Как оформить право проживания родителей в квартире после договора дарения?
₽ VIP
Был заключен договор дарения квартиры от отца к сыну с согласия матери. Отец, мать и сын живут и продолжат жить в этой квартире. Все зарегистрированы в этой квартире по месту жительства. Возник вопрос о праве проживания бывших сособственников (вернее, они станут бывшими после регистрации права собственности) - родителей - в квартире.
1) Необходимо ли как-то оформлять сохранение за родителями права пользования в квартире? Либо они автоматически будут сохранять право пользования как члены семьи нового собственника, проживающие вместе с ним, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ? Если нужно оформление каким-то договором либо иным документом, то каким именно (или каким лучше):
- договором безвозмездного пользования (гл. 36 ГК),
- договором о вселении и пользовании (о сохранении права пользования?) жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК) ,
- каким-то иным договором либо документом?
Есть обоюдное желание, чтобы родители были спокойны за свое право пользования.
2) Нужно ли будет оповещать орган рег. учета о новом собственнике и соответственно о новых основаниях для сохранения за сыном и родителями регистрации по месту жительства? Ведь "перерегистрации" по месту жительства из-за изменения оснований закон, как я понимаю, не предусматривает.
Заранее благодарен за отклики.
Уважаемый Александр, г.Санкт-Петербург!
Если конечно у ваших родителей нет другого жилья, то я вам настоятельно
НЕ РЕКОМЕНДУЮ, оформлять договор дарения единственного жилья родителей.
Самый лучший вариант в этом случае это Договор пожизненной ренты, в котором будут гарантировны ваши права и права ваших родителей до конца жизни(параграф 3 ГК РФ).
На сайте ВЮК уже был пример, когда родители подарили сыну свою единственную квартиру, а через месяц сын погиб в аварии и начался делёж наследства после смерти сына.
Не надо повторять ошибок Владимир Николаевич
г.Уфа 04 мая 2010г
22:15 уф.вр.
Спросить
1. НЕ необходимо, но для спокойствия родителей оформить можно - договор безвозмездного пользования лучше всего. в нем можно также предусмотреть, что при продаже квартиры родители обязуются выписаться, а сын обязуется предоставить им право пользования новым приобретенным жильем... в общем тут закон вас не ограничивает.
2. вы правильно понимаете, НЕ нужно.
СпроситьУважаемый Александр, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, то, что договор дарения удостоверен нотариусом и подан на регистрацию ещё не всё, переход права собственности возникает с момента его регистрации, а регистрация ещё не произведена, поэтому отозвать документы из ГУ ФРС РФ ещё возможно.
Во-вторых, остальные ваши вопросы, в частности №1 строяться в большей степени на личных отношениях сына и родителей, но кроме этого могут быть у сына дети и супруга, которые могут повлиять на ситуацию и ни каких гарантий родителям не дают, не зря наши коллеги уже затрагивают вопрос о выписке родителей в ни куда, в случае продажи данной квартиры.
В-третьих, регистрация родителей при смене собственника по договору дарения зависит исключительно от воли нового собственника и совершенно не касается позиции государственных органов.
В любом случае я желаю вам семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 мая 2010г
23:14 уф.вр.
Спросить
Вообще вопрос № 1 решается на стадии подписания договора. Но Вы решили консультироваться, когда все уже сделали.
Поэтому какой договор будете заключать с родителями особого значения не имеет. Разве только для субсидий.
Регистрирующие органы (я понимаю Вы имеете в виду ФМС) уведомлять не нужно.
Спросить
1.Мнения могут быть разные, но на мой взгляд, лучше договором безвозмездного пользования.
2.Совсем не нужно.Регистрация граждан в жилом помещении совссем не интересна УФРС. и ей безразлична.Достаточно указать в договоре, что на момент дарения в квартире зарегистрированы такие-то лица.
3.Да, вы праве , не предусматривает.
А
СпроситьПодчеркну: договор дарения уже подписан у нотариуса и подан на регистрацию. Интересующихся описанной ситуацией убедительно прошу ответить именно на вопросы 1 и 2, т.к. вопрос о форме передачи сыну квартиры уже решен: это дарение.
Спросить
Нужна консультация.
В новом Ж.К. (ст.30)
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение.
С уважением, Михаил.
Приведу пример из практики, сделав вывод, что Вы всётаки сдаёте её родственнику, но нет желания платить налоги, также сковывать себя другими договорами, которые в какойто мере ограничивают Вас. Хозяйка написала доверенность на проживание на период, до момента отмены доверенности хозяйкой. Жилец с этой доверенностью ходит делать себе регистрацию, уже три года. Всего доброго!
СпроситьПомогите разобраться в следующем.
Я,бывший муж, наш сын, мой отец прописаны в муниципальной смежно-изолированной квартире 42,6 кв.м.
У меня в собственности есть подаренная мне однокомнатная квартира.
Я хочу прописать туда бывшего мужа. Другого жилья у него нет.
На основании Нового Жилищного кодекса Статья 30 смогу ли
я его выписать из моей собственности через некоторое время?
Статья 30 (п.2)...
2. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими
членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,
если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утратившие право пользования жилым помещением, снимаются с регистрационного учета по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение
и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему
решить вопрос, связанный с обеспечением себя иным жилым помещением,
то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на определенный срок, но не более
чем на один год, на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, принятым с учетом абзаца второго настоящего пункта, соответствующее право пользования
жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается,
если иное не установлено соглашением между собственником и данным гражданином. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собствености на данное помещение у указанного собственника либо, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения указанного
права, по решению суда.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда,
принятого с учетом абзаца второго настоящего пункта, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения между собственником и данным гражданином.
.
Этот Кодекс пока не принят окончательно, поэтому вы не должны его учитывать. После первого чтения возможны значительные изменения.
СпроситьПомогите разобраться:
1)Какие документы и заявления необходимо предоставить в суд, чтобы воспользоваться возможностью пользования жилым помещением, о которой говорится в п.4 ст. 31 ЖК РФ: (Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.)?
2)Вопрос о пользовании жильем бывшим членом семьи решается при разводе в суде, или нужно обращаться в суд по этому вопросу отдельно?
С уважением,
Надежда.
Уважаемая Надежда! Этот вопрос не решается одновременно с разводом - тема отдельного иска. Кроме того, из Вашего вопроса не совсем понятно - Вы собираетесь признать за собой право пользования квартирой бывшего мужа при расторжении брака? Вам не нужно этого делать, если Вы проживали в квартире и были зарегистрированы по месту жительства. Вы и так имеете право пользования. Это муж может обратиться в суд с иском о прекращении Вашего права пользования, а Вы в суде представите доказательства того, что у Вас отсутствуют основания приобретения ... Если же Вы не проживали в квартире мужа и не были зарегистрированы, то Вы не можете обращаться ни с каким иском о признании права пользования квартирой мужа, т.к. Вы не приобрели этого права, и закон не обязывает мужа это право Вам предоставить. ЖК говорит только о СОХРАНЕНИИ уже имеющегося права пользования. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВозникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением.
Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.
Какое конкретно выражение из приведенных вами у вас вызывает сомнение и нуждается в комментариях?
А еще лучше. если бы вы задали не общеликбезовский вопрос. а указали кокнретно вашу ситуацию.
СпроситьУважаемый Рим, г.Уфа!
ТИТУЛЬНЫЙ собственник жилого помещения обладает триадой прав:
-право пользования;
-право владения;
-право распоряжения, данным жилым помещением, в не зависимости от наличия в нём регистрации титульного собственника.
Наниматель жилого помещения социального найма обладает правом пользования и владения данным жилым помещением социального найма, только с момента регистрации нанимателя в данном жилом помещении социального найма.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 ноября 2010г
00:57уф.вр.(22:57 моск.)
СпроситьПраво на получение жилья является возникает ,с момента постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.Право проживания возникает лишь на основании правомерного вселения,а регтсрация прописка она не связана непосредственно,она лишь констатирует,что в данном жилом помещении человек поселился на законных основаниях и здесь проживает.
СпроситьМой парень (гражданин Узбекистана) хочет оформить РВП в РФ. Встает вопрос о том, чтобы зарегистрировать его в квартире моих родителей (приватизирована в долевой собственности - мои мать и отец и я). Если мы с парнем расстанемся после того как он зарегистрируется в нашей квартире - какие права он будет на нее иметь? Как можно будет его оттуда выселить? Может ли возникнуть проблемы по поводу п. 4 ст. 31 ЖК РФ (Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.)?
Никаких прав на данную квартиру он иметь не будет.
Обезопасить себя от всех проблем Вы можете элементарно - заключив с узбеком договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением на определенный срок.
Тем более, как я понял, брак регистрировать Вы не намерены, а гражданский брак в России никакой юридической силы не имеет.
Все, чем Вы рискуете - это увеличением размера платы за те коммунальные услуги, плата за которые рассчитывается исходя из количества проживающих. Например, за вывоз мусора или за воду, газ (если нет счетчиков).
Спросить
1. Никаких прав он иметь не будет.
2. Выселить можно через суд.
3. Проблемы не возникнут
Спросить
Если Вы вселите парня не как члена семьи, никаких проблем с выселением не возникает, так как согласно ЖК РФ:
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом
, другими федеральными
законами
, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Заключите с ним на всякий случай договор пользования жилым помещения, где укажите случаи расторжения договора по первому Вашему требованию..
СпроситьЕлена! Вам нечего волноваться при одном условии -согласны ли ваши родители на регистрацию вашего парня.
На их месте я бы такого согласия не давала.
Лишний чужой человек в квартире всегда в тягость
СпроситьПрошу пояснить пункт 4 ст.31 ЖК РФ
… Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть, сохранив право пользования на определённый срок суд, при этом, ещё и вправе обязать обеспечить иным помещением, по их требованию, если им, допустим, заблагорассудится сменить место жительства что ли? Или, всё-таки, обяжет собственника обеспечить иным помещением, в том случае, если он будет настаивать на снятии с существующей регистрации? В этом случае иное предоставляемое помещение может принадлежать тому же собственнику или он обязан приобрести его на имя бывшей супруги или членов её семьи в пользу которых исполняет алиментные обязательства?
Просто суд может сохранить на время право пользования помещением после расторжения брака.
Спросить
То есть, сохранив право пользования на определённый срок суд, при этом, ещё и вправе обязать обеспечить иным помещением, по их требованию,
Собственник нем вправе предоставлять жилье.
Спросить
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьВыселение бывшего супруга
Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации внес изменения и в область отношений между бывшими супругами. Это касается выселения бывших супругов из жилья.
Как Вы уже наверно знаете, выселить можно только в определенном случае — если жилое помещение принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. То есть из жилого помещения, которое приобретено до брака, в браке, но по безвозмездной сделке (дарение, приватизация), получено по наследству и т.д.
Если квартира, жилой дом приобретены во время брака по возмездной сделке, то в соответствии с п.2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ они являются общим имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В этом случае выселить ни одного из бывших супругов в случае прекращения брачных отношений невозможно, так как они оба являются собственниками, имеют равные права по пользованию этим имуществом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
После принятия Жилищного Кодекса РФ появилось много вопросов о практике его применения. В связи с этим, Верховный Суд РФ дал разъяснения, как применяется Жилищный Кодекс РФ.
В своих ответах на вопросы за 3 квартал 2005 года, утвержденных Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 23 ноября 2005 г. Верховный Суд РФ разъяснил следующее:
1. положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
2. Выселить можно только бывшего супруга, то есть, если супруги вместе не проживают, но их брак не расторгнут, применить положения указанной статьи невозможно.
3. Можно выселить и своего несовершеннолетнего ребенка в случае, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с тем из родителей, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ. Но следует учитывать, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
4. Судом может быть предоставлен срок на проживание в жилом помещении бывшему члену семьи. Верховный Суд РФ определил, что срок не ограничен, а определяется с учетом конкретных обстоятельств. А также указал, что возможно и повторно просить суд продлить срок. При наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.
В ответах на вопросы за 4 квартал 2005 г., утвержденных Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 г., Верховный Суд разъяснил:
1. право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.
2. Вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, должен быть решен судом в пределах иска о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. Следовательно, предъявления в данном случае встречного иска не требуется, а просьба ответчика о предоставлении ему жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, может быть выражена в возражениях на иск.
3. Если жилое помещение переходит к другому собственнику, то на основании ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования, если иное не установлено законом. Но если на дату приватизации бывшие члены семьи собственника были зарегистрированы, то даже при переходе права собственности к другому лицу их право пользования не прекращается, а сохраняется. То есть у таких лиц бессрочное право пользования, поскольку ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Исковое заявление
"_____" _________________ года _____________________________________
(наименование органа ЗАГС)
между мной, ________________________(Ф.И.О. Истца), и _________________________________ (Ф.И.О. Ответчика)
был зарегистрирован брак. С "_____" ___________________ года я и Ответчик
проживали в квартире, расположенной по адресу: __________________________
(указать адрес)
________________________________. Указанная квартира приобретена мною до
заключения брака и принадлежит мне на праве собственности на основании
__________________________________ от "_____" _____________________ года;
(перечислить правоустанавливающие документы) право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
"_____" ___________________ года, запись регистрации N _________________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
серия __________ N __________________, выданным ___________________________________________________________________________
(указать наименование органа,
__________________________________________ "____" ________________ года.
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
"_____" _____________ года решением мирового судьи судебного участка
N ______ _______________________________ брак между мной и Ответчиком был
(указать наименование населенного пункта) расторгнут.
Решение суда вступило в законную силу "_____" _______________ года.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения по поводу пользования Ответчиком принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением между мной и Ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ___________________________________________________________________________
(указать адрес)
и продолжает проживать в указанной квартире. Данное бездействие Ответчика нарушает мои права как собственника квартиры, в частности, ограничивает мое право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, прошу:
выселить ____________________________________ из квартиры, находящейся по
(Ф.И.О. Ответчика)
адресу: __________________________________________________,
принадлежащей (указать адрес)
__________________________ на праве собственности, в связи с прекращением
(Ф.И.О. Истца)
семейных отношений и Расторжением брака с собственником данного жилого помещения.
Приложения:
1. Доказательство уплаты госпошлины.
2. Решение __________________________ N ____ от "___" _________ 20___года
(указать наименование суда)
(копия - 1 экз.).
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия
__________ N _____________ от "____" __________ года (копия - 1 экз.).
4. Справка домоуправления о лицах, зарегистрированных по месту жительства
по адресу: ____________________________________________ (копия - 1 экз.).
(указать адрес)
5. Свидетельство о Расторжении брака серия __________ N ______________ от
"_____" ______________ года (копия - 1 экз.).
6. Исковое заявление (копия - 1 экз.).
7. _____________________________________________________________________.
(перечислить иные документы, подтверждающие доводы Истца)
"____" ______________________ года
________________________ ___________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
СпроситьУважаемая Варвара, г.Тюмень !
Как правило суды устанавливают Срок проживания бывшего члена семьи в данном жилом помещении на ОДИН год.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.12.2013г
20:52 моск.
СпроситьОбязаны обеспечить жильем ТОЛЬКО детей. Бывшую супругуи супруга закон не обязывает обеспечивать жильем. Если суд даст срок . то после его истечения супруга-супруг подлежит безоговорочному выселению
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
СпроситьМарина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьЯ с бывшим мужем проживаю и прописана вместе в 2-х комнатной квартире, приватизированной на него. При приватизации квартиры я уже была там прописана, но ранее потеряла право на приватизацию, т.к. имею приватизированную квартиру в другом городе.
Изучая Новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ ст.31 п. 2:
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, перед которыми собственник имеет алиментные обязательства, по их требованию и т.д..."
Т.е. после 1.01.05 бывший муж имеет право подать на меня иск на выселение из квартиры? Спасибо.
Во-прервых, ЖК РФ не принят. Пока планируется с 1.03.2005.
Во-вторых, не обязательно будет распространяться статья на вас. Нужно будет смотреть закон о введееннии в действие, кроме того, важно, что вы проживали на момент приватизации. Статья может быть еще измненена.
СпроситьЯ была зарегистрирована в квартире своей родственницы, вместе с ней и ее супругом, но никогда там не проживала. Квартира в собственности у родственницы была еще до вступления в брак. Несколько лет назад я стала собственником данного жилого помещения по договору дарения. А 2 месяца назад родственница развелась с супругом. Является ли бывший муж моей родственницы членом семьи собственника, т.е. моей семьи? Я хочу снять с регистрационного учета и выселить бывшего мужа родственницы. Распространяются ли на мою ситуацию вот эта норма ЖК: Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда?
Вам можно ссылаться на п.2 ст. 292 ГК и признавать указанное лицо утратившим право пользования как члена семьи бывшего собственника
Спросить
Нет, супруг Вашей родственницы не является членом Вашей семьи и поскольку на сегодняшний день Вы являетесь собственником данного жилого помещения вправе обратиться в суд о признании зарегистрированного лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселении. Указанная Вами норма ЖК РФ к Вашей ситуации не относится.
СпроситьГоспода юристы.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".
Буду ли я иметь право на предъявление данных требований к собственнику помещения, если в заключенном между бывшим супругом и мной соглашении будет такой пункт:
"Мать гарантирует, что у Ребенка имеются все необходимые условия для полноценного проживания, учебы и развития Ребенка".? Поясню-после развода мы с ребенком выехали из квартиры бывшего супруга и проживаем временно у моих родителей.
Так , по сути , какие Вы требования желаете предъявить: въехать обратно? или дргуие какие-то?
Спросить
