На него подали в суд. В связи с тем, что платил долг не исправно, вчера приставы описали имущество.

Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..

Вопрос решится в суде - надо взыскать с нее сумму по договору, которую она обязана выплатить.

Брат должен подать в суд или управляющая компания?

Сергей Александрович!

Без судебного решения никто, в том числе банковская кредитная организация не имеет права описывать и конфисковывать имущество. Если кто-либо придет от имени банка с требованием описи и конфискации имущества, потребуйте у него соответствующее решение суда и удостоверение судебного пристава.

Для доказательства в суде права собственности на бытовую технику и иные предметы обихода необходимо предоставлять чеки и гарантийные талоны, обычно там вписывается имя покупателя. Кроме того, если ваш шурин не живет по месту прописки, то также в судебном заседании Вы можете привести свидетелей - ваших соседей - которые подтвердят тот факт, что он не живет в вашей квартире.

Для совершения сделки купли-продажи не нужна никакая выписка из лицевого счёт а. Наличие задолженности не может быть препятствием для совершения сделки.

Это незаконно, что не дают выписку лицевого счета на основании имеющейся задолженности. Только для чего нужна выписка для покупки квартиры, если и так знает о долгах. Пусть оформляют ДКП.

Добрый день, Юлия Сергеевна! Не выдавать справки, выписки при наличии задолженности управляющая компания не может. Можно на нее написать жалобу в прокуратуру. На совершение сделки купли-продажи наличие задолженности роли не играет, если покупатель об этом знает и не против купить недвижимость с долгом. Вы можете оформить покупку с одновременным погашением задолженности, то есть в день сделки оплатить долг.

Выписка из лицевого счета, для совершения сделки купля-продажа, вам не нужна. В ЖЭК обязаны выдать справку. Хотя на практике, такое часто встречается.

Обратитесь к нотариусу, оформите сделку без всяких справок о задолженности и регистрируйте переход права собственности на брата в регистрационной палате. В договоре укажите реальную стоимость, по которой вы продаете долю в квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемая Виктория! Т.к. в соответствии с решением суда долг является солидарным, то взыскать долг с брата не представляется возможным. Для того, чтобы заставить его самого платить за квартиру Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка порядка оплаты коммунальных услуг на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Если кто-либо из проживающих в квартире против приватизации. то приватизировать квартиру невозможно, причем этот вопрос не решается и в судебном порядке, т.к. в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация проводится с согласия всех проживающих в данной квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вы уже сами предложили оптимальный способ защиты от судебных приставов.

Это не панацея, но лучшего не придумать, по крайне мере у приставов будет отсутствовать основание для осмотра жилого помещения без согласия должника.

А так исполнительные действия могут быть совершены не только по месту регистрации должника, но и по месту его пребывания или нахождения имущества. Но то, что это имущество именно должника у пристава должна быть 1100%-я уверенность.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Статья 33. Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения

1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

Здравствуйте, ОЛЬГА!

В ВАШЕМ СЛУЧАЕ НУЖНО ЗАЯВИТЬ, ЧТО ИМУЩЕСТВО ПРИНАДЛЕЖИТ НЕ ДОЛЖНИКУ.

ПРИСТАВЫ НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ, ВПРАВЕ "ЗАБРАТЬ" ИМУЩЕСТВО ИМЕННО ДОЛЖНИКА.

-

ВАЖНО! Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ напомнила нижестоящим инстанциям, что приставы не вправе накладывать арест на имущество, которое не принадлежит должнику (Кассационное определение по делу № 45-КАД 20-9-К 7).

Снятие с регистрации должника, безусловно, самый простой и действенный способ обезопаситься от ареста имущества иных проживающих в квартире.

Если же выселение брата (сына)-игромана не получится, то собственникам имущества надо произвести опись имущества. Найти документы, подтверждающие, что данное имущество принадлежит им, а не должнику, при приходе приставов заявить решительно, что арест и опись их имущества незаконна, но приставу может быть всё равно, тогда собственникам придётся подавать иск об освобождении имущества от ареста и исключения из описи в суд -

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Ольга, добрый день!

В данном рассматриваемом случае, есть право у родителей признать сына ограниченно дееспособным.

ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

Всё, что он назаключал - сделки с МФО можно оспорить.

Что касается приставов, то если они придут описывать имущество, надо указать, что имущество Должнику Не принадлежит и обязать исключить из описи.

Действия пристава можно в связи с этим обжаловать

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Здравствуйте!

Приставы не имеют право налагать арест на имущество, не принадлежащее должнику. Поэтому бояться Вам нечего.

Если вдруг пристав ошибочно, либо потому что не знает свои права и обязанности, наложит арест на имущество, которое не принадлежит Вашему брату, собственник имущества вправе обратиться в суд с заявлением об освобождении имущества из под ареста.

Согласно ч. 1 ст. 441 ГПК РФ

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве.

Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.

Если квартира приватизирована, т.е. находится в собственности у граждан, то ответственным квартиросъемщиком никто в ней быть не может, поскольку квартиру не снимают, а живут в собственной.

Ордеров в частной квартире быть не может.

Что касается коммунальных услуг, расчитываемых исходя из количества зарегистрированных граждан, то за ребенка обязанность оплачивать коммунальные услуги несут в равной степени отец и мать.

согласно ст. 30 ЖК РФ собстенники несут бремя содержания имущества, в том числе и оплаты коммунальных услуг. Собственниками в вашем случае являетесь вы, брат и его ребенок. За ребенка обязанность платить несут его родители.

Я пыталась вам помочь и разъяснить по телефону на ваш телефонный звонок,но вы не слушать ни слышать не хотите.,вам нужна ТОЛЬКО статья" чтобы солаться"

Вот они ст. 67,69 ЖК РФ. Удачи и победы в в суде.

Вам придётся подавать иск зании оплатить часть расходов за ЖКУ. К Вашему брату, как сособственнику квартиры- неплательщику и к ОБОИМ родителям несовершеннолетнего неплательщика, как к законным представителям этого несовершннолетнего.

Как обезопасить родителей и их имущество от ареста имущества.?

---для начала убедитесь что есть исполнительное производство . кроме судебных приставов никто не имеет право приходить. доказывайте чеками. квитанциями. также объяснениями ваших родителей что сын не проживает давно

Приставам нужно объяснить, что кроме регистрации в квартире должник никакого имущества не имеет. При возможности предоставить чеки. В случае ареста имущества подать исковое заявление в суд о признании данного действия незаконным.

представьте документы, что имущество ваше

либо могут описать, в этом случае придется решать вопрос через суд

Доказывать, что имущество в квартире брату не принадлежит, а принадлежит Вашей семье.

В случае включения имущества в опись собственнику имущества придется обращаться в суд. доказывать можно в том числе и свидетельскими показаниями.