На что обратить внимание при продаже унаследованной квартиры и возможность уклониться от налоговых платежей
По наследству после смерти отца в конце 2008 года мне досталась двух комнатная квартира в аварийном старом доме. Квартира была приватизирована. В декабре 2011 года мне вместо этого жилья предоставили разнозначную квартиру в только что построенном доме. Я Собираюсь продать эту квартиру. Примерная стоимость 1 800 000. Знакомые сказали что придется заплатить налог 300 тысяч рублей или ждать три года. Так ли это и как мне лучше поступить? Спасибо.
Продаю квартиру, которая досталась мне по наследству. Заявление на вступление в наследство было написано в 2005 году, но розовое свидетельство получила только в декабре 2011 года. Сейчас хочу ее продать, цена 1200000 рублей. Сколько мне придется заплать налог от этой сделки?
По квартирам, которые находились в собственности у продавца менее трех лет, налог платится только с суммы, превышающей 1 млн. рублей (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ) - т.е. Вам придется уплатить 13% от 200 тыс. (26 тыс.). Вы вправе вычесть из 200 тыс. суммы (и подтвердить документально) расходы на приобретение (оформление, госпошлины)
Факт продажи подлежит декларированию независимо от того, есть реально налог к уплате или нет.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Поэтому квартира в собственности находится более 3-х лет и не подлежит налогообложению.
Спросить
Налог вам платить не нужно, поскольку квартира принадлежит вам более 3 лет (по праву наследования). Не важно что свидетельство Вы получили в 2011 году!
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас дом под снос. Дали новое жилье на днях. У нас там доля, которая досталась по наследству после смерти отца (в мае этого года). В конце ноября мы вступаем в наследство. Но так как там только доля (1/2) наша, то мы хотим эту квартиру продать, чтобы разъехаться. Будем ли мы платить налог с продажи, ведь квартира досталась по наследству и она приватизирована.
Если долей владеете менее 3-х лет, то при продаже платить налог придется. При наследовании срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя.
Поскольку отец умер в мае, то и владение отсчитывается от этого срока.
Срок владения менее 3-х лет, налог платить с продажи придется.
СпроситьВ 2014 году после смерти матери, квартира перешла в собственность отцу, в 2016 году хотим продать эту квартиру и в этом же году купить другую квартиру. Стоимость продаваемой квартиры 2 500 000, а стоимость покупаемой 2 800 000. Подскажите, пожалуйста, какая будет сумма налога к уплате? Спасибо большое.
считайте 3 года со дня смерти матери--если менее 3 лет и отец не получал вычет тогда налога не будет.--ст.220нкрф.
СпроситьКупила квартиру в 2013 году за 800 000 тыс. рублей. В 2015 году хочу продать квартиру за 1 200 000 рублей. Какой налог мне придется заплатить?
У меня такой вопрос. Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Купила я эту комнату в декабре 2018 года за 1.400 000 рублей. Планирую продать комнату в августе-сентябре 2019 года за 1.800 000 рублей.
Вопрос: Придется ли мне заплатить налог на прибыль от продажи недвижимости, и какой? Какую сумму мне придется заплатить? Заранее спасибо большое!
Здравствуйте! Налогоплательщик (Вы) можете воспользоваться правом на имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, - в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех (пяти) лет, не превышающем в целом 1 000 000 руб. В Вашем случае налогооблагаемая база составляет 400 000 руб.-1 000 000 руб. = - 600 000 руб. , соответственно облагаемого дохода не возникает. При продаже этого имущества Вы не будете платить налог.
СпроситьМне по завещанию досталась 1 комнатная квартира. Наследство вступило в силу в 2012 году. В этом году хочу продать квартиру за 2 300 000 руб.
Буду ли я платить налог, если квартира мне досталась по наследству?
Да, будете.
Если с момента смерти наследодателя не прошло три года, то вы будете платить налог 13% из суммы превышающей 1 000 000 рублей.
Спросить
Да, так как квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Вам нужно заплатить 169000 рублей.
СпроситьУ меня такой вопрос-хочу продать квартиру, в Агентстве Недвижимости мне сказали что мне придется заплатить 13 % от стоимости квартиры налога так как не прошли 3 года с момента купли квартиры. Квартира куплена по договору соинвестирования в декабре 2004 года, а оформлена в собственность в декабре 2008 года. Когда же наступят 3 года чтобы я могла cпокойно продать ее не выплачивая эти 13 % государству. Спасибо Юлия.
Квартира была приватизирована в 2001 году по 1/2 доли с отцом, в конце прошлого года отец умер, после оформления наследства я хочу продать квартиру.. Какой налог мне придется заплатить с продажи и нужно ли его вообще платить?
В мае 2015 г дом был признан аварийным я купила квартиру в сентябре этого же года положено ли мне новая квартира или нет сказали что есть закон принятый в 2018 г что куплены квартиры в аварийных домах новое жилье положено а только вкусная стоимость. Так ли это?
Добрый день, Лилия! Новые правила расселения распространяются на недвижимость, признанную непригодной для проживания после 1 октября текущего года. Главное условие, вступающее в законную силу, – принцип переселения с доплатой. Собственники аварийного жилья теряют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно: после расселения граждане будут обязаны возместить разницу между утраченной и предоставленной недвижимостью при помощи ежемесячных платежей в государственный бюджет до полного выкупа новой квартиры. Для владельцев недвижимости, дома которых признаны аварийными до начала октября, будут действовать условия переселения на безвозмездной основе.
СпроситьВ 2017 году получила квартиру по наследству от мамы (умерла). В 2018 году хочу её продать за 550 000 рублей. Нужно ли мне заплатить налог 13% с продажи квартиры? Справка: Кадастровая стоимость квартиры 495 000 рублей.
Нет, т.к. вычет больше продажной стоимости, которая больше 70% кадастровой. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить
