Требования о оплате за вывоз ТБО с января 2018 года, несмотря на наличие договора с ООО Эко-Сити Ставрополья с 16 ноября - законные или нет?

Здравствуйте!

С точки зрения закона договор будет считаться вступившим в силу с момента его заключения (ст. 425 Гражданского кодекса РФ). Однако эта информация будет выявлена только в том случае, если вы будете оспаривать дату заключения договора в суде.

В силу п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ:

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Насколько я понимаю, вы заключаете договор с ЖК "ЭкоСити". Если это договор долевого участия, то он считается заключенным с момента регистрации. Иная дата может проставляться в договоре долевого участия, например, в случаях, когда дом уже построен, чтобы договор был зарегистрирован. На практике могут возникнуть проблемы с регистрацией такого договора долевого участия независимо от проставленной в нем даты.

Для полной оценки рисков нужна более подробная информация о договоре.

Но в любом случае обратите внимание на сроки оплаты, указанные в договоре, не окажетесь ли вы в просрочке с его подписанием задним числом.

Если это договор участия в строительстве, желательно не вносить денежные средства до его регистрации (особенно если строительство завершено, в этом случае в регистрации могут отказать).

Также возможны последствия в рамках отношений с налоговыми органами, в том числе при оформлении налогового вычета, если в представленных вами договорах будут выявлены несоответствия.

Если Вы трудовой договор имели в виду, напишите дополнительно, там своя специфика, но последствия наступают по большей части для работодателя.

Доброго времени суток!

С 1 января 2019 г. в каждом регионе Единый оператор ТКО (ТБО), изменились условия вывоза мусора. Если Вы не платили по платежке, то Вы не заключили договор Аферты.

Если с 2012 г. на Вас не подали в суд, то и не подадут. Срок исковой давности 3 года.

Пришлите копию платежки смогу сказать конкретней!

Смотря как составлен договор и в чем собственно предмет услуги. Если Вы не обращались за предоставлением услуги, то это не означает, что ее не надо оплачивать; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

""ГК РФ Статья 429.4. Договор с исполнением по требованию (абонентский договор)

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

""1. Договором с исполнением по требованию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

""2. Абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вопрос в следующем: 20.01.2019 я пришла в компанию Эко сити, чтобы заключить договор на вывоз мусора. Договор был заключен от 20.01.2019. НО в условиях договора, компания Эко сити одним из пунктов прописала: дата начала оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 01.01.2018. До 20.01.2019 я не обращалась в компанию и не заключала договор по причине того, что в доме никто не проживает. Но согласно заключенного договора, компания Эко сити хочет чтобы я оплатила услуги, которые фактически не были предоставлены с 01.01.2018.

Здравствуйте! За последние 3 года только.

ГК РФ Статья 196.

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать

десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок

установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В данном случае действует общий срок исковой давности три года статья 196 ГК РФ.

Вы пишите платили за ТБО в ТСЖ в 2018-2019 годах. С 1 января 2019 года Российская Федерация перешла на новую систему обращения с отходами. С этой даты берет отсчет так называемой мусорной реформы в России.

Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31.12.2017 N 503-ФЗ (последняя редакция), вступивший в силу с 1 января 2019 дал юридическое оформление этой мусорной реформе.

ТСЖ было лишено права заниматься мусором Таким правом стали обладать только региональные операторы.

Получается ТСЖ за 2019 года брало с вас деньги незаконно. Эти деньги являются неосновательным обогащением ст.1102 ГК РФ ТСЖ Вы вправе их вернуть назад. За 2018 год вы не обязаны оплачивать региональному 9 оператору, потому что мусорная реформа началась только с 1 января 2018 года.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, Вам лучше составить ответ на претензию региональному оператору если у Вас сохранены квитанции об оплате ТСЖ, приложите их, а также обратите внимание, что пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте, Юрий! Действует общий 3-летний срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ, и по требованиям, выходящим за эти пределы, Вы вправе в суде применить исковую давность в случае подачи иска на Вас. Однако нужно учитывать, что договор вывоза мусора публичный (ст.24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст.428 ГК РФ), и его заключение может происходить путем присоединения ко всем его условиям. А согласно ст.24.7 Федерального закона N 89-ФЗ есть обязанность по его заключению: согласно пункту 4 данной статьи:

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Статья 428. Договор присоединения

1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.

Так что требования могут быть законными. А если ТСЖ получило выплаты, то можно привлечь ТСЖ, чтобы взыскать с них уплаченные суммы за вывоз ТБО. Если же они фактически вывозили, а региональный оператор нет, то это нужно показать суду, чтобы региональный оператор не получил неосновательное обогащение. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

1) Срок исковой давности - общий - 3 года - ст. 196-ст. 200 ГК РФ.

2) О применении судом срока исковой давности можно и нужно заявить, когда иск будет подан, а до того возможен судебный приказ, его надо успеть отменить - ст. 128, ст. 129 ГПК РФ

3) Про оплату в ТСЖ - запросит от ТСЖ, куда Ваши платежи ушли и с них потребуйте, если что...

Оператор может взыскать через только за последние 3 года, не больше.

Ничего не платите и отправляйте их в суд.

Скорее всего будут получать судебный приказ, который можно отменить согласно ст. 129 ГПК РФ, затем в суд с иском обратятся уже в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, где напишите отзыв на иск и примените истечение СИД согласно ст. 196 ГК РФ.

Здравствуйте Юрий!

Срок исковой давности составляет 3 года, именно за последние 3 года могут взыскать в судебном порядке. Вам не нужно ни чего сейчас платить, направьте их в суд, и в суде заявите о пропуске исковой давности. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

В Вашем случае срок исковой давности определяется ст. 196 ГК РФ и составляет 3 года.

Но Вам нужно взыскивать с ТСЖ те деньги, которые они с Вас незаконно получали, поскольку с 1 января 2019 года Вы должны были платить не им, а региональному оператору.

Подайте оператору документы, подтверждающие проживание в одном месте, тогда сделают перерасчёт и за дом платить не нужно.

Если Вы вступили в наследство, то они вправе требовать с Вас оплаты по задолженности. Но вопрос в другом, а именно почему за весь 2011 и весь 2012 г. хотят, что бы Вы оплатили? Надо смотреть договор и претензии от компании. Удачи Вам.

Обратитесь в личные сообщения к любому юристу. Услуга платная.

Татьяна, Добрый день!

Помогу составить претензию, обращайтесь по реквизитам указанным в подписи.

Здравствуйте. Это не правомерно.

Здравствуйте, Александр! Незаконно. Если они не вывозили мусор, то тем более задним числом заключение договора неправомерно. Вы же должны заключить договор согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ и требованиям Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", но точно не задним числом! Если будут понуждать, то подавайте жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте, Александр!

Это некорректно. Т.к. понятно что договор заключается не с 01.01.2018 г.

Правильно делать следующим образом.

В договоре ставить текущую дату, но писать в тексте что "договор распространяет свое действие на правоотношения сторон начиная с..."

Где и указывать дату начала - дату, когда Вам услугу начали предоставлять.

Именно такой порядок прямо предусмотрен Гражданским кодексом.

Текст привожу ниже.

ГК РФ Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" (с изменениями и дополнениями) не предусматривает заключение договоров на вывоз ТКО задним числом Согласно ст 781 ГК РФ оплата должна производиться только за оказанную услугу В вашем же случае начисление платы за время когда услуга не оказывалась будет являться формой вымогательства Вам ни в коем случае не нужно ставить с 1 января 2018 года.

Думаю, что понятно и без юриста, что заключение договора задним числом - это незаконно. Подписывая такой договор, вы принимаете на себя обязательства, которых фактически не было. Тот факт, что согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ и требованиям Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ " вы обязаны заключить договор вовсе не означает, что вы должны заключать такой договор задним числом.

А Вам это зачем?

С этого момента чтобы пени взыскали за просрочку оплаты ст 330 гк или проценты по ст 395 гк РФ.

Скажите а по месту постоянного пребывания а не регистрации оплачиваете услуги? Если нет то платить придется.

Добрый вам день

Уважаемый Дмитрий, в данном случае ситуация неоднозначная. Советую вам написать жалобу по данному факту в районную администрацию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, госжилинспекцию по факту бездеятельности исполнителя услуг по вывозу мусора для проверки и принятия мер. Удачи.