Я понимаю, что вопрос о снятии с рег. учета это компетенция суда, но все же хочется заключить договор.
Я собственник квартиры. Я хочу зарегистрировать по месту жительства (постоянно) знакомую. Можно попросить Вас дать ссылку на образец какого-либо договора, который бы максимально защитил мои права, после того, как я ее пропишу? Я понимаю, что вопрос о снятии с рег. учета это компетенция суда, но все же хочется заключить договор. Чтоб легче было при желании лишить ее право пользования квартирой!
Здравствуйте! Какой бы договор Вы не заключали снятие с регистрационного учёта в случае отказа человека, в любом случае в судебном порядке, подстраховать можете зарегистрировав временно на длительный срок. Удачи!
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
Спросить
Прошу Вашего разъяснения по следующим вопросам:
Я являюсь собственником квартиры; в данный момент мне необходимо постоянно зарегистрировать по месту жительства своего сожителя в моей квартире; другого жилья он не имеет и не имеет возможности приобрести иное жилье (ЖК РФ я изучила) ; хочу заключить договор безвозмездного пользования с правом постоянной регистрации и заключить с ним мировое соглашение, оговаривающее все пожелания в случае досрочного расторжения договора с целью снятия его с регистрационного учета и прекращения права пользования жильем.
ВОПРОСЫ:
1 - на какой минимальный срок я могу заключить договор безвозмездного пользования, дающий сожителю право получения постоянной регистрации по месту жительства?
2-какие я могу указать конкретные пожелания в мировом соглашении, которые станут неоспоримыми аргументами для суда, в случае досрочного расторжения договора, с целью лишения его права пользования жильем и снятия с регистрационного учета?
3 - поможет ли мне мировое соглашение или достаточно только одного договора, чтобы выиграть дело в суде - о досрочном расторжении договора, лишении права пользования жильем и снятии сожителя с регистрационного учета?
Уважаемая Наталья! Мировое соглашение заключается сторонами по гражданскому делу и удостоверяется судом, поэтому к Вашему случаю эти слышанные Вами слова не имеют отношения. Срок договора безвозмездного пользования определяется сторонами в договоре. Если Вы-собственник квартиры, то при заключении договора на год и более требуется его регистрация в ФРС, если срок договора менее года или договор бессрочный, то регистрация договора не требуется. Регистрация по месту жительства права на жилую площадь не даёт, особенно в сочетании с указанным договором. В разделе расторжение договора Вы можете предусмотреть условия досрочного расторжения договора, срок за который Вы должны предупредить об освобождении квартиры. Лучше составлять договор с юристом, который грамотно сформулирует все Ваши пожелания по договору.
СпроситьКвартира по договору дарения перешла в собственность родной сестре. По условию договора дарения, после перехода права собственности на кв-ру новому собственнику продолжают пользоваться правом пользования квартирой Даритель и ее несовершеннолетний сын.
Обстоятельства изменились, сын фактически проживает и временно зарегистрирован на квартире своего отца, вынесено решение о месте проживания сына с отцом.
Вопрос, вправе собственник/одаряемый исковыми требованиями просить суд об удовлетворении прекращения несовершеннолетним права пользования квартирой и снятии с рег. учета?
На основании ст. 242 ЖК?
Если не было в договоре дарения условия о праве проживания, можно выписать несовершеннолетнего через суд?
Выписать собственник может кого угодно "если иное не предусмотрено Законом или договором"!
Закон на вывшей стороне, а вот договор - нет!
Если несовершеннолетний не является членом семьи собственника, то он утрачивает право пользование жилым помещением если не находится на иждивении собственника.
Короче, договор читать надо, а то мало данных!
Удачи вам!
Спросить
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)
Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьЕсли, например, муж-собственник приватизированной квартиры, его жена делала отказ от приватизации квартиры в пользу мужа. Они продают квартиру. Как я понимаю, его жена теперь имеет право пожизненного пользования квартирой.
Вопрос: Если указать в договоре купли-продажи обязанности о снятии всех зарегистрированных жильцов с регистрационного учета - будет ли такой пункт основанием для снятия его жены с рег. учета после продажи квартиры, если она, по каким-либо причинам, не сделает это сама? Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование? Если не учитывать вариант снятия с рег. учета до сделки. Спасибо большое.
Если Ваша жена согласна на продажу квартиры и сняться с регучёта. пусть снимается. а затем продавайте. удачи.
СпроситьДоговор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем. Раз жена не собственник, то договор она не подписывает, а муж не может заставить её сняться с регистрационного учёта в силу ст.19 вводного закона к ЖК РФ. В данном случае только сама жена может дать письменное обязательство покупателю и указать, что при его невыполнении признаёт исковые требования о её выселении. Гарантией является только предварительное снятие с регистрационного учёта до сделки или сразу постановка на учёт в другом адресе. Расчёт по сделке производите только после регистрации перехода права собственности и снятии с регистрационного учёта(или при постановке на учёт в другом адресе).
СпроситьПрошу Вас прояснить мою ситуацию.
Я должна заключить договор безвозмездного пользования с правом постоянной регистрации с моим гражданским мужем. Я единственный собственник квартиры.
Договор хочу заключить на срок гражданского брака. Могу ли я сделать приложения к договору, заверив их у нотариуса:
1) "Доверенность от сожителя предоставляющую мне право на снятие его с регистрационного учета в случае расторжения договора".
2) "Заявление от сожителя на снятие его с регистрационного учета при расторжении договора по причине прекращения факта гражданского брака"
Заранее Вас благодарю.
Можете, но имейте ввиду, что и доверенность, и заявление Ваш "гражданский муж" может запросто отозвать.
Спросить
уважаемая Наталья,
Снять сожителя по доверенности с рег. учета невозможно, равно как и заявление его даже заверенное нотариально (хотя нотариус откажется заверять такое заявление) без его личной явки в паспортный стол с паспортом и военным билетом у вас никто не примет... Вопросы регистрационного учета договорными отношениями никак не регулируются. Поэтому если Вы прописали сожителя, он имеет право пользования, до тех пор, пока сам не выпишется, либо вы выпишете его в судебном порядке ( в том числе и на основании договора безвозмездного пользования, в котором вы пропишете, что право пользования предоставлчяете ему на определенный срок, либо, например, до первого требования о выселении... вариантов много)
Я так вижу вашу ситуацию.
с уваж.,
адв. М. Носова
СпроситьУважаемые юристы. Можно Вас попросить скинуть образец Договора займа, который бы предусматривал все нюансы договора и максимально защитил Займодавца от невозврата суммы Заемщиком. Буду Вам очень благодарна.
Здравствуйте.
Мы не скидываем образцы документов, потому что каждое дело индивидуально.
Вы можете заказать договор займа у любого юриста с нашего сайта при помощи личных сообщений. Но эта услуга платная.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день.
Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить договор займа. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить договор, даст все необходимые пояснения. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Елена! Вам необходимо знать, что такой образец договора вам может скинуть индивидуально любой юрист сайта на платной основе. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Доброго времени суток
Не ищете лёгких путей, никто вам готовые образцы скидывать бесплатно не будет, помощь в составлениеи грамотного договора, платная услуга
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте,
Для "максимальной" защиты Вам стоит обратиться к нотариусу, который и оформит Вам договор займа (составит и удостоверит). Вам следует только определиться с условиями (сумма, сроки, проценты...)
Удачи!
СпроситьМожно ли лишить право пользованием квартирой, прописанных в ней и наделенными правом пользованием ей бывшую жену и совершеннолетнюю дочь собственника? Суть такова... Хотим приобрести квартиру, собственник один, квартира была ведомственной, он выкупил ее у ООО, выкупал находясь в разводе с бывшей женой, за которой сохранено право пользование квартирой, в Нотариально заверенном договоре, идет ссылка что они сохраняют право пользования на основании справки... справка выписана о зарегистрированных лицах по адресу продаваемому объекту, можно ли лишить права пользования на основании нашего нового Договора-Купли продажи? Или опишите другой способ!
Ч. 2 ст. 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Гражданский кодекс РФ. Часть первая (с комментариями)
для конкретной консультации предлагаю обратиться на очную консультацию к юристу для более полного изучения вашей ситуации.
СпроситьБыл заключен договор дарения квартиры от отца к сыну с согласия матери. Отец, мать и сын живут и продолжат жить в этой квартире. Все зарегистрированы в этой квартире по месту жительства. Возник вопрос о праве проживания бывших сособственников (вернее, они станут бывшими после регистрации права собственности) - родителей - в квартире.
1) Необходимо ли как-то оформлять сохранение за родителями права пользования в квартире? Либо они автоматически будут сохранять право пользования как члены семьи нового собственника, проживающие вместе с ним, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ? Если нужно оформление каким-то договором либо иным документом, то каким именно (или каким лучше):
- договором безвозмездного пользования (гл. 36 ГК),
- договором о вселении и пользовании (о сохранении права пользования?) жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК) ,
- каким-то иным договором либо документом?
Есть обоюдное желание, чтобы родители были спокойны за свое право пользования.
2) Нужно ли будет оповещать орган рег. учета о новом собственнике и соответственно о новых основаниях для сохранения за сыном и родителями регистрации по месту жительства? Ведь "перерегистрации" по месту жительства из-за изменения оснований закон, как я понимаю, не предусматривает.
Заранее благодарен за отклики.
Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург!
Если конечно у ваших родителей нет другого жилья, то я вам настоятельно
НЕ РЕКОМЕНДУЮ, оформлять договор дарения единственного жилья родителей.
Самый лучший вариант в этом случае это Договор пожизненной ренты, в котором будут гарантировны ваши права и права ваших родителей до конца жизни(параграф 3 ГК РФ).
На сайте ВЮК уже был пример, когда родители подарили сыну свою единственную квартиру, а через месяц сын погиб в аварии и начался делёж наследства после смерти сына.
Не надо повторять ошибок Владимир Николаевич
г.Уфа 04 мая 2010г
22:15 уф.вр.
Спросить
1. НЕ необходимо, но для спокойствия родителей оформить можно - договор безвозмездного пользования лучше всего. в нем можно также предусмотреть, что при продаже квартиры родители обязуются выписаться, а сын обязуется предоставить им право пользования новым приобретенным жильем... в общем тут закон вас не ограничивает.
2. вы правильно понимаете, НЕ нужно.
СпроситьУважаемый Александр, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, то, что договор дарения удостоверен нотариусом и подан на регистрацию ещё не всё, переход права собственности возникает с момента его регистрации, а регистрация ещё не произведена, поэтому отозвать документы из ГУ ФРС РФ ещё возможно.
Во-вторых, остальные ваши вопросы, в частности №1 строяться в большей степени на личных отношениях сына и родителей, но кроме этого могут быть у сына дети и супруга, которые могут повлиять на ситуацию и ни каких гарантий родителям не дают, не зря наши коллеги уже затрагивают вопрос о выписке родителей в ни куда, в случае продажи данной квартиры.
В-третьих, регистрация родителей при смене собственника по договору дарения зависит исключительно от воли нового собственника и совершенно не касается позиции государственных органов.
В любом случае я желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 мая 2010г
23:14 уф.вр.
Спросить
Вообще вопрос № 1 решается на стадии подписания договора. Но Вы решили консультироваться, когда все уже сделали.
Поэтому какой договор будете заключать с родителями особого значения не имеет. Разве только для субсидий.
Регистрирующие органы (я понимаю Вы имеете в виду ФМС) уведомлять не нужно.
Спросить1.Мнения могут быть разные, но на мой взгляд, лучше договором безвозмездного пользования.
2.Совсем не нужно.Регистрация граждан в жилом помещении совссем не интересна УФРС. и ей безразлична.Достаточно указать в договоре, что на момент дарения в квартире зарегистрированы такие-то лица.
3.Да, вы праве , не предусматривает.
А
СпроситьПодчеркну: договор дарения уже подписан у нотариуса и подан на регистрацию. Интересующихся описанной ситуацией убедительно прошу ответить именно на вопросы 1 и 2, т.к. вопрос о форме передачи сыну квартиры уже решен: это дарение.
СпроситьМеня интересует вопрос-могу ли я как собственник квартиры заключить договор с моим бывшим мужем где прописать мои пожелания по пользованию им квартирой, где он зарегистрирован, но не проживает? Расходов на содержание квартиры не несет, я хочу инициировать иск о снятии его с регистрационного учета но сейчас (понимаю что процесс не нна 1 год) договориться о пользовании.
Покупаю квартиру по договору дарения от 1996 г, в котором написано, что правом пользования в ней обладает несовершеннолетний ребенок 1992 гр. (сейчас уже взрослый). Сейчас ребенок в этой квартире не прописан согласно выписке из домовой книги (снят с регистрационного учета в 2001 г) . Вопрос: после снятия с рег. учета его право пользования квартирой сохраняеся или нет? Имеет ли он право вселиться в эту квартиру, когда захочет? Или снятие его с регистрационного учета прекратило его право пользования данной квартирой однозначно?
Если он снят с регистрационного учета и не является собственником, то прав у него нет.
Спросить
Добрый день, если он выехал из квартиры и снялся с рег. учёта, то он утратил статус пользования квартирой. Но, для более точного ответа необходимо знать детали и видеть текст договора дарения.
СпроситьХочу заключить с бабушкой (не родной) договор безвоздмездного пользования квартирой (бабушка собственница - прописана одна)
Подскажите пожалуйста на какой срок заключается такой договор?
Что будет если в период действия договора дом пойдёт под снос и собственник по каким либо причинам откажеться повторно его подписывать? (ведъ как я понимаю в договоре описывается жилплощадъ)
Где заключить такой договор и надо ли его регистрировать в каком либо госучреждении?
Как уберечься от того чтобы бабуля ни с кем параллельно не смогла заключить такой договор?
Какие придётся заплатить налоги после смерти собственника?
Бабушка заинтересована естественно в материальной поддержке - надо ли к договору безвозмездного пользования ещё что то дополнительно заключать или там пропишется конкретная ежемесячная сумма?
Возможна ли редакция договора сторонами в сторону удаления и добавления пунктов или есть какой то типовой договор который не меняется и установлен государством?
Большое спасибо!
Добрый день, Алексей!
Договор безвозмездного пользования заключается на срок, указанный в договоре. Если срок не указан, то договор считается заключенным бессрочно. Договор этот является безвозмездным. Если бабушка заинтересована в материальной выгоде, возможно, стоит заключить договор пожизненного содержания с иждевением или договор ренты. Типовые формы договоров существуют, но они не обязательны. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти ссудополучателя, т.е. Вас. Также ГК предусматривает возможность досрочного прекращения договора по инициативе сторон. Рады будем помочь Вам в оформлении.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
