Когда закончится ипотека - каковы последствия невозврата процентов из-за низкого дохода?
Планирую вернуть 13% с ипотеки с ежемесячным доходом в 12 т.р. за весь период. Срок оплаты всей суммы ипотеки заканчивается, но вернул я только малую часть от всех процентов, которые выплачивал банку. Вопрос: когда я закрою ипотеку, невозвращённые проценты сгорят из-за скромной официальной зарплаты?
По такому вопросу. В 2015 году покупалась квартира по Договору долевого участия, в 2018 году был подписан акт приёма передачи. Квартира покупалась в ипотеку (ипотека в период 2015-2019 г, уплата процентов за весь период порядка 700 тыс). Вопрос касательно процентов по ипотеке. Правильно ли я понимаю, что проценты по ипотеке можно вернуть только те, которые были уплачены банку за 2018 и 2019 года (это будет только около 60 тыс). Проценты, которые платились до 2018 года вернуть нельзя, т к АПП подписан только в 2018 г? Если в будущем будет ещё одна ипотека, то по нынешнему законодательству только уже по новой ипотеке можно добрать максимальную сумму для возврата?
Здравствуйте, Елена. Вернуть вы имеете право за последние три года, т.е.2016, 2017 и 2018 года, но не более 250000 рублей.
СпроситьБывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.
Спросить
как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????
Спроситьесли она платила с процентами, то и вы ей возмещаете так же, я ж написал половину УПЛАЧЕННОЙ суммы.
СпроситьВопрос по ипотеке. Мною была взята ипотека на 6 лет. Я производила оплату частично досрочно. Внося дополнительно разные суммы и уменьшала период оплаты ипотеки. Расплатилась за 3 года. Вопрос: я считаю мне должны пересчитать проценты и вернуть излишнеуплаченные, т.к. каждый момент доп. оплат мне производили расчет процентов только с этого момента. Но в сумму оплаты включены ранееначисленные проценты, причем они "падают" неравномерно а на начальное время оплаты. В сбербанке отказываются пересчитывать-3 специалиста убеждают что ничего не должны мне. Я ошибаюсь? Кто прав?
Добрый день!
Вы ошибаетесь. В вашем случае уменьшался срок погашения кредита, но не сумма ежемесячного платежа (были ведь аннуитетные платежи?). Проценты начисляются на непогашенный остаток долга за количество дней пользования этим непогашенным остатком. То есть у вас ежемесячный платеж оставался неизменным,, но сумма процентов, входящая в этот платеж снижалась, т.к. начислялась на остаток долга с даты, следующей за днем частичного погашения. Чтобы убедиться, что вы не переплатили проценты по кредиту, напишите в банк заявление с просьбой выдать График реального погашения кредита. Сравните его с первоначальным Графиком плат ежей, полученном при заключении договора. При сравнении вы увидите, что в итоге выплатили меньше, чем было установлено первоначальным Графиком.
СпроситьВопрос такого характера: мы в браке с 2010 года, дети двое, приобрели военную ипотеку в 2012 году, муж служит, ипотеку оплачивает Мин. Обороны, срок ипотеки заканчивается в 2025 году. Вложили материнский капитал в военную ипотеку, так как хватало только на 2-х комнатную, в итоге приобрели 3-х. Будет ли мне и моим детям принадлежать часть доли квартиры в настоящее время, если ипотека ещё не выплачена? Можно ли квартиру как-то делить сейчас, будучи ещё не до конца выплаченной ипотеки? И ещё: если всё-таки по истечении срока ипотеки в 2025 году, когда ипотека Военная будем выплачена полностью, булки ли квартира со процентов принадлежать всем членам семьи в равных долях или только ему - военнослужащему?! Надеюсь корректно залавок вопросы))) спасибо.
Поскольку в квартиру вложен мат капитал, то соответственно доли будут выделены детям. Доли можете выделить и в настоящее время.
Спросить
При использовании МСК в приобретении жилья с ипотекой должно быть составлено нотариальное соглашение о выделении долей всем членам семьи по выплате ипотеки.
СпроситьВ июне 2016 купила квартиру в ипотеку. Могу ли я вернуть вычет 13 процентов не только за стоимость квартиры (2 млн), но и за процент по ипотеке? И если я за 2016 выплатила проценты на сумму 148 т.р, а основной долг 352 т.р, то налоговый вычет будет на сумму 148 т.р или же проценты, указанные за весь период ипотеке по договору банка?
Сначала вам вернут налоговый вычет на покупку квартиры - 13% с 2 млн. Рублей, т.е. 260 тысяч, затем предоставляете справку с банка о сумме выплаченных процентов, общая сумма-13 % с 3 млн. Рублей, т.е не более 390 тысяч вам вернут.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет, как по основному долгу (сумме по договору купли-продажи), так и вычет по фактически, выплаченным процентам. Если суммы НДФЛ не хватает получить весь вычет, значит он переносится на следующий год.
Спросить
Единой налоговой декларацией (3-ндфл) сейчас оформляйтесь за период 2016 год.
Вычет в размере СТОИМОСТИ квартиры предоставляют сразу (вне зависимости от факта погашения основного долга перед банком) с переносом вычета на будущие периоды.
Вычтет в размере выплаченных процентов в 2016 году предоставят ТОЛЬКО В РАЗМЕРЕ ВЫПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ (148 т.р.), тоже с переносом на будущие периоды в случае необходимости. Вычет по процентам предоставляется без ограничения суммы.
СпроситьПокупал дом в ипотеку. В договоре с продавцом была указана сумма дома и земельного участка 1 млн остальная часть 1300000 была прописана как на улучшение жил условий. Вернув налог с покупки дома, я хотел вернуть проценты и с ипотеки но в налоговой сказали что я могу вернуть только с 1 млн, не со всей суммы ипотеки. Верно ли они утверждают что я только могу вернуть налог с 1 млн. я то брал в ипотеку 2300000 соответственно я должен вернуть со всей суммы ипотеки проценты за платежи.
Здравствуйте, Ильдар!
Если Вы купили жилой дом за 1000000 руб., то и право на налоговый вычет Вы имеете только на эту сумму.
Спросить
В общем порядке налоговая права. Другое дело, что неустранимые улучшение как отдельный объект права образованы не были и тут возможна есть судебная перспектива
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
СпроситьХотим взять ипотеку именно на сумму мат капитала. Пока оформляем сделку-покупку дома, будем платить ежемесячные платежи по ипотеке (2 или 3 месяца), а когда пенсионный фонд перечислит деньги банку, у нас ипотека закроется полностью или все таки придется платить 20 лет проценты.
Беру ипотеку. Знаю что могу вернуть 13 процентов налоговый вычет. Так же проценты от процентов выплаченных банку. Могу ли я так же оплатить часть ипотеки своей накопительной частью пенсии?
Ирина, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, уто касается накопительной части пенсии, то законом не предусмотрена оплата ею ипотеки.
СпроситьЯ выплачиваю ипотеку, разведена, со мной проживает сын-школьник. Ежемесячный платёж ипотеки вровень моей зарплате! Имею ли я право оформить субсидию на квартплату? По ипотеке-могу ли уменьшить платёж,как выживать-то,нам с сыном ничего не остаётся с зарплаты?!
Если доход ниже прожиточного минимума--обращайтесь в соцзащиту--напишите в банк заявление о реструктуризации, взыскивайте алименты.
Спросить
Обращайтесь за оформлением субсидии по ЖКУ, это возможно. Уменьшить платеж можно по согласованию с банком.
СпроситьВзял ипотеку и купил квартиру. В ближайшее время планирую вступить в брак. Но у меня еще есть выплата по ипотеке, которую планирую выплачивать сам, со своих доходов. Имеет ли право жена при разводе претендовать на квартиру или на часть той суммы от ипотеки, которую я бы выплачивал, находясь в браке? Спасибо заранее.
Да.
Если Вы не хотите делить квартиру в случае расторжения брака, Вам следует заключить с будущей супругой брачный договор.
Спросить
Нет, если квартира была взята в ипотеку до брака, то нет. И не важно, что выплаты по ней будут производиться в период вашего брака.
Спросить
Супруга сможет претендовать на половину денежных средств, выплаченных в период брака. А есть судебные решения, где и доля в праве собственности доставалась супругу/ге, пропорциональная этим средствам (когда значительная часть выплачена в период брака).
Необходим брачный договор.
Спросить
