Сосед захватил часть моего участка и отказывается перенести забор - как решить проблему?
Проблема заключается в том что я приобрёл дом с участком, в последствии выяснилось что часть моего участка по документам захватил сосед поговорив с ним он отказался переносить забор с моего участка, у меня все документы есть с межевание и т.д,он грозит подать в суд типа якобы предыдущие хозяева обманным образом запреватизировали землю и забор он переносить не будет, у него никаких документов нету кроме как когда то в 50 х годах выделялось по 6 соток, как мне заставить его перенести забор с моей земли?
Между моим и соседским участком проходит земля общего пользования длиной 4 метра и шириной 32 метра, она выделялась 45 лет назад, как дорога к нашим с ним погребам. После того как я оформила землю в собственность и он стал оформлять землю в собственность, а после оформления стал разрушать мой погреб, снёс крышу и тамбур, дверь засыпал глиной всё это сделал когда меня не было дома. На все мои вопросы вынес свидетельство и показал, что теперь его граница участка начинается не от земли ОП, а от межи т.е от моей границы. Я ему предложила, так как этим участком земли пользуемся только мы с ним, поделить её пополам, чтобы мой погреб, остался на моей земле, а его на погреб, на его земле нет, он хочет всю землю. Поставил забор и даже закрыл вход в мой погреб, т.е захватил даже часть моей земли. Я обратилась в Районный Комитет по земельным вопросам, они мне ответили, что у него всё по закону если вы мол чем то не согласны идите в суд. Я в суд не пошла, а написала про свою проблему прокурору. Прокуратура дала этому самому комитету разобраться, после этого комитет прислал мне письмо, что мой сосед оштрафован на 500 руб. что мол он действительно захватил часть моей земли и часть земли ОП. После этого сосед убрал забор по ширине. А по весне мой сосед привёз земли и сделал насыпь по моей границе и высадил саженцы деревьев и кустарников, а по моему погребу провел проволочное ограждение, т.е открыл только вход в погреб, а крыши то нет и нет возможности её поставить, так как всё равно сосед оградил, пусть земляным насыпом и деревьями, но оградил. Я снова обратилась в комитет по земле и снова мне ответили, что нет там никаких деревьев и что у него есть свидетельство на землю под кадастровым номером и опять, идите в суд. Уважаемые господа юристы, пожалуйста подскажите мне куда ещё мне надо обратиться, чтобы общественная земля осталась общественной, на сколько мне известно, её нельзя приватизировать но вот мой сосед каким то образом приватизировал, и она стала его собственностью. Спасибо.
Любовь Александровна, добрый день. Обращение длинное, но необходимо уточнение. Желательно Ваш приезд на личную консультацию. Если коротко, то нарушен сервитут. Нужно разбираться. Доброго дня.
Спросить
Я проживаю в сельской местности. Был куплен дом с участком земли. В последствии сельским советом возле дома было выделено 20 соток земли. Недавно соседями было проведено межевание. При его проведении ни я, ни члены моей семьи не присутствовали. О том, что будет проводиться межевание меня ни устно, не письменно не было уведомлено. Акт межевания я как владелец земельного участка не подписывала, а подписал мой сын. Соседи на основания проведения межевания приватизировали землю. Законно ли соседи провели межевание и как его оспорить? Где узнать границы своего участка земли?
Обратитесь в кадастровую палату, получите выписку из кадастрового паспорта на свой земельный участок, любой кадастровый инженер вынесет Вам границы земельного участка в натуре по имеющимся в кадастре координатам.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться! У моей тети есть в собственности земля (с 1996 года). Тетя умерла (в 2006 году). Наследников кроме меня нет. Я сейчас вступила в наследство переоформила все документы. Когда пришла на участок - то увидела, что сосед забрал половину моего участка. Показал мне документы, что он провел межевание и часть земли моего участка (6 соток из 11) принадлежит теперь ему. Вопрос: 1) Как доказать соседу, что он не прав?
2) Сосед и поселковый совет знал мой адрес - но во время межевания меня никто не оповестил. Правы ли они? Администрация утверждает что сосед прав! Как мне опровергнуть межевание соседа? Огромное спасибо.
Вам необходимо обращаться в суд и признавать межевание недействительным. Вам как наследнику принадлежит наследственное имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти тети. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)Поэтому на момент межевания Вы уже были собственником и требовалось согласование границ участков с Вами, что сделано не было.
Но без помощи юриста Вам не обойтись.
СпроситьУ меня такая ситуация. В 1992 г. районная администрация выделила мне как молодому специалисту землю под строительство 10 соток. Землю оформила в собственность (документ старого образца) от 1993 г. В 2008 г сделала межевание участка-оказалось 15 соток. Переоформили все документы на 15 соток в юстиции.
Могут ли соседи претендовать на 5 соток моей оформленной земли если земля им не выделялась, а была куплена у прежних хозяев.
Нет не могут.
Тем более если у вас есть свидетельство УФРС
Только через суд
но их перспективы туманны
СпроситьУ меня при оформлении земельного участка возникла проблема. Она заключается в том, что когда одно ОПХ обанкротилось, его выкупили и оформили ту землю захватив и часть личных земельных участков у меня и еще у нескольких соседей. Документы на собственность участка у меня имеются, налог на участок плачу исправно за все сотки. Нам сказали нужно поставить участки на кадастровый учет, тогда и выяснилось, что 8 соток моего обрабатываемого участка просто захватили. Пожалуйста посоветуйте как мне быть в данной ситуации.
Я бы сначала написал заявление в Кадастровую палату Вашего субъекта об осуществления кадастрового учета изменения объекта недвижимости в связи с изменением (уточнением) границы и (или) площади земельного участка.
СпроситьА земля не оформлена, вступала в наследство на дом не совершеннолетней, Сейчас сосед захватил часть моей земли (10 соток). Я хочу приватизировать землю, что мне делать?
У меня участок 36 соток, которые я купила у администрации. Есть все документы, план земельного участка. Недавно узнала, что сосед после меня оформил землю захватив кусок моей земли. Как так получилось? Ему оформили землю законно и план есть, но ведь кусок земли по документам мой. то есть один кусок земли дважды оформили и мне и ему. Как теперь решить вопрос? Кто виноват?
О границах земельных участков. Мой сосед по участку купил землю с межеванием. Предыдущая хозяйка земли без моего согласия оформила землю, захватив мою. Как оспорить межевание неправильное и вернуть свои границы? Возможно ли это?
В судебном порядке надо заявить исковые требования, либо об освобождении самовольно занятого земельного участка, либо об оспаривании межевого дела. Надо ознакомиться с документами, чтобы помочь Вам. Они у Вас есть в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня при оформлении земельного участка возникла проблема. Она заключается в том, что когда одно ОПХ обанкротилось, его выкупили и оформили ту землю захватив и часть личных земельных участков у меня и еще у нескольких соседей. Документы на собственность участка у меня имеются, налог на участок плачу исправно за все сотки. Нам сказали нужно поставить участки на кадастровый учет, тогда и выяснилось, что 8 соток моего обрабатываемого участка просто захватили. Пожалуйста посоветуйте как мне быть в данной ситуации. Если подавать в суд какие шансы выиграть стоит ли вообще этим заниматься?
его выкупили и оформили ту землю захватив и часть личных земельных участков
---обращайтесь в суд и возвращайте ваш участок. при наличии у вас на него документов.это не сложно сделать
СпроситьЯ владею земельным участком в СНТ с 2007 г., межевание которого проводилось, но когда - не знаю. Этот участок огорожен забором, который ставил предыдущий владелец на фундаменте забора, который ставил еще более ранний владелец. Получается, я уже третий владелец земли. В этом году у соседнего участка появился новый владелец, который предъявил мне претензии о захвате мной его земли. Какие действия мне предпринять, чтобы выяснить, действительно ли предыдущие владельцы захватили чужую землю? И если это окажется так, должна ли я переносить забор за свои средства, ведь земля мной куплена в том виде, в котором она на данный момент и есть? Можно ли будет потребовать предыдущего владельца возместить мои затраты? Спасибо.
Уважаемая Ольга, Вам необходимо заказать кадастровый план с гео. данными. Далее, на основании данного документа, заказать в межевой организации натурный вынос точек согласно гео. данным кадастрового плана. После чего будет ясно занимаете ли Вы часть чужого участка, либо требования вашего соседа необоснованны. Если межевание не проводилось, в кадастровом плане, данные координат точек будут отсутствовать. В этом случае, для того, чтобы разобраться, необходимо будет получать кадастровые планы соседних участков. В случае, если выяснится, что Вы заняли часть соседнего участка, забор придется переносить, либо, как вариант, выкупать у соседа часть его участка (при условии, что он согласится). Что касается предыдущего владельца, то здесь все будет зависеть от соответствия фактической площади приобретенного земельного участка, документальной и договора купли-продажи (от того , какие объекты находились на отчуждаемом з/у при заключении договора.).
Спросить
