Незаконная сделка с продажей цокольного этажа - собственники жилья лишены коммуникаций и разрешения на открытие магазина
В жилом доме 70% собственники жилья открыли магазин Дикси в цокольном этаже. Цокольный этаж являлся имуществом администрации и был продан. Нужно ли разрешение собственников жилья на открытие и постройку магазина. Коммуникации проходящие в цокольном подвальном помещении и принадлежащие собственникам жилья оказались в магазине и имеют доступ только во время работы магазина. Законно ли проведена сделка. Без согласия собственников.
Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,-ст. 209, 210 ГК РФ. Вот и новые собственники цокольного этажа распорядились по своему усмотрению. Согласие других собственников не нужно... Вы же не спрашиваете других собственников.-можно Вам делать ремонт в своей квартире или нет... Вопрос с коммуникациями в подвале,-решается по другому.
Спросить
Я являюсь собственником нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома. В этом помещении я открыл магазин. Должен ли я платить за вывеску с названием магазина?
В многоквартирном доме собственником квартиры (приобретенной в ипотеку) без согласия собственников дома, без перевода в нежилое, был открыт магазин. Собственниками дома написано заявление в ГЖИ о незаконном открытии в жилом помещении магазина. Была указана просьба привести в жилое. Будет ли исполнена просьба собственников?
Возможно ли открытие юр.лицом магазина строительных материалов площадью 200 м 2 на участке ИЖС без слушаний в администрации и согласия соседей. Магазин строится как жилой дом с последующем переводом первого этажа в не жилое помещение и сдачей в аренду юр.лицу под магазин. Мой участок является соседским к магазину.
У нас старый двухэтажный дом. В доме два подъезда. Две квартиры на первом этаже были переведены под нежилое помещение. В одной квартире был открыт магазин. В данный момент подходит собственник магазина и просит подписать бумаги о переносе входа магазина на другую сторону. Два собственника жилых помещения дали отказ устный. Бумаги небыли на согласие подписаны. В итоге собственник магазина без разрешения согласия стал строить второй вход но при это еще и не закрыл тот вход в магазин, а стал строить второй магазин с названием свежая выпечка. Правомерны ли действия собственника магазина. И сколько собственников жилья должно подписаться на согласие проводимых работ. Куда обращаться с жалобой?
Хотим открыть алко маркет в жилом доме на цокольном этаже. Цокальный этаж выведен в не жилое помещение. Рядом находится стоматология. Разрешено ли открыть магазин?
Можно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.
На 1 этаже многоквартирного дома, находящегося в собственности (у нас ЖСК) выкуплена квртира, переведена в нежилое и открыт магазин. Арендаторы постоянно меняются. Сейчас открыли магазин Суши с кухней. Имеем ли мы право спросить у них документы на разрешении открытия такого профиля магазина и нужно ли согласие собственников на открытие магазина с кухней.
У нашего семнадцатиэтажного жилого дома есть пристройка по длине всего двухподъездного дома. В этой пристройке располагается магазин с круглосуточным графиком работы и недавно расположился ночной клуб с графиком работы до 6:00 утра. Помимо этого, магазин занимает первый нежилой этаж нашего дома. Пристройка вместе с первым этажом находится в собственности владельца магазина, который сдал в субаренду часть помещения ночному клубу. У пристройки такой же адрес, как и у нашего дома. Законна ли была продажа этой пристройки без согласия жильцов? Законно ли открытие ночного клуба без согласия жильцов? Кто выдаёт разрешение на открытие ночного клуба в жилом доме? В какие органы мне нужно обратиться, чтобы они проверили тех, кто выдавал разрешения на открытие магазина и ночного клуба и кто продавал это помещение? До того, как открылся магазин, ходили спрашивали разрешение жильцов-никто из жильцов своего разрешения на открытие магазина не давал и тем не менее он начал работать. Большинство квартир в нашем доме приватизированные, является ли пристройка сособственностью собственников квартир? Спасибо.
В многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?
Жилой дом с цокольным этажом принадлежал МО РФ, затем был передан в муниципальную собственность. Администрация говорит, что переданы только квартиры, а помещения цокольного этажа не передовались. В цокольном этаже находятся магазин, бар, почта, технические помещения. Через все помещения проходят системы канализации, водоснабжения, электричества, отопления. Кому должны принадлежать эти помещения?
