Мы с женой хотим приобрести участок 5 гектар под ЛПХ в Крыму как это сделать.
Мы с женой хотим приобрести участок 5 гектар под ЛПХ в крыму как это сделать.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
ОБращайтесь в местную администрацию по данному вопросу. Такую землю можно купить на торгах. Либо у частников можно купить, но это будет дороже.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Или участвовать в аукционах или купить у того, кто продает...
Или обратиться в администрацию района для получения без торгов, если есть основания...
СпроситьХотим приобрести участок 6 соток лпх и перевести его в комерческую возможно ли это? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/02/30x30/43744.jpg)
Добрый день.
Вопрос по дальневасточный гектару, скажите пожалуйста можно участок палученный по дальневасточный гектар оформить как кариьер и добывать песок законно?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Нет не законно, но можно. Узнаю БАКИНСКИЕ НОТКИ БАКИНСКИХ АРМЯН. Скажу так, пока никто не чухнулся и если быстро всё сделать, то прокатит.
СпроситьЗдравствуйте Юлия!
На земельных участках ЛПХ можно вести жилое строительство, соответственно и прописаться.
Прежде чем купить. Попросите продавца получить ответ из администрации - о разрешении строительства.
СпроситьАдминистрация дала нам в аренду землю на 5 лет под ЛПХ, мы возвели дом под крышу. Хотим оформить землю в собственность, Как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201110/01/30x30/42687.jpg)
Добрый вечер, Олеся.
Если дом оформили в собственность, то проблем с получением земельного участка в собственность (через выкуп) не возникнет.
В любом случае, при возведении объекта недвижимости вы должны были соблюдать условия договора аренды. Если нарушений не было, то обращайтесь с соответствующим заявлением в администрацию
СпроситьХочу приобрести пару гектар земли сельхозназначения у государства. Вопрос: данную землю можно взять лишь в аренду, или можно приобрести в собственность? И что рациональнее сделать (купить или арендовать) если брать этот участок под длительный срок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Я взял земельный участок под ЛПХ 1 гиктар но мне скозали что нужна открыт ИП нужна ли открывать ИП.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/14/30x30/2114280023a50a764c70b810f376ddb1.jpg)
Если собираетесь вести деятельность и извлекать доход, то нужно зарегистрироваться
СпроситьВладимирская область.
Подскажите.
1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).
2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.
3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.
4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.
Вопросы:
1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?
2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?
Благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Проверка может быть именно целевого использования земель сельхозназначения, изъятие возможно, увы
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.03.2018)СпроситьСтатья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
1.Когда будут ЛПХ и дома стоять, никто не будет проверок никаких проводить. Проверки проводят только на предмет целевого использования земель сельхозназначения и иных категорий. Это будет до присоединения, а если после - то только формально. Как вариант - департамент имущественных отношений поручит земельному контролю.
2. При нецелевом использовании земель изъятие возможно в случаях, указанных в законе. Изъятие возможно даже при целевом использовании (для муниципальных и государственных нужд). Поэтому гарантий никаких нет.
изменение вида разрешённого использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населённых пунктов.
Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов путём включения земельного участка в границы населённого пункта либо исключения из границ населённого пункта предусмотрены ст. 41 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Статья 81 ЗК РФ закрепляет положение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства и не предусматривает их использование для индивидуального жилищного строительства.
Согласно ч. 10 ст. 35 и ч. 3 ст. 36 ГсК РФ зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населённых пунктов. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ этой территориальной зоны, распространяется действие градостроительного регламента.
С учётом названных положений и правил п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населённых пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию – «земли населённых пунктов». Включение указанных земельных участков в границы населённого пункта с одновременным установлением либо изменением вида разрешённого использования может осуществляться в порядке чч. 1 и 2 ст. 41 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Однако до перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешённого использования земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства гражданам и их объединениям. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -
влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве",ст.4
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Думаю, вам лучше тогда дробить участки (по сделкам - соглашениям, договорам ст. 153 ГК РФ-можно между членами семьи), получать отдельные кадастровые паспорта и межевые планы - другого выхода нет, потому что администрация муниципального образования тоже не пойдет на такие нарушения, это будет незаконные действия уже администрации, которые могут быть оспорены в суде - ст. 218 КАС РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если земли сельхозназначения войдут в состав деревни. То эти земли согласно ст 7 Земельного кодекса РФ будут уже землями населенных пунктов, потому что согласно ст 77 зК РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
1 Проверки могут быть только в том случае если собственники участков не будут свои земли использовать под личное подсобное хозяйство ЛПХ
2.Так как земли уже не будут относиться к землям сельтхозназначения, то их изъять нельзя потому что ст 8.8 КОАП РФ позволяет изъятие только земельсельхозназначения
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
""1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
""2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
""4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
""2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
""1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
25 соток под ЛПХ-это когда земля изначально предоставляется и размер земельных участков не должен быть более 25 соток
У Вас же другая ситуация Изначально участки были такой площади При нахождении в составе деревни эти участки являются землями населенных пунктов ст 7 Земельного кодекса РФ
А статья 279 гК РФ предусматривает изъятие земель только для государственных или муниципальных нужд с компенсацией собственнику
У вас налицо нестандартная ситуация И если встанет вопрос об изъятии то его придется решать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Из Закона о ЛПХ следует, что участок ЛПХ – это земельный участок с документально подтверждённым видом разрешённого использования земли — «для ведения ЛПХ», который был приобретён и предоставлен гражданину для ведения ЛПХ. Земли в Российской Федерации делятся на категории, в зависимости от целевого назначения, в том числе выделяют земли сельскохозяйственного назначения (далее – земли сельхозназначения) и земли населенных пунктов.
Земли каждой из этих 2 категорий подразделяются далее по виду использования земельного участка. Участок ЛПХ уникален тем, что может относиться как к землям сельхозназначения, так и к землям населённых пунктов. По любым категориям земель то есть ст. 279 ГК РФ; ст. 49 и глава 7.1 ЗК РФ (ст. 56.2 - 56.11).
СпроситьТо есть ЛПХ размером В 1 И БОЛЕЕ ГЕКТАРА в границах населённого пункта даже в случае заростания лесом изъятию не подлежат?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
В вашем случае нет, если это будут земли ЛПХ, закон касается только земель сельхозназначения. А у вас, как видно из вопроса, это будут под ведение ЛПХ
Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению (действующая редакция)Спросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284]
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Читайте мой ответ выше если земли сельхозназначения вошли в состав населенного пункта то они больше не являются землями сельхозназначения потому что согласно ст 77 ЗК РФ
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Эти земли будут считаться яземлями населенных пунктов А согласно ст 8.8.КОАП РФЫ изъятию подлежат только земли сельхозназначения.
СпроситьА как тогда то, что земля под ЛПХ должна быть не более 25 соток по Владимирской области? А тут более 1 га, есть и по 2 и опо 3 гектара?
СпроситьХотим приобрести участок в крыму на фиоленте. Возможна ли там приватизация земли в собственности. И сколько это стоит.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/17/30x30/254766.jpg)
когда приобретается, то обычно это покупается, а когда покупается, то уже не приватизируется
СпроситьУ меня участок категории-сельхозяйственная, а цель использования лпх, мне хотелось бы изменить на дачное хозяйство. Как это сделать? Это крым.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Добрый день!
Вопросы изменения целевого использования или вида разрешенного использования земельных участков рассматриваются администрацией по месту нахождения земельного участка.
Вам следует обратиться с заявлением в местную администрацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка. Вам понадобится
- заявление на изменение вида разрешенного использования земли;
- согласие соседей (смежных /граничащих/ участков);
- свидетельство и копии права собственности;
- план участка;
- кадастровый паспорт участка.
Спросить