Как оформить подарок квартиры сыну по дарственной, необходимые документы и возможные сложности
Мать желает подарить квартиру сыну по дарственной. Ходили к нотариусу, но ничего конкретного по документам он нам не сказал, только деньги взял за консультацию: (. Узнали, что нужны паспорта обоих, документы на собственность (у нас на руках договор мены и свидетельство о регистрации права соблсвенности (выданное БТИ, не рег. палатой), свидетельство о рождении сына (хотя ему уже 30 лет), кадастровый паспорт на квартиру. Подскажите, надо ли для её оформления обращаться в регистрационную палату за выпиской ЕГРП (причем право собственности там не регистрировалось, но сказали, что они могут выдать отказ)? Если можно, то подскажите ещё, какие нужны документы. Мать второй раз замужем, квартира приобретена в первом браке, первый муж умер. Есть ещё трое детей. Может всвязи с этими обстоятельствами нужны ещё какие документы: свидетельства о браке/смерти или отказные. Подскажите пожалуйста, а то мать с другой области приедет, а окажется, что документы не все...
Надежда, добрый день!
Без первичной государственной регистрации права Вы ничего сделать не сможете. Нотариус прав, что требует Выписку из ЕГРП.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьНадежда, здравствуйте! Договор дарения квартиры может быть совершен как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Если хотите совершать такой договор у нотариуса, то будьте готовы к тому, что нотариус потребует у вас много лишних документов, которые при совершении сделки в простой письменной форме не нужны. Да и для гос. регистрации они не потребуются.
Выписка из ЕГРП нотариуса нужна для того, чтобы посмотреть, нет ли обременений.
В Вашей ситуации лучше совершить сделку в простой письменной форме. У Вас ВСЁ с документами в порядке. И даже более.
Для сделки Вам понадобятся:
1. Св-во о праве собственности, выданное в БТИ и его ксерокопия.
2. Договор мены и его ксерокопия.
3. Договор дарения в трех экз. (составляет юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости).
4. Кадастровый паспорт.
5. Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах.
Вот с этим пакетом документов нужно будет обратиться в Управление Росреестра.
Согласно закону, в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы ранее возникшее право, договор дарения и переход права собственности от Дарителя к Одаряемому.
Обратитесь к юристу-жилищнику.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Документы для оформления договора дарения. На руках:
- Договор передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 1 июля 1993 г. зарегистрированный в БТИ
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт из БТИ
Для оформления самого договора дарения юрист сказал, что надо свидетельство о собственности, что самого договора не достаточно, нотариус говорит что не надо. Кто прав? Если договор дарения будет оформлен у нотариуса без свидетельства о собственности на основе имеющихся документов, его зарегистрируют в ФРС?
На руках имеется свидетельство о приватизации квартиры образца 90 х. Продавать ее в ближайшее время не планирую. Обязательно ли обращаться в регистрационную палату для оформления Свидетельства о праве собственности. Второе-Кадастровый паспорт обязательно получать? Чтобы его получить обращаться в БТИ? Или в кадастровую палату?
Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
В 1996 году по договору мены приобрели квартиру. Так как в то время свидетельства на право собственности не выдавались, то на руках сейчас только договор мены и техпаспорт квартиры. Два года назад ходили в регистрационную палату, где сказали, что свидетельство о праве собственности не надо, так как Договор мены подтверждает право собственности (нас в квартире четыре собственника). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, найден покупатель. Но теперь утверждают, что надо перед продажей оформлять свидетельство о праве собственности на каждого собственника. Вопрос: Надо или не надо в действительности оформлять свидетельство о праве собственности на каждого или достаточно на продажу квартиры вышеуказанных двух документов, т.е. Договора мены и техпаспорта на квартиру?
Если можете, помогите вот в чем.
После смерти матери, осталась приватизированная квартира, в ней никто не прописан. Наследников первой очереди двое. Мы подали нотариусу в течении 6 месяцев после смерти заявление на наследство. Нотариус зарегистрировал это. Для получения свидетельства о наследстве в равных долях, сказал, что нужен еще ряд документов. (документы подтверждающие принадлежность имущества умершему, оценку этого имущества, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРПНИ, Свидетельства о государственной регистрации права), а в интернете нашел вот такой список необходимых документов:
Перечень документов, необходимые для оформления наследства на квартиру и получения свидетельства о праве на наследство на квартиру.
• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала)
• Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)
• Выписка из домовой книги
• Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя
• Право устанавливающих документ на оформляемую квартиру по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности
• Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя
• Выписка из ЕГРП
• Выписка из ДЖПиЖФ если собственность на наследуемую квартиру была оформлена до 1998 г..
Вопросы:
1. Эти документы нужно брать обоим наследникам или всё в одном экземпляре? (Зачем они потом понадобятся?)
2. По причине того, что я не могу быть постоянно в Воронеже, можете Вы все документы оформить и сколько это будет стоить, и сколько надо будет времени?
3. Только эти документы в последствии при продаже доли наследства или еще какие надо будет делать?
4. И обязательно надо будет кого то прописать в этой квартире?
Заранее большое спасибо!
Александр.
Продаю квартиру через ипотеку, в свидетельстве на право собственности ошибочно указаны старые паспортные данные, хотя был уже новый паспорт. Получил уже выписку ЕГРП и кадастровый паспорт, где ссылка на старое свидетельство. Если менять свидетельство, то надо будет заказывать по новому все документы, в Кадастровой палате сказали, что можно ничего не менять, но покупатель настаивает на замене, да и пропустит ли банк. Что делать?
В регистрационной палате для оформления договора дарения на квартиру требуют кроме Свидетельства о праве на наследство по завещанию паспорт из БТИ и свидетельство о регистрации. Правильно ли это? Адвокат сказал, что нужны только первые два документа.
Можно ли оформить в собственность гараж не имея кадастрового паспорта? Из документов на руках имеется: паспорт БТИ и решение суда с признанием права собственности. Если с этими документами прийти в МФЦ или рег. палату я смогу получить свидетельство о регистрации права?
Какие документы нужны для представления в регистрационную палату для оформления договора дарения доли квартиры? Если имеется только договор купли-продаже кв-ры? нет паспорта бти и свидетельства о госрег. Права.
