У меня прогнил балкон в полу. Кто должен отремонтировать? Квартира муниципальная.

Ремонт должен делать СОБСТВЕНИК квартиры - ТОТ, кому ВЫ платите за найм.

УДАЧИ ВАМ

Собственник жилья должен.

Если Администрация добровольно не соглашается, тогда остается только суд.

Ольга, плиты балкона являются общедомовым имуществом.

Если именно они повреждены, то необходимо написать в управляющую компанию очень грамотное Требование о необходимости их срочного ремонта. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Закон на Вашей стороне:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

Балкон не относится к общему имуществу дома ст 36 жК РФ. Балкон-это ваша собственность ст 209 гК РФ Согласно ст 210 гК РФ вы должны ремонтировать этот балкон.

В соответствии с п.п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 балконная плита, боковые стены – это общедомовая собственность Ограждения, козырьки, навесы, равно как и балконное пространство – это собственность владельца.

В зависимости от того какие части балкона повреждены, то лицо и долно нести ответственность.

При условии, что речь идет именно о балконе, а не лоджии, а также отнесения гидроизоляционных работ к текущему содержанию (ремонту) данные работы выполняются силами и средствами управляющей организации

Однозначно, жилищное управление местной администрации. Обращайтесь в администрацию (к главе) с коллективным заявлением по Вашему дому о проведении срочного ремонта дома, прикладывайте фотографии поврежденных балконов.

Добры день, обязанность по содержанию имущества, несет собственник жилого помещения, в связи с чем ремонт должен делать СОБСТВЕННИК!

Это определит правильно проведенная экспертиза-причину и размер ущерба

Возмещать ущерб будет виновник на основании ст15 и 1064 ГК РФ

Полагаю, что виновата жилищно-эксплуатационная организация, обслуживающая Ваш дом, т.к с крыши должен быть оборудован слив, должен быть козырёк, не позволяющий дождю стекать с балкона. Вам нужно вызвать незамедлительно в квартиру техника-смотрителя, а при возникновении конфликта главного инженера названной организации и потребовать составления акта о протечке с указанием причин её возникновения. Если он будет составлен, то письменно, с регистрацией заявления у секретаря, потребуйте ремонта за счёт обслуживающей дом организации как в квартире, так и устранения причин протечки с указанием сроков выполнения работ.Сосед отвечает за состояние внутри квартиры, если только не будет установлено, что сосед сам разрушил балкон, то отвечать за происходящее он не будет.При составлении акта лучше, чтобы присутствовали Ваши друзья или соседи по дому, которые смогут дать показания в суде, если в составлении акта будет отказано.При отказе от ремонта оцените его стоимость и предъявляйте иск в суд о возмещении ущерба.

Попробуйте обратиться к собственнику жилья.