Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.
Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.
При подаче полного пакета документов в МФЦ или нотариусу - 15 - 20 рабочих дней.
Спросить
Какие последствия могут возникнуть, если получить кадастровый номер квартиры до присвоения его дому?
По договору ДДУ была куплена квартира в новостройке. Хотим оформлять в собственность. И вот возник вопрос: наш дом еще не получил кадастрового номера (кад. номер присвоен земле на которой стоит дом), соответственно нужно присваивать кадастровый номер квартире. Застройщик говорит что нужно ждать 2-3 месяца пока не присвоят кадастровый номер дому а уж потом получать кад. номер квартире. Общалась с кадастровым инженером, он говорит, что после поправок в закон можно получать кадастровый номер квартиры не дожидаясь когда присвоят кад. номер дому, т.к. кад. номер квартиры \\\привяжут \\\ к кад. номеру земли на котором стоит дом. Если мы все-таки получим сейчас кад. номер квартиры не дожидаясь присвоения оного дому, какие для нас могут быть в дальнейшем последствия. Я так понима. Свидетельства о собственности выдают, но-как потом квартиры привязывают к дому после того как изначально они были привязаны к земле.
Для Вас не может быть никаких последствий, в данном случае кадастровый инженер абсолютно прав!
СпроситьЗемельный участок в аренде у адмиристрации, существует договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка с указанием точного адреса, кадастровый паспорт дома, в котором нет номера дома, только адрес участка, свидетельство о собственности жилого дома, без указания номера дома.
Стоит вопрос о выкупе данного участка.
Вопрос кто и когда присваивает номер дому? К кому обращаться?
Как я понимаю, после выкупа администрация присваивает номер дому, далее переоформялются кадастровый паспорт на дом и свидетельство.
Обращаетесь в администрацию с документами на дом и документами на землю. Администрация присваивает адрес, Вы вносите изменения в кад.учет и в ЕГРП. Не обязательно ждать выкупа ЗУ.
СпроситьЕсли новостройка не поставлена на кадастровый учет, но введена в эксплуатацию, стоит ли покупать квартиру в такой новостройке, есть ли риск того, что новостройку так и не поставят на кадастровый учет?
Здравствуйте, Наталия
поставят на кадастровый учет, куда денутся
Главное, что здание введено в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наталия! Это принципиального значения не имеет, рано или поздно объект обязательно поставят на кадастровый учет. Важно зарегистрировать сделку в установленном порядке.
СпроситьКак узнать кадастровый номер квартиры в новостройке. ?Документы еще не дали.
Хочу купить квартиру. Трехэтажный дом, разделен на квартиры, новостройка. По документам у хозяина оформлены квартиры как жилые помещения, есть кадастровые номера на каждую квартиру, но нет номеров квартир в адресе. Видела договор купли продажи с другим человеком, там пишут, пер. Солнечный, площадь такая то и кадастровый номер.. В чем риски покупки такой квартиры? Реально потом будет оформить адрес почтовый и будут ли проблемы с продажей?
Трехэтажный дом, разделен на квартиры... возможно признание постройки самовольной.
Спросить
Дом построен ещё в 2015, до принятия закона, который запрещает так строить.. разрешение на строительство, право собственности у него есть.
СпроситьМкд построен, введён в эксплуатацию и заселён в 2010. Квартиры имеют кадастровые номера, Дом также имееткадастровый номер, но не отображается на публичной кадастровой карте. (по причине отсутствия технического плана). Также данный дом не имеет закреплённого земельного участка (ЗУ на котором расположен дом, общий с другим рядом стоящим домом имеет кадастровый номер). Как быть в такой ситуации собственникам квартир в мкд? Чем грозит собственникам квартир не приведение документов по дому в законную норму и не размежевание общего ЗУ?
Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства.
Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, т.е. разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.
Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП.
СпроситьДобрый день. Подскажите нами была приобретена квартира в новостройке, застройщик закончил строительство дома, получил декларацию о вводе в эксплуатацию, получил кадастровые паспорта на дом и поквартирно и мы уже подписали акт приема передачи на квартиру, и получили ключи! Но нам не отдали наш кадастровый паспорт ссылаясь на то что они оформляют сейчас “Первую папку”. Законно ли это что нам не отдают наш кадастровый паспорт и все документы на квартиру? И что вообще такое это первая папка, что она дает нам при оформление квартиры и неужели без неё никак нельзя оформить квартиру в собственность?
Добрый вечер. Вам необходимо написать письменную претензию чтобы вам передали документы на квартиры в случае отказа обращаться с заявлением в суд. Хорошего приятного вечера.
СпроситьМой застройщик требует от меня 5000 р за технический план и кадастровый паспорт квартиры. Квартира новостройка, имеет кадастровый номер. Могу ли я заказать технический план где-то еще? Могу ли я получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру?
Да, можете получить кадастровый паспорт по кадастровому номеру.
Кадастровый план можете заказать у любого кадастрового инженера.
Спросить
Если квартире уже присвоен кадастровый номер, это означает. что технический план на эту квартиру уже изготовлен и на его основании квартира поставлена на кадастровый учет.
В таком случае на понятно для чего и на каких основаниях застройщик требует эти 5000 руб. Возможно это прописано в вашем договоре?
СпроситьКак поставить на кадастровый учет квартиру в доме-новост ройке (договор ДДу), если дом еще не стоит на учете. Ключи получили еще в марте 14 г, а застройщик переносит сроки сдачи документов с сентября на декабрь, КАК все-таки разобраться в ФЗ N 250 ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании за вами право собственности на квартиру. Но я не рекомендую вам торопиться. Это не застройщик тянет, просто присутствуют обычные неувязки в работе учреждений, технические и юридические вопросы. Как вариант, можете написать гневное письмо в кадастровую палату, с информацией о том, что данное учреждение задерживает постановку на кадастровый учет дома, и как следствие, создает неудобство собственником. Пригрозите, что обратитесь в суд, и будете с данного ведомства требовать материальную компенсацию.
Спросить
