Как оформить дарение доли в собственности на комнату и сколько это будет стоить?
Мы с сестрой два собственника одной комнаты, у неё 1/4 у меня 3/4, хочу свою долю подарить сестре. Какие документы нужно собрать и сколько будет стоить оформить дарение?
Инна, в данном случае договор дарения ст. 572 ГК РФ, будет оформляться нотариально, необходимо обратиться к любому нотариусу по месту нахождения объекта и сдать документы, перечень документов необходимый для сделки нотариус подскажет, а также озвучит стоимость сделки.
Спросить
Вам нужно самим составить договор дарения,-так Вы снизите нотариальные расходы. Образцы можно в инете найти. Если правильно составите,-нотариус примет такой договор. У нотариуса составить договор стоит от 2 до 6000 руб.
Для нотариуса понадобятся паспорта, документы на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельства о праве собственности). Согласие супруга, если доля покупалась в браке, в письменной и нотариально заверенной форме, Технический план на квартиру.
Расходы, это - нотариальные услуги за оформление сделки. И расходы на регистрацию перехода прав в Росреестре, - 2000 рублей.
Нотариус берет за техническую работу, - 5-7000 рублей и тариф за нотариальные действия. Близким родственникам, это 0,2 % от кадастровой стоимости доли квартиры + 3000 рублей.
Итого в 10 - 15000 обойдется оформить сделку..
Спросить
В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЕМ С СЕСТРОЙ СВОИ ДОЛИ. Это комната, на которую есть два свидетельства о гос. регистрации. ОДНО МОЕ, ДРУГОЕ СЕСТРЫ. Я свою долю хочу продать. Сестра ЕЕ НЕ МОЖЕТ ВЫКУПИТЬ, НО ПРОДАЖЕ НЕ БУДЕТ ПРИПЯТСТВОВАТЬ. МОГУ ЛИ Я СВОЮ ДОЛЮ В КОМНАТЕ ПРОДАТЬ ПОСТОРОННЕМУ ЧЕЛОВЕКУ.
Право преимущественной покупки имеет совладелец - Ваша сестра. Если она отказывается от покупки, то Вы продаете любому третьему лицу. От сестры необходим нотариальный отказ от права преимущественной покупки.
Спросить
Можете, но при этом пусть ваша сестра нотариально подпишет отказ от преимущественного права покупки квартиры. Это делается у любого нотариуса.
СпроситьДвухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?
Договор купли-продажи, покупатель оплачивает госпошлину и идете регистрировать в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, продать можно не комнату, а 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора.
Переход права собственности к покупателю подлежит гос. регистрации в Росреестре. На регистрацию подается договор, кадастровый паспорт( если ранее не подавался) и оплачивается пошлина 1000 рублей.
Могу помочь с составлением договора, звоните +7 921 240 30 52.
СпроситьЯ являюсь собственником небольшой двухкомнатной квартиы с проходными комнатами. Я хочу оформить договор дарения одной комнаты на свою племянницу, которой 14 лет или мою сестру. Можно ли подарить одну комнату. Нужно ли будет платить за подаренную комнату налог государству моей сестре или племяннице.
С уважением Елена.
Вы можете подарить долю в квартире, которой будет соответствовать эта комната. Эту долю можно представить в виде простой дроби: где в числителе площадь комнаты , в знаменателе - общая жилая площадь . Например : 20 / 45 долей - это комната 20 метров в квартире жилой площадью 45 метров.
СпроситьНалог на дарение -это подоходный налог - составляет 13 % от стоимости подаренного имущества. Стоимость будет определяться оценкой БТИ - она значительно ниже рыночной. От налога освобождаются близкие родственники:
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
Таким образом, племянница будет платить налог, а Ваша сестра - нет.
СпроситьХочу подарить сыну свою долю в квартире, есть еще собственник доли, моя родная сестра (его тетя), то есть доли всего 3. Какие документы для этого нужны, сколько это стоит.
образцы есть в интернете. Нужен кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на вашу долю, ваши паспорта.Согласие других сособственников не нужно.
Спросить
3 экз договора дарения, св-во о праве собственности на долю, квитанция оплаты госпошлины
Если необходима помощь в составлении грамотного договора-обращайтесь
Спросить
Александра Евгеньевна, необходимо составить договор дарения (необязательно у нотариуса - это весьма дорого). Подписанный Вами и сыном договор, с квитанцией об оплате госпошлины 1000 рублей от имени сына сдать в МФЦ района (если Ваша квартира не фигурировала в сделках после 2007 года, то придется приложить еще Ваши правоустанавливающие документы - договор и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на квартиру). Понадобится сопровождение сделки (составление договора и подача/сбор документов), звоните 8-911-787-54-85. Удачи!
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
СпроситьНотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
Спросить3-х комнатная квартира принадлежит мне и моей сестре по 1/2 доле. Моя сестра хочет свою долю подарить (договор дарения) мне. Какие документы нужно собрать, прежде чем идти в Управление Федеральной службы государственной регистрации?
Здравствуйте.
Кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, основание собственности, договор дарения ,государственная пошлина.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна.
1. Свидетельство о праве собственности дарителя на квартиру.
2. Кадастровый паспорт на квартиру.
3. Договор Дарения в 3-х экземплярах.
4. Документы удостоверяющие родство (свидетельства о рождении) для освобождения от уплаты налога.
5. Государственную пошлину можно заплатить в регистрационной службе.
6. Необходимо личное присутствие двух сторон с паспортами или их представителей с нотариальной доверенностью.
Оформим договор дарения, обращайтесь. Можете позвонить.
СпроситьУ меня такая ситуация. Живу с сестрой и отцом в трехкомнатной приватизированной квартире. Приватизирована в совместную собственность. Доли не выделены у нас. Сестра хочет подарить свою долю мне. Что для этого необходимо? Разделить свои дрли? Как? Ровно по одной трети не получится, т.е. Будет у каждого по комнате? Могу ли я оформить договор дарения сейчас, а вступить в права собсвенность через год или два, три?
Хочу продать свою комнату в 2 ух комнатной квартире. У нас два собственника. Один собственник-одна комната, второй собственник-другая. Продать комнату желаю постороннему лицу, а не второму собственнику. Какие мне необходимо собрать для этого документы? Перечислите пожалуйста все документы, для того чтоб я начала подыскивать покупателя?
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
у собственника 2 комнаты преимущественное право покупки данной комнаты
Вы обязаны направить ему уведомление с указанием суммы, за которую планируете продать И только в случае отказа Вы имеете право продать ее 3-му лицу Но при этом дороже, либо дешевле суммы указанной в уведомлении вы продать не можете
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Есть однокомнатная квартира. У меня 1/3 доли, у брата 2/3 доли. Хочу подарить свою долю сестре. Нужно ли согласие брата, какие документы нужны, и какие налоги, госпошлину нужно будет (мне или сестре) заплатить?
Согласие брата не нужно, нужно свидетельство о праве собственности на долю, договор, на основании которого получено право собственности, госпошлину заплатите 2000 руб. Все. И составить договор дарения у юриста.
Спросить
