Военнослужащий, заканчивающий училище в 2019 году, собирается подарить свою долю квартиры младшей сестре - имеет ли право на участие в программе обеспечения жильем?
Я заканчиваю военное училище в 2019 году, вдвоем с матерью имею в собственности квартиру площадью 87 квм. имею ли я право на участии в обеспечении жильем при том обстоятельстве, что свою долю я подарю младшей сестре?
Добрый день!
Если Вы подарите свою долю сестре, то тем самым намеренно ухудшите свои жилищные условия, а значит не сможете претендовать на обеспечение жильем.
Спросить
Здравствуйте, Вы как выпускник военного учебного заведения являетесь обязательным участником НИС, при этом участие в данной программе не предусматривает ограничений в отношении военнослужащих, имеющих в собственности жилье (см. ст. 9 ФЗ "О НИС").
Отчуждение доли в праве на жилое помещение может препятствовать обеспечению Вас только служебным жильем в течение 5 со дня совершения указанных действий (см. ст. 53 ЖК РФ), при условии, что Вы будет проходить военную службу в населенном пункте, где расположена упомянутая выше недвижимость.
Спросить
Двухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам.
Три четвертых квартиры старшей сестре, одна четвертая квартиры младшей сестре.
Общая площадь квартиры 40 кв. метров. Площадь комнат 12 и 15 кв. метров.
Одна комната проходная.
Старшая сестра проживает в квартире семьей 4 человека.
Младшая сестра не проживает в квартире и не участвует в оплате услуг по содержанию квартиры.
Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире. Согласия на продажу нет.
Спасибо.
У меня муж военнослужащий, офицер. Окончил военное училище в 1999 году (выслуга в календарном исчислении составляет 22 года) Хотим воспользоваться правом на обеспечение постоянным жильем. Я в 2011 году, после смерти отца, воспользовалась правом на наследство (часть квартиры - 10 кв.м), в 2015 году отказалась в пользу своей мамы. На данный момент ни за кем из нашей семьи в собственности ничего не нет. Со слов мужа эти 10 кв.м не положены будут нам при обеспечении жильем. Правомерно ли это?
Татьяна.
Да, даже тот факт, что вы отказались от права на наследственное имущество, будет расценено как намеренное ухудшение жилищный условий и в течение 5 лет после отказа от доли Вы не можете претендовать на улучшение жилищных условий.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 доля сестры 1/4. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году?
Доброго времени суток. Да, будете платить за 1\4 той доли квартиры, что Вам подарила сестра в текущем 2016 году, Евгений.
Спросить
Нет, никакой налог платить не будете, поскольку являетесь долевым собственником квартиры с 2012 года. Увеличение Вашей доли в 2016 году для вопроса налогообложения значения не имеет. Коллега, давшая Вам ответ выше, ошиблась.
СпроситьПомогите, пожалуйста, решить проблему. Я проживаю в 3-комнатной квартире. Квартира в общей долевой собственности. У меня и моих детей в собственности 7/9 доли, у моей сестры - 2/9. Хочу продать свою долю и купить другую квартиру, но сестра не соглашается. Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия. Жилая площадь квартиры 42 кв.м., общая - 65 кв.м., сестра проживает в изолированной комнате площадью 10 кв.м. Спасибо. С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья.
Ваша сестра имеет преимущественное право покупки. Вам следует обратиться к нотариусу, который оформит специальный документ - Извещение о продаже - и направить его заказным письмом с уведомлением - Вашей сестре. Если через месяц сестра не согласится купить Вашу долю за предложенную Вами цену - Вы вправе продать свою недвижимость любому другому покупателю за ту же цену. Согласие вашей сестры больше не потребуется, так как формальность по соблюдению ее права преимущественной покупки - Вы соблюли.
С уважением, адвокат Игнатенко И.В.
СпроситьКакие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ.
Спросить
Доброго времени суток!
Если собственники квартиры близкие родственники, можно оформить договор дарения доли одного другому (через нотариуса) , затем единственный собственник, который владеет долей более 3 (5 лет), продаст всю квартиру целиком, и не будет платить подоходный налог, поскольку изменение размера доли не влияет на срок владения.
Удачи и всех благ!
Спросить
Мать умерла в 2016, значит собственниками квартиры являются брат и сестра, при этом брат с 1993, а сестра с 2016. Брат-пенсионер принимал обязательную долю в наследстве или нет? Сколько принадлежит брату и сколько сестре?
СпроситьЕсли квартира вдолевой собственности по 1/2 у родных сестер с 2013 и с 2016 года, может ли сестра продать мужу своей сестры свою долю 2016 года регистрации в течение 2017 года без налога на продажу или самой сестре продать-подарить без налога по сделке.
Здравствуйте! Может продать по цене покупки, тогда налога к уплате не будет. Если же хотите оформить дарение, тогда от сестры к сестре, затем от жены к мужу.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 доля сестры 1/4. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году с учетом того что я владел долей более 3 лет?
Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году с учетом того что я владел долей более 3 лет?
Нет, не будете. Ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьМуж бывший военнослужащий, уволен из рядов ВС РФ в 2011 году, получил сертификат и приобрёл жильё, в 2012 продал эту квартиру. В 2018 году вступил со мной в брак и родился ребёнок. Я тоже военнослужащая, имею право на обеспечение жильём посредством субсидии. Вопрос: признают ли моего супруга нуждающимся в обеспечении жильём как члена семьи, так как с момента его обеспечения и продажи квартиры прошло более 5 лет, и на тот момент мы в браке не состояли?
Здраствуйте!
Да, все основания для признания супруга нуждающимся в обеспечении жильём как члена семьи имеются.
Поэтому подавайте документы на рассмотрение.
Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Спросить
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 30 октября 2020 г. N 1768
ПРАВИЛА
ПРИЗНАНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ - ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОХОДЯЩИХ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ, НУЖДАЮЩИМИСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
6. Для признания нуждающимся в жилом помещении военнослужащий подает в уполномоченный орган заявление о признании нуждающимся в жилом помещении, к которому прилагаются следующие документы:
копии паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность военнослужащего, и паспортов, удостоверяющих личности всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства), копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, и документов о регистрации по месту жительства детей, не достигших 14-летнего возраста, а в случае, если дети усыновлены (удочерены), - копии свидетельства об усыновлении (удочерении) либо решения суда об усыновлении (удочерении);
копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака);
выписки из домовых книг (поквартирные карточки), копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи или единый жилищный документ за последние 5 лет до подачи заявления;
Муж в силу вашего законного брака является членом вашей семьи и как видите на основании пункта 6 Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, сведения предоставляются за последние пять лет до подачи заявления.
С момента продажи квартиры прошло более пяти лет, поэтому факт продажи квартиры мужем в 2012 году сейчас ни как не скажется при решении вопроса о предоставлении вам жилищной субсидии.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Отвечу вам по существу.
Да. признают.
Т.к. 5 лет прошло (ст. 53 ЖК РФ). И на данный момент жилья у него нет.
То что он ранее получал квартиру не будет иметь значение.
Сейчас имеет значение только то, что жилья нет и что он член Вашей семьи.
Спросить
Ирина, доброго утра!
Важно для вас:
Правовое основание вашего вопроса - Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Исходя из смысла правовой нормы, приведенной мною вам выше в моем ответе, - ваш супруг имеет право для признание его нуждающимся в обеспечении жильём как члена семьи. Так как жилого помещения не имеется и после продажи квартиры прошло более 5 лет.
Спросить
Здравствуйте Ирина
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" Правительство Российской Федерации от 30 октября 2020 г. N 1768 постановлены: Правила признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях; форму выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно; форму акта приема-передачи жилого помещения. Из чего следует: Военнослужащие и (или) члены их семей, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, утрате права пользования жилыми помещениями или к их отчуждению, в результате которых военнослужащие и (или) члены их семей могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.
______________________
Вывод[b][/b]: Так как с момента отчуждения жилья вашим мужем прошло уже 5 лет, то должен быть признан нуждающимся как член вашей семьи для получения Вами субсидииСпросить
Ирина, здравствуйте.
Конечно, признают Вашего супруга нуждающимся в обеспечении жильём как члена семьи, поскольку с момента продажи объекта недвижимости прошло более 5 лет.
________
Источник - Постановление Правительства РФ от 30.10.2020 N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации
Военнослужащие и (или) члены их семей, которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений, утрате права пользования жилыми помещениями или к их отчуждению, в результате которых военнослужащие и (или) члены их семей могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий
С уважением.
СпроситьУ моих родителей 2 комнатная квартира. Мама умерла нам по наследству. Папе сестре и мне сыну выдали свидетельство о праве на наследство по закону наследство состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру состоящей из двух комнат общей площадью 45.1 кв.м в том числе жилой 28.1 кв. м. право общей долевой собственности на 1\6 долю в праве собственности на картиру. Сестра с папой хотят продать свои доли. Я проживаю в этой квартире. Могу я проживать в квартире после того как они продадут свои доли.
В случае, если право собственности на Вас на Вашу долю оформлено надлежащим образом, то Вас никто не имеет право выселить из квартиры. Вы сохраните право пользования, владения, распоряжения Вашей долей. Вот только как Вы сможете жить совместно в чужими людьми, у которых будет право собственности на 5/6 доли в квартире...
СпроситьВ 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 более 3 лет. Доля сестры 1/4 также более 3 лет. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году с учетом того, что я владел долей в квартире более 3 лет?
В 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 более 3 лет. Доля сестры 1/4 также более 3 лет. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году с учетом того, что я владел долей в квартире более 3 лет?
Неет! Уже ответила Вам.
СпроситьЕвгений, не надо здесь задавать один и тот же вопрос тысячу раз. Посмотрите второй ответ на Ваш самый первый вопрос.
Также поддерживаю ответ уважаемой Людмилы Исаевны.
Спросить
