Плесень в приквартирном холле. Управляющая компания (ТСЖ) не реагирует на заявление. К кому обратиться?
Плесень в приквартирном холле. Управляющая компания (ТСЖ) не реагирует на заявление. К кому обратиться?
У нас в приквартирном холле на 1-м этаже установлено 2 двери если по проекту дома между лифтовым и приквартирным холлом есть деревянная остекленная дверь, с согласия всех соседей по этажу ее поменяли на металлическую, открывающуюся в ту же сторону (по ходу эвакуации), имеющую более широкий проем и открывающуюся изнутри без ключа, вторая в вестибюль холла 1 этажа нужно ли согласование?
В нашем доме есть общественный холл-один на каждые 2 парадные. В холле моей парадной строительная компания, арендующая офис на первом этаже нашего дома, устроила шоу-рум. Установила макеты продаваемых объектов, телевизор и все окна парадного холла оклеила рекламой. Законно ли это? Собрания жильцов по этому вопросу управляющая компания не проводила.
Спасибо.
Ольга.
Нет, действия компании не законны, т.к. распоряжение общедомовым имуществом осуществляется согласно воли собственников, а не отдельного арендатора.
Спросить
Здравствуйте. Можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.
СпроситьСоседями самовольно возведена капитальная перегородка с дверным проемом в общем приквартирном холле, таким образом перекрывая доступ к окну и батареи центрального отопления, присоединив к площади своей квартиры большую часть холла. На предписание о демонтаже, выданном управляющей компанией не реагируют, на контакт не идут. Каким образом заставить их произвести демонтаж.
Уважаемый Максим Игоревич.
Посмотрите по ссылке. Решение Московского гор. суда по такой же проблеме: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день! Кто должен купить новый автомат (не счетчик) в приквартирном холле в ТСЖ. Прошу просто написать без оформления телефонов, имен и т.д.
Доброго времени суток! В приквартирном холле автомат должен приобретаться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома.
Спросить
Добрый день! Собственник должен менять автомат в своем счетчике. Не важно, стоит счетчик в квартире или в общем коридоре. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Добрый день, Маринэ! Содержание внутри домового имущества находится в компетенции ТСЖ. Пишите заявление на имя председателя ТСЖ с требованием установить датчик на срабатывание при движении в холле. Председатель обязан принять решение по вашему заявлению. Установка производится за счет средств ТСЖ. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Своевременная замена электросчётчика – это обязанность жильцов. Об этом прямо говорит п. 81 ППР №354
«81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.»
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьВ угловой квартире на холодных стенах разрослась плесень.
Жилищная инспекция установила факт плохой работы вентиляции на кухне. Управляющая компания составлять акт наличия плесени отказывается.
Вопрос: Хочу подать иск в суд на управляющую компанию, какова последовательность действий, к кому по порядку обращаться?
Спасибо!
Напишите заявление в суд, приложите фотографию плесени, сделайте копию всего этого для ответчика, оплатите госпошлину, и несите все в суд.
Спросить
Скажите, а микологическую экспертизу суд будет назначать или мне нужно заранее приглашать специалистов? Спасибо!
СпроситьЕсли плесень видно невооружённым взглядом, значит доказать ее присутствие можно без специалистов. Но если суд посчитает нужным, то пусть истребует то что считает нужным.
Спросить
Ни чем. Дело в том что приквартирный хол является общим имуществом всех собственников в многоквартирном доме и установка двери является самозахватом и это незаконно, кроме случаев когда разрешение дано общим собранием собственников проведенным в соответсвии с ЖК РФ.
СпроситьЯ проживаю в жилом многоквартирном доме, где пожарные выходы находятся в приквартирном холле и доступ туда всегда свободен.
Я в целях собственной безопасности установил в приквартирном холе камеры видеонаблюдения. Сосед, проживающий в соседней квартире их испортил, объяснив свои действия тем: что не хочет что бы за ним следили. Сотрудники полиции заняли его сторону, сославшись на то что установка камер незаконна. Отсюда вопрос: насколько правомерны действия соседа, камеры были установлены в общем приквартирном холле, а следовательно вторжения в личную жизнь соседа не было.
Заранее спасибо за ответ.
О чем речь? что значит незаконно? - согласуйте установку с компанией обслуживающей Ваш дом. Сейчас повсеместно устанавливают камеры наблюдения - территория приквартирного холла никоим образом не нарушает частную жизнь Вашего соседа. Такую позицию полиция занять не могла - это какой - то нонсенс. Обратитесь к начальнику отделения, разъясните ситуацию, письменно. Пусть он Вам ответит, что такая установка незаконна.
На личном примере скажу - наш дом оборудован видеонаблюдением и на площадка и снаружи дома и на лестничных проемах - именно полиция заинтересована в установке таких систем.
СпроситьБыл капремонт дома. Заменили батареи. В зимний период батареи были холодные. Управляющая компания на заявления не реагировала. Обратились в Жилинспекцию. Жилинспекция выдала предписание все устранить и квартплату пересчитать. Управляющая компания не реагирует. Жилинспекция подала в суд на Управляющую компанию. Суд признал виновным Управляющую компанию в невыполннии предписаний и вынес решение о штафе. Жилинспекция посоветовала лично обратиться в суд с заявлением на управляющую компанию о пересчете квартплаты, о устранении нарушений в отопительной системе, о моральном вреде. Помогите составить исковое заявление.
Могут ли соседи выделить в общем холле плиткой своё приквартирное пространство, перекрывая при этом приквартирное пространство соседней квартиры?
Здравствуйте, Андрей!
Общий холл является общим имуществом собственников квартир и на него распространяется норма статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 указанной статьи,
каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Исходя из вышеизложенного, следует, что Вы можете обжаловать действия соседей, в том числе в судебном порядке, если посчитаете нужным, так как у Вас никто не спросил согласие на облицовку плиткой общего имущества.
Спросить
