Проблемы с ипотекой - как защититься от коллекторов после продажи квартиры в 2010 году
Была взята ипотека в 2008 году. В 2010 в связи с невозможностью выплачивать кредит квартиру арестовали и продали. Банк не предоставил документ о сумме продажи. Теперь, в 2019 году, завели исполнительное производство, истец коллекторное бюро, по неуплате остатка долга после продажи квартиры. Что делать?
Здравствуйте.
С юристом разбираться на месте, откуда и на основании какого акта возникло это производство.
Спросить
В данной ситуации скорей всего исполнительное производство было возбуждено на основании ст судебного приказа ст 121 ГПК РФ Нужно отменять судебный приказ-подав в мировой суд возражения на судебный приказ стст 128-129 ГПК РФ.
СпроситьБрал кредит в 2010-2011 платил своевременно два года, в 2013 году сократили я перестал платить 2016 году подал банк в суд, появилось исполнительное производство в 2017-2018 году пристав закрыла исполнительное производство по статье 46 одним словом не нашла меня. Вчера у приставов появилось опять исполнительное производство по этому же долгу. Могут ли вернуть в производство данный долг?
Здравствуйте, Владислав!
Да, по истечении 6 месяцев после окончании исполнительного производство его могут возбудить заново.
СпроситьВ 2011 году мы с мужем купили квартиру, в ипотеку. В 2018 году продали ее (ипотека погашена была в 2016 г). Вопрос. Нужно ли мне подавать 3-НДФЛ с продажи квартиры?
Если квартира находится в собственности более чем три года, то налог на продажу платить не нужно (п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса). Это правило распространяется на квартиры купленные до 1.01.2016 г.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьВ 2012 г был суд с банком завели исполнительное производство.
В 2013 г. Банк продал долг коллекторам
в 2016 г. исполнительное производство закрыто, по Ст 46.1
Коллекторское агентство замену сторон не делало в исполнительном производстве. Сейчас требуют выплатить долг
Что делать?
Здравствуйте!
Истечение трехлетнего срока на предъявление исполнительного листа означает, что Ваш кредитор (коллекторы) утратил возможность принудительного исполнения, т.е. не может передать лист приставам или в иные организации, осуществляющие исполнение в соответствии с законом об исполнительном производстве. Иными словами, по истечении этого срока никто не вправе понудить Вас исполнить решение суда.
Однако обязательство, пусть и не обеспеченное возможностью принудительного исполнения, сохраняется и кредитор вправе просить Вас исполнить его.
Можете отвечать на просьбу отказом.
СпроситьДобрый вечер!
Подскажите пожалуйста в феврале 2014 года был взят потребительский кредит в Сбербанке на 4 года. В сумму кредита была включена страховка порядка 30000. В декабре 2016 года было возбуждено исполнительное производство по неуплате кредита. Последний платеж кредита февраль 2018 года. Сейчас в ноябре 2017 исполнительное производство будет закрыто, то есть и кредит будет закрыт досрочно. Можно ли рассчитывать на возврат страховки?
Здравствуйте. При всех указанных Вами обстоятельствах, не приходится рассчитывать на возврат страховки, к большому сожалению.
Спросить
Доброго вам времени суток. Боюсь что вернуть страховку в данном случае у вас не получится, к сожалению. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Банк выставляет дополнительный долг после продажи залоговой квартиры - возможные пути снижения суммы
Из за долга по ипотеке продали залоговую квартиру. Кредит брали в 2013 году 1768000. Платили исправно 3 года. Затем пошли просрочки, погасить долг не получилось. После продажи квартиры в 2018 году погасили 1200000, но банк выставляет еще долг в 900000, состоящий из пени и штрафов. Можно ли как-то снизить сумму долга?
Если пени и штрафы банка чрезмерно завышены в суде следует обратить на это внимание суда и попросить их снизить. Если будут сложности в погашении остатка долга в судебном порядке можно попросить рассрочку или отсрочку погашения долга.
СпроситьКупили квартиру в мае 2016 г, за 1050000 руб., продали в мае 2018 г., выплату 13% получили в 2017 г.-25000 руб и в 2018 г.-45000 руб, осталось 63000 руб - можно ли будет получить эту сумму после продажи квартиры в 2019 г.?
Здравствуйте, Марина! Да такая возможность предусмотрена п. 9 ст 220 НК РФ:
Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.Спросить
Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?
Александр, Юлия.
Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то при продаже недвижимого имущества, находившегося в вашей собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи данного имущества, не превышающую в целом 250 000 руб.
Вместо получения данного имущественного вычета вы вправе уменьшить свой облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного движимого имущества (ст.ст. 210, 220 НК РФ).
Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения. Данные правила применяются в отношении доходов за 2019 и последующие годы (ст.ст. 216, 220 НК РФ).
СпроситьХотим получить налоговый вычет за уплаченные банку проценты по кредиту (ипотека). заявлялись по справкам из банка уплаченные проценты за 2008 и 2009 годы, потом в декларации 2010 года декларировалась сумма процентов по предыдущим декларациям (справку о процентах за 2010 г. в банке не брали). После этого, в 2011 и 2012 годах, налоговые декларации не подавались вообще, хотя взносы по кредиту платились в банк исправно, включая уплату процентов. Но не было официально подтвержденных доходов. Сейчас собрались подавать декларации за 2013, 2014 и 2015 годы. Можем ли мы присовокупить (по справке из банка об уплаченных за 2010-2015 годы процентах по кредиту) и проценты за эти 2011 и 2012 годы, за которые деклараций о доходах не было? Спасибо. Владимир.
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
