Как защитить себя при продаже битого авто, когда покупатель требует указать завышенную стоимость в договоре
Продаем битый авто за 100 тыс. руб.,в собственности он более 3 лет, покупатель просит указать в договоре 400 тыс, как обезопасить себя в жтом случае?
Практически никак. Если в договоре его цена будет определена в размере 400 000 рублей. То это приведет к тому. Что в случае обнаружения в авто недостатков. То с Вас могут взыскать указанную сумму.
Спросить
А разве нам необходимо платить налог, если авто в собственности более 3 лет?
Можем ли мы указать пункт в договоре, о том, что при возврате авто покупателю возвращается 25% стоимости от суммы, указанной в договоре?
Или может быть расписку взять с него?
Спросить
Продаю квартиру, которая в собственности 7 лет, за 1 миллион рублей. Покупатель просит указать в договоре 1150,00 то есть выше на 150 тысяч. Чем это чревато? И как обезопасить себя в случае расторжения договора?
Пропишите все необходимые для вас условия в договоре.
ГК РФ Статья 427. Примерные условия договораСпросить1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.
2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.
Добрый день
никак не обезопасите, разве что возьмете расписку с покупателя что получили 1 000 000,00, налоги считаются от кадастровой стоимости, вероятно покупатель ипотечник и это мошенничество
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Продаю квартиру, которая в собственности 7 лет, за 1 миллион рублей. Покупатель просит указать в договоре 1150,00 то есть выше на 150 тысяч. Чем это чревато? И как обезопасить себя в случае расторжения договора?Для Вас ничем не чревато, так как НДФЛ Вы оплачивать не будете. Покупателю просто нужен налоговый вычет на бОльшую сумму. Соглашайтесь, при условии, что госпошлина будет оплачиваться Покупателем.Спросить
Здравствуйте! Продаю квартиру, покупатель просит указать в договоре сумму больше, чтобы банк больше одобрил сумму ипотеки. Вместо 900 тыс. руб. указать 1 млн 50 тыс руб.
Какие риски у меня как у продавца могут быть?
Квартира в собственности более 3 лет, налог с продажи я не буду платить?
День добрый, налога у ВАС НЕ БУДЕТ, так как в собственности более 3 лет,-ст.220 нкрф, поэтому нет никаких рисков Вам. Удачи Вам и успехов!
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если Вы фактически получаете от покупателя по договору только 900 тысяч рублей, то рекомендую столько и указывать. Иначе в случае расторжения договора или признания его недействительным по какой-либо причине Вам придется вернуть покупателю взамен квартиры лишние 150 тысяч рублей, которые вы от него по факту не получали, но расписались в их получении.
Спросить
Помогите советом! Продаем квартиру за 950 тыс руб., продажа срочная и появился один реальный покупатель. Будут покупать с помощью ипотеки и сертификата молодая семья. Однако просят указать цену в договоре 1200 тыс руб., подскажите насколько это рискованно и как нам подстраховать себя?
Вы можете указать в договоре цену 1200тыс. рублей. Однако при этом ни в коем случае не выдавайте каких-либо документов о получении этих средств, т.е. оплата Вам может быть произведена не в полном объеме. Проследите, чтобы в договоре не было указано, что все расчеты по договору произведены.
СпроситьМы собираемся купить квартиру в собственности менее трех лет. Цена 1 800 тыс. руб. Покупаем в ипотеку. 1400 тыс. кредита и 400 тыс. собственных средств. Продавец просит занижения стоимости до 1500 тыс. руб. Квартира была приобретена им. Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют для нас и как обезопасить себя в этом случае?
Здравствуйте. Если он подаст в суд о признании сделки недействительной, и нужно будет вернуть ему квартиру, он выплатит сумму, указанную в договоре.
СпроситьПродаем дом за 500 тыс. покупатели просят за мат. капитал-429 тыс. а остаток 70 тыс. в рассрочку на 2 месяца оформить нотариально. Скажите пожалуйста как правильно составить договор чтобы себя обезопасить?
Как обезопасить себя (покупателю) при подписании договора купли-продажи, в котором продавец просит указать цену ПИБа, а не рыночную на квартиру, в случае расторжения договора? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марик!
В этом случае риск достаточно велик. Может быть спасет расписка о реальной стоимости квартиры от продавца...
СпроситьПродаю земельный участок за 700 тыс. руб. а риелторы с покупателя берут 800 тыс. руб. указывая эту сумму в договоре купле продажи. Между мной и риелтором составлен договор в котором указана сумма 800 тыс. руб. а 100 тыс. руб. за предоставление услуги. Вопрос, в случае расторжения договора купли продажи между мной и покупателем, я должен буду вернуть покупателю 800 тыс. руб.?т.к. я потучаю 700 тыс. руб. как правельно указать в договоре купли продажи сумму?
руб. (на что есть соответсвтвующие расписки). Я покупатель. Как подстраховать себя, если продавец просит вернуть все расписки (кроме 100 тыс. руб.)
Уважаемый Иван!
Я бы посоветовал расписки не возвращать, поскольку в противном случае при признании сделки купли-продажи недействительной Вы ничем не сможете доказать произведенные платежи.
СпроситьУ меня вопрос по продаже квартиры. Хотим продать 2 комнатную квартиру в Артемовском районе Свердловской обл. Квартира чистая, продаем за 1100000 руб. Нашелся покупатель, который хочет купить за указанную сумму, но просит в договоре указать 1500000, объясняя это, тем, что Сбербанк одобрил ипотеку на сумму в 1,5 млн. Существует ли такая практика? Какие дополнительные соглашения нужно составить и подписать, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств не пришлось возвращать покупателю еще 400 тыс?
Добрый день! В данном случае крайне не рекомендую продавать за завышенную цену, поскольку ситуации бывают разные, можно конечно взять расписку на 1 100 000 только, а в договоре указать сумму выше, но в практике бывает разное.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте! Здесь есть определенные риски, когда фактическая стоимость по договору купли-продажи расходится с реальной. Расписку в этом случае выдавайте только на 1 100 000 р.
Спросить
