственности. Он хочет продать свою долю остальным собственикам квартиры и соответственно выписаться. Цена оговорена и устраивает обе стороны. В данный момент этому человеку выписаться некуда, но в ближайшее врмя он собирается приобрести квартиру. Но продать свою долю и выписаться он хочет сейчас. В квартире, где у него имеется доля собственности, он не проживает (живет без прописки в доугом месте).
Таким образом,
может ли этот человек продать свою долю, выписаться и прописаться на новое место жительство через некоторое время?
Буду вам очень благодарен за ответ.
По наследству двум лицам досталась квартира и указанная квартира разделилась между указанными лицами поровну по долям. Один человек участвует в содержании квартиры и платит за нее коммунальные платежи, а второй человек нет, при этом в этой квартире вообще никто не проживает на постоянной основе. Спустя некоторое время, тот человек, который содержит квартиру, предлагает другому человеку продать эту недвижимость, на что другой человек выражает категорический отказ, при этом мотивов своих он не раскрывает. Собственно вопрос! Как можно заставить продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в указанной квартире, который также никак не содержит ее, не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в ней?
В квартире прописано 4 человека, все эти 4 человека имеют долю в квартире. И еще 2 человека тоже имеют долю в этой квартире, но они прописаны по другому адресу. Имеет ли право собственник из этой квартиры, который не прописан в ней, но имеет долю, выселить человека, который проживает в этой квартире, как сожительница?
С мужем покупаем квартиру, поэтому он выписывается из родительской квартиры, но при этом у него остается доля. Вопрос: если на квартире будет копиться долг по коммунальным платежам за остальных прописанных человек, мой муж будет как-то за это отвечать, если прописан он в другом месте, а имеет только небольшую долю в этой квартире?
