Но как оказалось что не хватает печати БТИ.
Скажите пожалуйста что делать если договор дарения заключался между двумя двоюродными сестрами (даритель умерла) в сельской администрации, печать и подпись только с\а, теперь одоряемая решила оформить право собственности. Но как оказалось что не хватает печати БТИ.
запрашивать сведения из сельской администрации о внесении в архивы данной сделки и признавать право собственности по суду.
Вопрос ваш довольно сложный, рекомендую вам обратиться к юристу на очную консультацию для составления искового заявления.
Спросить
Елена, возможно придется обращаться в суд с иском о признании права собственности. Надо смотреть документы.
Спросить
Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор заключённый со Сбербанком России о страховании жизни без синей печати и реальной подписи? (Договор заключали в банке, печать и подпись в договоре напечатаны сразу при распечатке договора, то есть реальной печати и подписи поставленной в момент заключения договора нет)
Добрый день, если договор подписан со стороны сбербанка менеджером, и подписан вами, он имеет юридическую силу. По сути договор у них - установленной формы, заранее подписанный, проставляя свою подпись вы соглашаетесь с условиями, которые в нем содержатся.
СпроситьЕсли сотрудник подписывает договор по доверенности (нотариально заверенной), то обязательно ли ставить печать в договоре на его подпись. Договор между двумя юридическими лицами. Будет ли действителен договор без печати. Спасибо.
Отсутствие оттиска печати на договоре может вызвать определенные разногласия с контрагентом, поэтому проставление оттиска печати целесообразно. Запрета в этом нет, поскольку договор заключается юр. лицом, а подпись ставит уполномоченное лицо.
Отсутствие печати в договоре не делает его недействительным. В силу п.1 ст. 160 ГК РФ печать не является обязательным реквизитом письменной формы сделки, за исключением случаев, когда требование о наличии печати установлено законом или соглашением сторон.
С уважением,
Спросить
Наличие печати обязательно, т.к. договор подписывается между двумя юридическми лицами. Нотариальная доверенность дает лишь право подписи лицу, на которое она выдана.
С уважением,
СпроситьОбязательно в договор дарения между сторонними людьми вносить фразы:-Даритель в праве отменить дарение, если одаряемая совершила покушение на его жизнь, жизнь кого-либо и т.д; - В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемой право требовать в суд отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Здравствуйте.
Нет, не обязательно, поскольку эти основания и так определены законом.
СпроситьЕсть договор купли-продажи между двумя ООО, подписи генеральных директоров на договоре есть, а вот печатей нет. Обязательно ли наличие печати? И будет ли являться такой договор недействительным? Заранее спасибо.
Уважаемая Елена,
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Таким образом, обязательное наличие печати Гражданским кодексом не предусмотрено (главное подпись), и, формально, договор недействительным только по этому основанию признан быть не может.
Но если в самом договоре установлено обязательное условие - наличие печати, то отсутствие печати приравнивается к несоблюдению простой письменной формы сделки (с. 160 ГК РФ), что в свою очередь, в определенных случаях влечет недействительность сделки, либо лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. (см. ст. 162 ГК РФ).
СпроситьБыл подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).
Государственная регистрация права собственности на квартиру считается действительной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Спросить
Договор дарения на дом 1992 года оформлен мамой на обоих сыновей в сельском совете. Мама умерла в 2005 году. Наследство не открывалось у нотариуса. На договоре нет печати сельсовета, только подписи. В БТИ договор сыновья не регистрировали. В Росреестре отказ в регистрации права собственности на дом (из-за печати). Есть архивная выписка из Похозяйственной книги, подтверждающая заключение договора дарения. Дом находится далеко, в другом районе области. Сельсовета давно нет. Право собственности на землю под домом зарегистрировано на обоих сыновей. Как проще решить проблему? Можно ли обратиться в Суд по месту проживания по поводу подтверждения договора дарения (печати)?
Мне кажется единственная возможность решить этот вопрос через суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Подсудность исключительная, т.е. подавать исковое заявление в описанной ситуации нужно по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Все же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
Спросить
Добрый день. В вашем случае думаю, что нет смысла подавать иск о признании договора действительным ввиду отсутствия печати. Поскольку в момент заключения договора действовали такие правила, его нельзя признать действительным без печати. Лучше всего признавать право собственности на дом по праву приобретательной давности, так как в наследство он все равно не войдет, так как не зарегистрирован. Нотариус не включит в наследственную массу. При этом через суд. признавая по праву приобретательной давности также к вашему владению домом прибавляется владение домом вашими родителями.
СпроситьВсе же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
СпроситьДобрый день, Михаил, у вас имеется отказ от Росреестра, поскольку ваш договор дарения они не могут зарегистрировать, значит нужно принимать наследство и после регистрировать дом на основании свидетельства о праве на наследство.
СпроситьВсе же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
Спросить
Только в суд по месту недвижимости о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьБыл оформлен договор Дарения квартиры. Зарегистрирован в Росреестре (их печать, штамп, подпись).
Свидетельство о государственной регистрации права не получал.
На руках только копия Договора дарения.
Теперь Даритель решил передарить квартиру другому.
Вопрос законно ли?
И скакого момента квартира моя?
Денис Викторович , договор дарения (дарственная) вступает в силу с момента государственной регистрации. Федеральным органом исполнительной власти, который осуществляет регистрацию договоров дарения недвижимости является Федеральная регистрационная служба (ФРС).
Спросить
Смотря в каком году оформляли дарение. Если до 2000 года, то свидетельств о государственной регистрации права еще не было. Должен быть только договор с отметками о государственной регистрации. Можете спокойно делать сделку с вашей квартирой, если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Если на договоре имеется печать штамп и подпись росреестра , не может не быть свидетельства о государственной регистрации права. Обратитесь в Росреестр , может просто у вас его нет и он остался у Дарителя?! Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре - то отменить его нельзя
СпроситьДенис Викторович, здравствуйте! По поводу заключения договора дарения квартиры: если договор был совершен ДО 1 марта 2013 года, то он считался заключенным с момента его гос. регистрации. Если ПОСЛЕ - с момента его подписания.
В любом случае, право собственности возникает только после гос. регистрации права собственности в ЕГРП.
Как я понимаю, Вы - Одаряемый.
Если есть договор дарения со штампом о гос. регистрации в ЕГРП, то Вы являетесь собственником квартиры. Не очень понятно, почему нет свидетельства о гос. регистрации, так как зарегистрированные договоры выдавались вместе со свидетельством о гос. регистрации.
Если договор и переход права собственности были зарегистрированы в ЕГРП, то Вы являетесь собственником, и прежний собственник (Ваш Даритель) сейчас уже не имеет право распоряжаться данной квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа мой вопрос: Какие печати и штампы должны быть проставлены Регистрационной палатой на Договоре дарения 1/2 доли квартиры у Дарителя и Одариваемого? - адвокаты ответили неверно.
Вчера получила договора из Регпалаты. На Договоре Дарителя стоит только круглая печать, а на Договоре Одариваемого проставлена круглая печать и штамп регистрации Права собственности. На мой вопрос: Это все печати? - Регистратор ответила: Да, больше ничего не должно быть.
Но позже у меня всё-таки возник вопрос. Раньше проставляли печать, штамп о регистрации Договора и штамп о регистрации Права, причём на двух экземплярах. Вопрос: А сам Договор Дарения в Регпалате уже больше не регистрируется? И на Договоре Дарителя больше никакие штампы не проставляются? Ведь и в Регпалате тоже люди, которые тоже могут ошибаться.
В соответствии с новыми дополнениями регистрации подлежит переход права собственности и на договоре ставят отметку о произведении такой регистрации
СпроситьСчитается ли договор заключённым и имеет ли он юридическую силу, если на нём нет подписи и печати. Но подпись и печать есть только в Приложении к этому договору.
Договор не может считаться заключенным если он не подписан. Приложение является всего лишь приложением и подпись на нем никакой роли не играет.
Спросить
