Требовать ли СРО заказчику?
Хотелось бы узнать, обязательно ли требовать заказчику допуск сро при строительстве свыше 3 х млн. руб. и кто является техническим заказчиком или лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта?
Интересует вопрос в отношении СРО. У нашего генподрядчика (ООО) СРО на 60 млн. руб. Мы являемся заказчиком строительства жилого дома, сметная стоимость объекта строительства 860 млн. рублей. Можем ли мы привлечь по договору генподряда данное юр лицо с СРО 60 млн.?
В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с частью 7 статьи 55.16 ГрК РФ.
СпроситьФизическим лицом (инвестор) заключен договор инвестирования строительства (строительство торгово-выставочный центр). Заказчиком нарушен срок сдачи объекта в эксплуатацию. Договором нарушен срок сдачи объекта инвестору. Хотим обратиться в суд, но в какой арбитражный или суд общей юрисдикции?
Наша организация (подрядчик) заключила договор подряда на строительство с заказчиком. При выполнении работ нам стали поступать указания от третьего лица, точнее его работников. Они ссылаются на то, что это третье лицо является техническим заказчиком: предъявляют приказы от третьего лица о назначении ответственных на объекте, а также предоставили письмо от заказчика о том, что третье лицо является техническим заказчиком на основании заключенного между ними договора. Вопросы: 1. Является ли такое письмо подтверждением полномочий технического заказчика? Должен ли быть заключен отдельный договор между техническим заказчиком и подрядчиком?
Здравствуйте! Если у вас договорные отношения только с заказчиком, договором не предусмотрено вмешательство третьего лица без вашего согласия, то тогда пусть их техзаказчик направляет им же свои хотелки и приказы, а уже ваш заказчик сам вам свои желания озвучивает. У вас с третьей стороной нет никаких обязательств и обязанностей.
Спросить
Алексей, у Вас отношения только с самим заказчиком. Об остальном надо письменно договариваться. Правда, есть такое, как уступка прав требования, есть представительство и т.д. Надо разбираться более детально...
СпроситьОчень нужен образец трехстороннего договора:
Заказчик - заказывает строительство объекта и принимает Объект
Техзаказчик - организует, контролирует работы по строительству, нанимает сторонние организации (сам не участвует в строительстве) и сдает Объект Заказчику
Инвестор - производит оплату за Заказчика
Если у кого есть подобный договор, пришлите пожалуйста на мой E-mail: pavlova1981@list.ru. Заранее благодарю.
Здравствуйте Анна!
Проекта договора нет, если есть желание возможно разработать. тел. 8-903-210-12-77
СпроситьСтроительство жилого дома по договору подряда.
Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика.
Согласно пункту договора:
3.4. В случае неисполнения Заказчиком взятых на себя по Договору обязательств, Исполнитель имеет право пригласить Заказчика на сдачу-приемку объекта незавершенного строительства и передать объект по акту сдачи-приемки объекта. При неявке Заказчика на сдачу приемку объекта, Исполнитель имеет право самостоятельно оформить Акт и уведомить Заказчика о расторжении договора. Оформленный при таких обстоятельствах односторонний акт в дальнейшем высылается Заказчику и имеет полную юридическую силу. С момента оформления Акта и отсылки уведомления объект считается переданным Заказчику.
Подрядчиком была направлена Заказчику телеграмма с приглашением на явку на прием объекта.
Заказчик не явился. Акты подписаны и объект передан при свидетелях в отсутствии Заказчика. Как позже выяснилось, Заказчик не получил телеграмму, так как отсутствовал дома, а почтовый ящик проверил через 20 дней. Будет ли иметь силу подписанные акты в этом случае в суде? Считается ли объект переданным заказчику? Ответ прошу обосновать.
Добрый день.
Если вы ссылаетесь на тот факт, что извещение отправлялось телеграммой, то как Подрядчик убедился что телеграмма получена, если вас не было дома. Именно на данном основании и можно утверждать, что не было надлежащего уведомления и соответственно составление акта в одностороннем порядке незаконно.
СпроситьКакая ответственность предусмотрена для физического лица, соответственно не имеющего допуска СРО, самостоятельно осуществляющего строительство объекта капитального строительства, без привлечения сторонних организаций, имеющих допуск СРО?
Аукционе на поставку продуктов питания указал ГОСТ 31797-2012 «Мясо. Разделка говядины на отрубы. Технические условия» или других технических документов с показателями качества. Заказчик отклоняет за или других технических документов с показателями качества. Участник указывает неконкретные показатели Завтра иду в ФАС, в свою защиту пишу: В заявке участника указано, что продукция полностью соответствует ГОСТ, при этом указание заказчиком фразы «или других технических документов» не несет в себе конкретного указания на такие документы. При этом технический документ не является показателем (как, например, % жирности или классификация продукции). В данном случае, участник полностью выполнил требования заказчика, указав, соответствия ГОСТу или другим техническим показателям, в соответствии с требованиями заказчика. Как Вы считаете правомерно ли отклонение заявки и какие мои шансы в ФАС?
нужно знать все причины, обстоятельства и подробности. с виду - написано вполне нормально-пробуйте.
СпроситьПодрядчик обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора простого товарищества, заключенного заказчиком с третьим лицом с целью продолжения строительства недостроенного им объекта, в связи с чем подрядчик был лишен права исполнить договор и получить соответствующее вознаграждение. Объект незавершенного строительства является вкладом заказчика в договор простого товарищества.
В судебном заседании заказчик указал, что до заключения договора простого товарищества работы подрядчиком на объекте строительства не выполнялись в течение 1 года, что было расценено заказчиком как отказ от исполнения договора. В свою очередь по указанному обстоятельству подрядчик пояснил, что работы были им приостановлены вследствие неисполнения заказчиком встречных обязательств: не были представлены разрешение на строительство, проектно-сметная документация, документы о предоставлении земельного участка под строительство, кроме того выполненные работы заказчиком принимались и оплачивались несвоевременно и не полностью.
Суд в удовлетворении иска отказал, так как посчитал, что все выполненные работы по незавершенному строительству заказчиком оплачены и, следовательно, он имел право распорядиться им как своей собственностью, в том числе поручив строительство другому лицу.
Оцените доводы сторон. Правомерно ли решение суда?
Здравствуйте, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами и решением суда. Если вы хотите его обжаловать, обращайтесь.
Спросить
По результатам несостоявшегося аукциона (строительство, свыше 10 млн. руб.) готовятся документы для размещения запроса предложений. В аукционе заказчиком были установлены дополнительные требования к участникам закупки (Постановление Правительства РФ №99). Может ли заказчик установить их в запросе предложений, если объект закупки остается неизменным?
