Хочу купить участок на 4.5 соток. На что мне нужно обратить внимание и нужны ли кроме зелёнки какие нибудь ещё документы?

Обращайте внимание в первую очередь на наличие у продавца свидетельства о праве собственности и кад паспорта

Добрый день.

Есть не мало ньюансов. Например в т.ч. если берете в снт, то нужно проверить членские взносы - все ли уплачены и т.д. и это такде можно в договор "зашить".

Можно книгу написать)

Здравствуйте!

Все нюансы перечислить невозможно. Если вы сомневаетесь, обратитесь к юристу, чтобы вам правильно составили договор и проверили все документы.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

На правоустанавливающие документы:

1. Свидетельство на землю, на дом,

2. Кадастровый план участка,

3. Технический паспорт БТИ

4. Справки об отсутствии арестов, запретов, долгов.

Для оформления договора купли-продажи земельного участка и дома на нем необходимо собрать документы, список этих документов зависит от того, как оформлен земельный участок и дом. Общий список такой, но в зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы.

- паспорт продавца;

- правоустанавливающий документ на участок;

- свидетельство о регистрации права собственности на участок;

- свидетельство о регистрации права собственности на строение;

- выписка из кадастрового плана с оценочной стоимостью земельного участка и планом границ участка;

- справка районного БТИ об оценочной стоимости строений либо справка об отсутствии строений;

- выписка из Единого государственного реестра прав собственности об отсутствии обременений и ограничений на участок и строение;

-справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

- если земельный участок был приобретен в браке, то согласие супруга

- если земельный участок был получен в результате дарения или наследования, то справка из налоговой инспекции об уплате налогов на наследство или дарение.

Документы должен собрать продавец участка, далее заключаете договор в простой письменной форме и регистрируете сделку в ФРС по области нахождения участка. Не забудьте, что деньги лучше передавать через ячейку с условиями доступа только после регистрации сделки на основании предъявления зарегистрированного договора

Здравствуйте! На свидетельство о праве собственности. Можете также запросить выписку из ЕГРП в Росреестре.

Здравствуйте! вы не можете купить отдел - вещи - да - составляйте опись оценивайте и покупайте

Анна, Оформить банкротство через МФЦ может гражданин, у которого общий размер долгов составляет

от 50 000 до 500 000 рублей. Если сумма больше, банкротство можно оформить только в судебном порядке.

В общую сумму входят такие виды долгов:

— по займам и кредитам (включая проценты);

— по алиментам;

— по договорам поручительства (включая суммы, по которым основной должник платит вовремя);

— по возмещению вреда жизни и здоровью;

— по налогам и сборам.

Сумма долга учитывается независимо от наступления даты платежа, просрочек и обращения кредитора в суд для взыскания задолженности.

Внесудебная процедура банкротства возможна только при совпадении таких условий:

1. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание — то есть на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ возвращен взыскателю.

2. После окончания исполнительного производства по такому основанию не было возбуждено новое.

Наличие исполнительных производств и основания их окончания можно проверить на сайте Федеральной службы судебных приставов или на портале Госуслуг.

Заявление нужно подать в письменном виде в МФЦ по месту жительства или пребывания. К нему необходимо приложить список всех известных должнику кредиторов по установленной форме.

Внимание! Кредиторов или обязательств, которые не указаны в списке, процедура внесудебного банкротства не коснется — эти долги впоследствии придется погашать в обычном порядке. Также важно правильно указывать корректные сведения о налогах и сборах, точные суммы долгов.

МФЦ проверит соответствие заявителя установленным критериям и в течение 3 рабочих дней включит его в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. С этого момента начинается процедура внесудебного банкротства — она продлится 6 месяцев.

Процедура внесудебного банкротства длится 6 месяцев. На этот период приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям и прекращается начисление процентов и штрафов, за исключением требований:

— не указанных в списке кредиторов, который прилагался к заявлению о внесудебном банкротстве. Если долг не был указан в списке, по нему может продолжаться исполнительное производство и списание денег со счета;

— о возмещении вреда жизни и здоровью;

— о выплате зарплаты и выходного пособия;

— о возмещении морального вреда;

— о взыскании алиментов.

Приостановка исполнения означает, что приставы не смогут продать имущество гражданина в счет погашения его долгов, а банк не спишет деньги со счетов.

При этом в течение шестимесячной процедуры внесудебного банкротства гражданин не может брать новые кредиты и займы, выдавать поручительства и оформлять иные обеспечительные сделки.

В это время кредитор может направить запрос в органы, которые регистрируют и ставят на учет имущество. Это нужно для проверки наличия у должника имущества или имущественных прав. Например, через Росреестр можно проверить, нет ли у должника дачи, а через ГИБДД — автомобиля.

Если в течение срока процедуры внесудебного банкротства у должника в собственности появится имущество или доход, наличие которых позволит полностью или в значительной части погасить долги, об этом нужно в течение 5 рабочих дней сообщить в МФЦ.

Процедура внесудебного банкротства в таком случае прекратится. В течение 3 рабочих дней это будет отражено в Едином федеральном реестре. В отношении должника снова будет возможно взыскание в рамках исполнительного производства и списание денег со счетов.

При этом гражданин сможет инициировать процедуру судебного банкротства — это позволит реструктуризировать долги. Повторно подать заявление в МФЦ можно только через 10 лет после прекращения внесудебной процедуры.

Если не сообщить в МФЦ об имуществе или доходах, кредиторы могут инициировать банкротство в судебном порядке.

Пока идет внесудебное банкротство, может быть инициировано судебное. Это право есть у кредиторов в таких случаях:

— кредитор не указан в списке, прилагавшемся к заявлению о внесудебном банкротстве;

— задолженность указана, но занижена;

— обнаружено имущество или имущественные права должника;

— суд признал сделку должника недействительной по иску кредитора;

— должник не направил в МФЦ сведения об улучшении имущественного положения.

Если в течение срока процедуры внесудебного банкротства начнется судебное, внесудебная процедура прекращается — МФЦ фиксирует это в реестре.

Через 6 месяцев МФЦ включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информацию о завершении процедуры. С этого момента гражданин освобождается от долгов. То есть по этим долгам будет невозможно принудительное взыскание.

Внесудебное банкротство не позволит избавиться от таких долгов:

— не указанных в списке кредиторов, который прилагался к заявлению о внесудебном банкротстве. Не указанные в списке суммы придется погашать даже после завершения банкротства;

— возникших в период процедуры внесудебного банкротства;

— во возмещению вреда жизни или здоровью;

— по выплате зарплаты и выходного пособия;

— по возмещению морального вреда;

— по алиментам;

— при привлечении к субсидиарной ответственности;

— о возмещении убытков, умышленно или неосторожно причиненным юрлицу, участником которого был гражданин;

— о возмещении вреда имуществу, причиненного умышленно или по неосторожности.

Также гражданин не освобождается от долгов при любом из следующих обстоятельств:

1. Вступило в силу решение суда о его привлечении к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве или фиктивное банкротство.

2. Доказано, что при возникновении или исполнении обязательств гражданин действовал незаконно: совершил мошенничество, злостно уклонялся от платежей, предоставил кредитору заведомо ложные сведения, скрыл или уничтожил имущество.

Здравствуйте.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

Помимо долга от 50 до 500 тыс. руб., необходимо, чтобы судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ об испол. Производстве. И не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.

Также не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Увы, но я не вижу у вас возможности обратиться с таким банкротством.

Что касается документов, то нужно только паспорт, снилс, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ.

Добрый вечер, Анна, внесудебная процедура банкротства возможна только при совпадении таких условий:

1. В отношении должника окончено исполнительное производство в связи с тем, что у него нет имущества, на которое можно обратить взыскание — то есть на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный документ возвращен взыскателю.

2. После окончания исполнительного производства по такому основанию не было возбуждено новое.

Если укажите не все долги, либо нашлось скрытое имущество или доходы, кредитор вправе подать возражения в Арбитражный суд. Если суд признает возражения обоснованными — внесудебное списание прекращается, суд вводит процедуру реструктуризации.

оформляйте договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ)

Были ли выделены доли всем членам семьи, получено ли согласие органов опеки на продажу долей принадлежащих детям.

Добрый день, обязательно нужно заказать выписку из Росреестра, чтобы проверить, кто является собсивенником и нет ли обременений. Затем нужно спросить у продавцов разрешение органа опеки на продажу такого дома, так как в жилье, купленном за маткапитал, дети являются собственниками долей. Ну и станартные проверки долгов за коммуналку и по налогам.

С помощью каких документов можно узнать, по поводу выделения долей членам семьи? И если опека дала согласие, то я могу купить безбоязненно, или же и тут могут быть подводные камни?

Правоустанавливающие документы на дом и землю , регистрация по дому , перепланировки , если были чтобы были узаконены .Соблюдены ли были требования ст. 250 ГК РФ на право первоочередной покупки остальных собственников , если собственник не один .

В идеале конечно , чтобы часть дома была документально оформлена и зарегистрирована ,как изолированная часть , тогда в будущем Вам не потребуется согласие остальных собственников данного дома , если надумаете продать свою часть

209 ГК РФ только с собственником.