Влияние созаемствующего статуса на права бывшего супруга при разводе и ипотеке
Я нахожусь в браке. Мой отец хочет брать квартиру в ипотеку. Я иду как созаемщик. При разводе муж сможет претендовать на долю в квартире?
Здравствуйте! Сможет претендовать, поскольку вы как созаемщик будете иметь долю (как правило в доп соглашении к договору прописываются ваши доли с основным заемщиком), она будет являться совместно нажитым имуществом, ст 34 СК РФ.
Спросить
Безусловно будет претендовать поскольку в силу ст. 34 СК РФ Ваша доля в ипотеке будет являться в итоге совместно нажитым в браке имуществом.
Спросить
Муж купил квартиру до брака в ипотеку, потом заключили брак, сейчас хочет провести рефинансировании ипотеки, нужно мое согласие как созаемщика. В этом случае при разводе я смогу претендовать на часть квартиры? (в выплате ипотеки не участвую)
Да, Вы можете претендовать на часть квартиры, поскольку ипотека выплачивается из общих денежных средств.
Спросить
Здравствуйте Татьяна.
В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.
Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.
Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.
Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.
Спросить
Нет, никаких прав на квартиру, долю в ней и т.п., Вы не имеете и иметь не будете.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вы имеете право на компенсацию 1/2 суммы платежей по кредиту за период брака, вне зависимости от того, кто из супругов производил платежи (если иное не установлено брачным договором).
Далее, до введения Вас в число созаемщиков, Вы имеете право только на компенсацию.
После изменения договора и указания Вас в договоре ипотеки созаемщиком, Вы будете иметь право на долю в квартире.
СпроситьКвартира покупалась в ипотеку в браке, мы с супругой созаемщики я титульный созаемщик, детей нету. При разводе, супруга может претендовать на долю в этой квартире.
Квартира покупалась в ипотеку в браке (брачного договора нет), мы с супругой созаемщики я титульный созаемщик, детей нету. При разводе, супруга может претендовать на долю в этой квартире.
Соственник квартиры муж, жена созаемщик, проплатили три года. При разводе жена требует свою долю дальше в оплате принимать участие не хочет, платит муж, развод оформлен официально. Заканчивается ли у жены доля на квартиру после развода. Муж хочет выкупить у жены ее долю. Как определить долю жены в оплаченной части квартиры?
Доброго времени суток Раиса Степановна.
1. Если жена не отказывается от квартиры, пусть даже ипотечной, то изъять это право никто не сможет, поскольку она его получила в браке.
2. Если жена отказывается платить и в тоже время не хочет отказываться от права на данную квартиру, то взыскать с неё можно либо добровольно, либо через суд.
3. Если жена требует половину той суммы, которую Вы выплатили в период брака, то Вы ей эту долю платить не должны, поскольку она не отказывается от права на жильё и в то же время хочет иметь это право за счёт мужа.
3. В данной ситуации, вопрос, полагаю может разрешиться только в судебном порядке. А именно, ей половину всей оплаты за период брака и она отказывается от права на данную квартиру, либо половина жилья её и она обязана будет платить половину ипотеки.
Удачи!
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?
В браке купили квартиру в ипотеку с маткапиталом. Развелись 2 года назад, я заемщик (бывший муж - созаемщик) Квартира оформлена на меня, я продолжаю платить ипотеку. Муж на квартиру не претендует пока соглашение о разделе не составляли. На какую часть квартиры он сможет претендовать после погашения мной ипотеки? Должна ли я выделить ему долю?
Отец получил военный сертификат на 4 человека, купили квартиру, имеем 4 доли, отец, брат, я и моя дочь. При этом брат был женат, сейчас разводится, имеет ли право супруга брата претендовать на долю в квартире при разводе. Квартира была куплена, когда они были в браке.
Нахожусь в разводе. От брака есть несовершеннолетний ребенок. В браке была приобретена 2-х квартира в ипотеку. Квартира разделена на 3 доли (муж, свекр и свекровь). В квартире прописан ребенок. Сейчас бывший муж хочет выписать ребенка, якобы будет продавать квартиру. Сможет ли он его выписать через суд? (ребенок проживает со мной в 1-комн квартире). Могу ли я сейчас подать на 1/6 доли от квартиры? Мог ли бывший муж переписать свою долю, чтобы я не смогла подать на 1/6 доли?
Я состою в браке, хочу купить в кредит квартиру, если муж напишет отказ от доли в квартире, нотариально заверено все будет, сможет он претендовать на долю в квартире при разводе/разделе? Как сделать так чтобы квартира ыла куплена в браке, но при разделе, муж не смог претендовать...
Нотариально заверенный отказ от супруга,при разводе, не будет юридическую силу нести?
Спросить
Такого документа как "нотариально заверенный отказ" в природе не существует.
Вы вправе составить брачный договор, по условиям которого имущество, приобретенное на имя одного из супругов будет являться его личной собственностью.
Спросить
