Женщина живет в нашей квартире без оформления документов на себя - история недовладения и проблемы, возникшие в результате
Мы продали квартиру. Но новый хозяин не сделал документы на себя. Прожил 5 лет и уехал продал другой женщине. Эта женщина жила получается в нашей квартире. У меня там дети прописаны. Эта женщина нам ничего не заплатила. И живёт до сих пор считая себя хозяйкой. Недавно к ней приехала дочка и написала на нас заявление в полицию что мы не отдаем ей документы на квартиру.
Давайте уточним, что Вы понимаете пол " продали квартиру", потому что в вопросе Вы вроде бы и говорите о продаже, и одновременно считаете квартиру своей. Итак, Вы заключили договор купли-продажи, т.е. подписали его и получили деньги, так? Далее, подавали ли Вы и он заявление в Росреестр о регистрации перехода права собственности? Это все надо уточнить. И еще - правильно ли я понимаю Ваши намерения, что Вы и квартиру хотите за собой оставить и деньги за квартиру человеку возвращать не хотите?
Спросить
Да деньги мы получили. Но в Росреестр он не обращался. Прожил 5 лет. и уехал из города отдав квартиру другим людям. Хотя долги налоги и свет пришли нам. они тоже прожили 10 лет и не хотели делать документы. Я прописала туда детей. А теперь приехала дочка этой второй хозяйки и требует отдать документы. Получается это вторая хозяйка у нас не покупала.
Спросить
Ваша сделка считается заключенной с момента государственной регистрации. По факту считается, что квартира ваша т.к. вы оплачивали налоги от своего имени, оплачивали коммуналку...
Всё зависит от вашей позиции в данной ситуации...
СпроситьИ что нам делать обращаться в суд о выселении. Они не хотят съезжать грозятся сжечь.
СпроситьЕсли вы хотите их выселить, то для начала обращайтесь в полицию, далее по результатам проверки в суд.
Сожгут им же хуже, после проверки полицией у вас будет доказательство того, что в квартире они проживали, вы сможете взыскать ущерб, рыночную стоимость недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, подавайте заявление о выселении из квартиры в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ. А если они свои угрозы исполнят, то подайте заявление в полицию, их ждет уголовная ответственность УК РФ Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -Не забывайте благодарить юристов за консультации.Спроситьнаказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Моя мама продала квартиру. Новые жильцы обещали сделать документы. Но ничего не сделали. И перепродажи квартиру без ведома моей мамы. Мама не стала выгонять новых жильцов. Так как это была пожилая женщина. Она прожила почти 8 лет. но доки не сделала. Мама прописала меня и моих детей. Могу ли я выгнать эту женщину?
Есть квартира в которая проживала женьщина с мужем, муж (без доли собственности) отказался от приватизации и написал доверенность на жену, квартиру приватизировали без него, после этого квартиру купили у этой женщины и новый хозяин оформил дорение. Женьщина умирал ее муж остался прописан но не живет в этой квартире более 30 лет! может ли новый хозяин после продажи и дарения его выпить через суд?
Может. В судебном порядке. Но это не простой вопрос - лучше обратиться за помощью к профессионалу.
всего доброго,
Спросить
Можно, но только при очень юридически грамотной позиции в суде.
Обращайтесь, вежу жилищные дела.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста.
Женщина с дочкой живут в 2-хкомнатной квартире по договору соц. найма, т. е. в неприватизир. Кв-ре, прописаны они в ней только вдвоем. Больше никто. Квартира 60 квадратов. Женщина с мужем разведена. Отец дочки от дочки не отказывался. Дочке 13 лет.
Кроме того, у женщины есть в собственности 1-комнатная кв-ра - 35 квадратов. Собственник только эта женщина одна. Прописана в этой квартире ее мать.
Женщина хочет приватизировать 2-хкомнатную ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Возможно ли это без дочки. Дочку она может прописать если нужно к матери в 1-комнатную.
Дайте совет пожалуйста.
Уважаемая Лиза! В соотвтетствии со ст. 7 Федерального закона от 04.07.1991 г.
№ 1541-1 " О приватизации жилья в Российской Федерации" в договор о передаче жилого помещения в собственность в обязательном опрядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицом, которому это помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживаюшие отдельно от этого лица (лиц), но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Таким образом, мама не сможет приватизировать только на себя квартиру, в которой зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь; включение последней в договор о приватизации (передаче жилого помещения в собственность) обязательно. Желаю удачи!
СпроситьУважаемая Лиза! В дополнение к ответу: несовершеннолетний может быть зарегистрирован (прописан) только по месту жительства (регистрации) одного из родителей. Удачи.
СпроситьЯ пенсионерка, 80 лет. Продала две квартиры (документы есть) и купила квартиру в спб, оформили квартиру на дочку. Дочка умерла. Прописана в этой квартире 5 лет.
Какие у меня есть права на эту квартиру? Могу ли я оформить квартиру на сына? Или эта квартира переходит мужу или ребенку погибшей дочки?
Данная квартира должна быть унаследована в РАВНЫХ долях (по 1/3): СУПРУГОМ Вашей дочери, её ребёнком и Вами, как наследниками по закону ПЕРВОЙ очереди.
См. ГК РФ.
Спросить
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Вопрос важный и сложный,для правильного совета нужно изучить документы.Обращайтесь!
СпроситьЯ хотел бы у вас узнать, я купил авто у женщины получается она 3 по птс она купила у другово хозяина и не переоформляла машину на себя но внесла свои данные в птс и продала мне машину числится на старом хозяине у которого покупала женщина договора купли продажи имеется старого хозяина с женщиной, и женщины сомной, будет ли мне штраф за то что женщина не переоформляла авто на себя? И смогу я поставить авто на себя?
Если авто числиться не на женщине у которой я покупал, а на мужчине у которого брала женщина авто.
Ситуация такова: пожилая женщина, не имеющая детей, является хозяйкой квартиры на основании свидетельства о праве собственности. Она написала завещание на квартиру женщине, которая за ней ухаживает. Могут ли родственники мужа пожилой женщины после ее смерти оспорить это завещание? Спасибо.
Могут, если у них будут юридические основания, предусмотренные законом. для оспаривания сделки.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Новосибирск!
Отвечая на ваш вопрос хочу обратить ваше внимание на следующее.
Титульный собственник жилого помещения в праве распорядится им по своему усмотрению-
продать, подарить, завещать его.
Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ
" Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием".
"Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается".
Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что заинтересованные лица будут вправе оспорить завещание этой женщины после её смерти и такие попытки на практике имеют место быть.
Мой вам практический совет:
-соберите доказательства по уходу за пожилой женщиной этим лицом;
- при жизни этой женщины покажите её психиатору и получите от данного психиатора медицинскую справку о её состоянии здоровья.
Желаю успехов в наследственном деле Владимир Николаевич
г.Уфа 30 августа 2009г
18:28 уф.вр.
СпроситьПожилая женщина прожила большую часть своей жизни с сестрой, ухаживала за ней. Сестра была инвалидом. Недавно сестра умерла. Теперь дети сестры пытаются насильно выгнать пожилую женщину (т.е. родную тетку) из квартиры. Дело в том, что у пожилой женщины есть сын, который не горит желанием принять мать к себе. Дети умершей сестры, при жизни той, возили её к нотариусу и оформили завещание (на себя). Руководствуясь данным фактом они хотят, буквально, выгнать женщину на улицу. Пожилая женщина прописана в квартире сына, в этой квартире не имела никаких долей. На момент приватизации прописана в квартире, из которой ее выгоняют, не была. В жизни умершей женщины ее дети не принимали участия и единственным человеком, который заботился о покойной, была ее родная сестра.
Можно ли как-то защитить пожилую женщину от выселения из квартиры?
Можно ли как-то защитить пожилую женщину от выселения из квартиры?
---нельзя. квартира принадлежит детям сестры. но её можно вселить по суду. в квартиру к сыну. и как бы ему не хотелось. суд вынесет такое решение
СпроситьСитуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.
Никак не снять, пока дело не будет рассмотрено. Суд имел такое право (ст. 140 ГПК РФ). Кроме того, если будет выявлено что было совершено преступление, то квартиру в конечном счете вообще могут забрать (ст. 302 ГК РФ)
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
СпроситьЕсли женщина не знала о нечистоте данной квартиры, то в полицию нужно обратиться и написать заявление.
УПК РФ, Статья 141. Заявление о преступлении
1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.
2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.
3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.
4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.
5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.
6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.
7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.
Спросить
Здравствуйте. Если бывший собственник подал квартиру, то необходимо ждать решения суда. Женщине этой не помешало бы нанять юриста для защиты своих прав. Тут спор будет идти вокруг добросовестности со стороны последнего владельца при приобретении жилого помещения., статья 10 ГК РФ.
Тут возможны два варианта: квартира останется за женщиной, а спор будет уже между бывшими владельцами, либо квартиру изымут, а женщине придется уже требования предъявлять продавцу. Арест не снять, пока будет идти суд.
СпроситьАрест может снять только суд, в который подан иск. Вам нужно будет подать заявление в суд о снятии ареста. Если бывший собственник умрет, то суд оставит иск без рассмотрения и снимет арест с квартиры, если не будет правопреемников покойного. Ст 44 ГПК.
Спросить
Вероника Сергеевна здравствуйте!
Настоящий собственник является добросовестным приобретателем квартиры ст. 301 ГК РФ.
Пока нужно подождать что вынесет суд в рамках уголовного дела. Если преступника признают виновны и квартиру заберут придется к преступнику предъявлять гражданский иск где просить взыскать с него все убытки в том числе и стоимость квартиры а также моральны вред. К сожалению это очень долго а на практике если у него нету имущества то вообще что либо взыскать не возможно.
Спросить
Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.
Нужно обжаловать арест квартиры.
Ст. 145 ГПК РФ позволяет.
"На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба."
Если собственник умрёт, её наследуют наследники, пока право собственности не признано в суде недействительным.
СпроситьВ неприватизированной квартире проживают (прописаны) две женщины. У каждой есть ребенок (8-10 лет). Есть ли юридическая возможность приватизировать эту квартиру на одну из них (женщин) так, чтобы ни вторая женщина, ни ее ребенок (в том числе и в будущем) не имели права на эту квартиру?p.s. Ребенок второй женщины, возможно, уже участвовал в приватизации другой квартиры.
Уважаемый Петр. Без согласия второй женщины и отца ее ребенка однозначно нет. Если ребенок второй женщины участвовал в приватизации, то в случае согласия его родителей, органов опеки и попечительства, возможно. Как вариант, в случае отказа органов опеки и попечительства, можно ребенку второй женщины выделить долю в какой-то другой квартире.
Спросить
