В составленной смете зарплата сострудников том числе председателя ТСЖ с налогами состовляет 90% и на текущий ремонт

☼ Здравствуйте, выплачивать зарплату по смете прошлого года товарищество собственников жилья не может и обязательно нужно утверждать смету на текущий год

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго Времени суток!

ТСЖ = общественная организация - и работает по своему уставу. Надо смотреть его.

По общему правилу - без сметы - работать нельзя

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброе утро. Может так работать, на основании тех же самых нормативных актов, которые вы указали. Эти расходы они обязаны будут включить в смету на 2017 год. Тут уже нарушение со стороны председателя и правления ТСЖ. Обратитесь с жалобой в жилинспекцию.

Все данные вопросы регулируются учредительными документами товарищества и прежде всего нужно смотреть Устав, который может предусматривать подобного рода расходы. Без изучения устава ответить на ваш вопрос однозначно не представляется возможным.

Спасибо за Ваш отзыв. В уставе ТСЖ не прописаны эти моменты.

У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Ответ: Любой доход гражданина облагается налоговыми и налоговыми платежами.

А размер вознаграждения определяется общим собранием ТСЖ и устанавливается в любом размере.

Он такого права не имеет. Правую оценку может дать суд, в решении (ст. 13 ГПК РФ)

Туда надо и советовать обращаться. Право на это есть у каждого (ст. 3 ГПК РФ)

Нет, это не его компетенция. Это уполномочен делать суд при подаче искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ), полиция (при подаче заявления об административном правонарушении согласно ст.28.1 КоАП РФ или преступлении согласно ст.141-145 УПК РФ) или прокуратура согласно ст.28.4 КоАП РФ или ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, в полномочия председателя не входят полномочия по даче правовой оценки действиям работников.

Здравствуйте, Дмитрий, в порядке ст.149 ЖК РФ

.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Полномочий по квалификации действий, или бездействия работника, обслуживающего общее имущество, законом не предусмотрено.

Удачи Вам.

В данном случае скорее всего собственник просит проверить надлежащее оказание услуг работником подрядной организации. В соотвествии с Уставом ТСЖ и ст.149 ЖК РФ акты выполненных работ подписываются Вами и Вы должны проверить их объём и качество.

Добрый день!

Любое лицо, участвующее в правоотношениях, всегда делает предварительную правовую оценку действий контрагента по гражданско-правовому договору или правовую оценку действиям госоргана.

Неправомерное действие другой стороны отношений дает повод думать о нарушении или возможном нарушении прав и законных интересов и необходимости обращаться за защитой своих нарушенных прав в зависимости от хараткре правонарушения либо в прокуратуру, либо в полицию, либо в суд. В прарвом госудастве только суд дает окончательную правовую оценку действиям и применяет санкциии в случае неправмерного поведения.

Правовая оценка которую дают следователи, прокуроры, оргнаы госконтроля (надзора) также может быть оспорена в суде.

Поэтому в этом смысле председатель правленитя ТСЖ может дать правовую оценку выполняетли ли работник надлежащим образом должностные обязанности и уволить его или расторгнуть с ним договор подряда, если придет к выводу (даст правовую оценку) о нарушении раьботником прав ТСЖ.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками помещений в многоквартирном доме (кратко - МД) за обслуживание общедомового имущества МД, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться сами в любое время.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491 (Правила № 491).

Во-вторых, согласно пункта 10 Правил 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

В-третьих, согласно п.40 Правил № 491 40 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В-четвертых, если собственник помещения МД обратился к председателю ТСЖ этого МД с заявлением или с жалобой по поводу ненадлежащего выполнения работником, принятым ТСЖ по договору, работ по содержанию МД, то председатель ТСЖ обязан в этом случае проверить указанные факты в жалобе собственника помещения МД и своевременно дать ему письменный ответ.

Удачи Вам.

Это не входит в полномочия председателя ТСЖ, во вторых правовую оценку могут давать наделенные данными полномочиями органы СУД, ПРОКУРАТУРА, СК РФ и т.д.

Вот что на эту тему пишеи ВС РФ.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано: «Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов»

Сборы на Капитальный ремонт имеют накопительный характер, если сейчас его не проводят это не значит что не надо будет проводить через определенное время, когда надо будет его проводить.

Если членом кооператива не являетесь, то ничего платить не должны. С Вами должны были заключить договор, предложить стать членом, а так самоуправство.

У Гаражного кооператива должен быть Устав, в этом уставе и прописаны все сборы денежных средств которые они могут собирать, на какие цели и каким способом. Посмотрите решение суда, по аналогичному как у вас Делу: Дело № 2-677/2020

Нет и Вы вправе обратиться в прокуратуру за расследованием факта нецелевого использования денежных средств.

Крыша в любом случае должна быть починена. А ущерб будет возмещать ТСЖ.

С уважением.

Сделайте проще. Оцените ущерб и в суд на ТСЖ. Пусть возместят ущерб. Сперва претензию напишите и жалобу в гжи.

Добрый вам вечер

Уважаемый Александр, в данном случае вам требуется юридическая консультация по данному вопросу. Обратитесь к любому юристу на платной основе и вам помогут. Могу и я вам сделать, то что вы просите. Обратитесь в личные сообщения.

В данном случае он вышел за пределы своих полномочий так как данный вопрос компетенция общего собрания. Можно просто ингорировать данные платежи. Рекомендую выяснить причину включения данных платежей. Если причина связана с личной заинтересованностью председателя ТСЖ то надо его менять и как вариант обратиться в полицию. Возможно имеются признаки мошенничества.