Вопросы законности и условий аренды военнослужащему, имеющему в/ипотеку и право на денежную компенсацию за найм жилья
Военнослужащий собирается сдавать в аренду квартиру приобретённую по военной ипотеке. Наниматель тоже является в/служащим и имеет право на получение денежной компенсации за найм жилого помещения. Возможен ли такой вариант аренды и как законно все оформить?
Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения.
Составляется в простоя письменной форме
СпроситьИмеет ли право военнослужащий на получение квартиры в собственность, если стаж военной службы 10 лет. Есть квартира 54 кв м на четырех человек по договору аренды служебного жилого помещения.
Добрый день.
Предположу, что у вас нет других вариантов. Как только заявлять о передаче квартиры в собственность. В марте следующего года приватизация уже закончиться.
Спросить, и хочет сдавать это жильё в аренду?
Здравствуйте, Евгения!
Договор поднайма может быть заключен только если в договоре найма жилья это предусмотрено, в чем я сомневаюсь.
А сдавать в аренду можно только собственность.
Виктор Николаевич.
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?
Вам ничто не грозит.
В соответствии со статьей 388 главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
На основании пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ИНФОРМАЦИЯ
С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.
Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
Согласно нормам Жилищного кодекса, общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 389 Кодекса земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 статьи 389 Кодекса.
Как указано в статье 388 Кодекса, налогоплательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.
Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, то собственники помещений этого дома согласно действующим до 1 января 2015 нормам Кодекса признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога.
СпроситьВ договоре об аренде было установлено что арендная плата за участок для сенокошения определена в денежном выражении. По истечении срока аренды наличных денег у меня нет, и я хочу оплатить аренду земельного участка сдав акционерному обществу телёнка. Возможен ли такой вариант оплаты аренды земельного участка.
Такой вариант возможен только в том случае, если Вы с арендодателем заключите дополнительное соглашение к договору аренды и предусмотрите в нем оплату арендной платы или денежными средствами или продукцией, вещами (например, теленок), равнозначными по стоимости.
СпроситьСнимаем аренду нежилого помещения у субарендатора (не у самого собственника, а она снимет помещение) плотим за аренду а в 3 месяце она просит еще больше, а договор аренды все никак не составляет! Законно ли она поступает сдавать аренду без договора аренды? И как и куда можно обратится в таком случае?
Какие льготы по получению помещений в аренду (БП) от государства для АНО, осуществляющей медицинскую (социальную) деятельность. ВоЗМОЖЕН ЛИ ВАРИАНТ АРЕНДЫ БЕЗ КОНКУРСА?
Как определяется плата по законодательству, жилищному праву за аренду жилого помещения (квартиры) вперёд или после месячного проживания? Имеет ли право съёмщик квартиры (наниматель) оплачивать аренду квартиры помесячно, в конце месяца проживания?
Здравствуйте Наталья. Вопрос порядка оплаты (до или после проживания) оговаривается в договоре. Законодательно можно и так, и так.
Спросить
Это договорные отношения, квартиросъемщик оплачивает перелет за месяц проживания. Всего хорошего удачи вам...................
Спросить
Как определяется плата по законодательству, жилищному праву за аренду жилого помещения (
все предусматривается в договоре аренды как договоритесь, это предусмотрено ст. 421 ГК.
СпроситьФизическое лицо сдает в аренду в безвозмездное пользование ИП не жилое помещение. Ип имеет право сдавать в аренду часть площади и иметь доход. Как оформить договор аренды с третим лицом?
