Могут ли УК выставит счёт за ремонт подъезда собрания не проводили, смету не предоставили) без согласования собственников.
Могут ли УК выставит счёт за ремонт подъезда собрания не проводили, смету не предоставили) без согласования собственников.
В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
Решение есть решение. Если принято кворумом. то правомочно в любом случае. Если не согласны, то обжаловать решение собственников в суд.
Спросить
Должно состоятся общее собрание МКД. А вообще ремонтом подъездов должна заниматься УК за счет средств текущего ремонта, т.е. квартплаты.
Спросить
Не получится так, что после того как мы сделаем ремонт в своем подъезде, кто нибудь из собственников МКД обратится в суд или прокуратуру и средства привлеченные со статьи текущего ремонта заставят вернуть обратно.
Спросить
Общее собрание собственников было проведено и принято решение. Но это было общее собрание собственников одного подъезда, а не всего МКД. В существующей информации нигде не указано каких собственников: подъезда или МКД, просто сказано собственников жилья. Общее собрание МКД провести не возможно, а нам собственникам своего подъезда надоело жить в подъезде, где все обшарпано и обвалено. Сам дом 1956 года.
СпроситьЭто не общее собрание собственников у вас было. Оно вообще неправомочно, статьи 44-45 ЖК РФ. Проведите собрание в форме заочного голосования
СпроситьНам выставили счёт за ремонт в подъезде, ремонт якобы делали после собрания собственников жилья, нас на собрание никто не позвал, квартира в собственности, в ней не проживаем. Можно ли избежать оплаты этого счёта, если мы не считаем необходимости в ремонте подъезда.
По ремонту в подъезде.
На подъезд УК повесили объявление, что в адрес нашего ЖЭУ поступило предписание из Государственной жилищной инспекции о необходимости проведения ремонта в подъездах.
Далее цитирую: Т.к. данный вид рабо не предусмотрен перечнем работ и услуг, утвержденными на общем собрании собственников, Вам необходимо провести общее собрание об утверждении данного вида ремонта за счет дополнительных средств собственников. "
Результаты собрания - предоставить в ЖЭУ.
Платежки у нас разбиты по услугам. В ЖЭУ мы платим только по тарифу за кв.м.
Там нет строки "текущий ремонт", что входит в тариф - не расписано.
Вопрос: правомерно ли требование УК? мы действительно обязаны провести ремонт за свой счет?
Наталья, тариф утверждается на общем собрании собственников помещений, и перечень работ - тоже. Попросите у УК перечень работ и услуг на год, там все должно быть расписано подробно. Работы по ремонту подъезда должны входить в текущий ремонт. Попросите показать предписание.
СпроситьПротоколы собраний составлены без проведения собраний, осле решения суда о неправомерном решении собрания собственников о ремонте одного подьезда на все деньги дома какую ответственность понесёт УК проводившая этот ремонт на основании неправомерного протокола собрания и вернут ли нам деньги?
Читайте условия договора с УК. Скорее всего никакую, вряд ли она свои обязательства нарушала.
Неизвестно.
СпроситьОбщее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Наверное, это будет лучшим решением. Только вот при проведении следующего собрания все их нужно будет утвердить. То есть придать им некую законную силу (обратную силу).
СпроситьСобрание собственников жилья постановило купить материалы для ремонта подъезда и нанять рабочих для ремонта. С каждой квартиры решили собрать по 4 тыс. руб. Я не присутствовала на собрании и вообще жила 2 месяца на даче. Ремонт делали без меня. Сейчас, когда я вернулась, старшая по подъезду требует от меня 4 тыс., говорит, что она за меня заплатила рабочим. Моя пенсия 10,5 тыс. Я не могу отдать 4 тыс. за ремонт подъезда. Что мне делать?
Здравствуйте, такое решение может быть принято в ходе общего собрания, путем получения кворума по данному вопросу. Если решение было принято в нарушение данного порядка, то соответственно, оно является незаконным, и вы можете не платить. Кроме того, как правило эта сумма включается в квитанцию, а не в карман других жителей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Действия не правомерны. Обратитесь в жилищную инспекцию прокуратуру для проведения проверки по данным фактам. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДопустим, что кворум был и проголосовали 2/3 собравшихся. Меня интересует, можно ли вообще собирать деньги на ремонт подъезда с жильцов, если мы и так платим за ремонт и содержание дома по квитанциям. Старшая по подъезду говорит, что ждать ремонта от УК надо очень долго. Поэтому отремонтировали за счёт жильцов. И ещё, правильно ли устанавливать сбор денег на ремонт с квартиры, а не с человека. В одной квартире живут трое работающих, а в другой - одинокий пенсионер, как я. Я не могу отдать 40 % своей пенсии, она и так чуть больше прожиточного минимума. Отдавать по частям тоже не выход. И вообще я не уверена, что стоимость ремонта такова, как говорит старшая по подъезду. В доме 5 этажей, хрущевка, в подъезде 20 квартир, выходит, что ремонт обошелся в 80 тыс., если с каждой квартиры собирают по 4 тыс. Только оштукатурили и покрасили стены. Сметы расходов я не видела. Можно ли мне оспорить в суде право кого-либо лишать меня 40% пенсии, даже по решению сс. ?
СпроситьПринятие решения о текущем ремонте подъезда является компетенцией общего собрания собственников всего дома? В других подъездах ремонт сделан, значит ремонта не дождаться. В ответ на письменное заявление ответили, что перерасход денежных средств на лицевом счёте дома. Что делать?
Хотим сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании. Как правильно инициировать ремонт? На общее собрание собственников многоквартирного дома приглашать собственников жилья данного подъезда или всего дома? В доме 9 подьездов. Спасибо.
У нас дом 7 подъездов, только 3 подъезда на общем собрании (2/3 голосов за по каждому подъезду) решили переоборудовать подъезд под консьержку и провести ремонт. УК согласна часть расходов оплатить из статьи текущий ремонт. Возможно ли только трем подъездам такое сделать или нужно чтобы все подъезды 2/3 были за? Может ли управляющая компания в таком случае разделить собранные средства по статье текущий ремонт поподъездно?
Общее собрание собственников утвердило смету текущего ремонта. Какие действия должно осуществить ТСЖ для выполнения решения общего собрания собственников. Нужно ли в ТСЖ утверждать соответствующую смету доходов и расходов?
Доброе время суток.
На мой взгляд нет необходимости дважды утверждать отдельно смету на текущий ремонт: на общем собрании собственников и на общем собрании ТСЖ.
НО от утверждения ежегодной сметы, в которую должны быть включены данные расходы, ТСЖ никто не освобождал. Это обязанность в силу закона.
Спросить
