Несправедливое отношение БМ - постоянная смена замка и проблемы с вхождением в квартиру
Люди добрые, помоги! Собственник 1/2 доли по решению суда, 1/2 доли у БМ. Квартира обременение ипотекой. БМ постоянно меняет замок в квартире, прихожу домой в двери поменян замок, попасть не могу, вызываю милицию, мастера, Милиция предлагает БМ отдать ключ, он заявляет нет, ломайте, вскрывают дверь, вхожу в квартиру, на другой день БМ меняет замок, я опять на улице, так как угрозы жизни нет то бесплатно уже не открывают, а оплата 1600 руб за открытие двери, я на нищенской пенсии, платить каждый раз не могу, вот и скитаюсь по знакомым и родственникам. У меня это единиственное жилье. То есть меня вселяют, а на другой день я опять на улице. Милиция ничего сделать не может последний раз они даже: с меня заявление не взяли, БМ куда то позвонил, поступил звонок милиции и они быстро собрались и уехали. Писала в милицию, они этим не занимаются, нет состава преступления, писала в прокуратуру, даже не ответили. C ув. Татьяна.
Татьяна Михайловна, зачем Вы занимаетесь самодеятельностью? Получите в суде исполнительный лист и сдайте его в службу судебных приставов, они пусть приезжают и вскрывают двери, как им это надоесть делать. они быстро с ним разберутся.
СпроситьТатьяна Михайловна, нужна помощь. обращайтесь. Адрес эл.почты, указан внизу сообщения.
СпроситьОчень надеюсь на Вашу помощь, господа юристы! Я собственник 1/2 доли в 2-х комнатной квартире и зарегистрирована на данной жил. площади. Комнаты раздельные. Второй собственник 1/2 доли БМ. В квартире БМ постоянно не проживает и появляется эпизодически, но не пускает меня в квартиру. Могу зайти в квартиру, если он там и созволить мне открыть дверь, потому что ключи, которые он мне дал, входные двери не открывают. Обращалась в милицию, но милиция в личные дела граждан не вмешивается. Обращалась в прокуратуру, но мне даже не дали ответ на мое заявление. Открыть двери, пригласив мастеры из фирмы по открыванию дверей (фирма по открыванию дверей в городе одна) не могу, так как они вскрывают двери только в присутствии 2-х собственников и в присудствии участкового, но участковый в межличностные отношения граждан не вмешивается. Сама, без помощи мастера открыть железные двери не в состоянии. Я на нищенской пенсии и подать в суд, то же не могу, чтобы нанять адвоката мне надо год не есть и не пить. Сейчас проживаю или у знакомых или у престарелых родственников. Имея свое жилье вынуждена скитаться по чужим квартирам. ВОПРОС: Если я найду человека, который откроет мне двери, чтобы я могла входить и выходить из квартиры в любое время, не будут ли у него потом проблемы с законом? С ув. Алена.
Вызовите сантехника или МЧС, покажите ему паспорт с пропиской и взломайте дверь. Если будете менять замок обязательно дайте ключ от нового замка вашему БМ, иначе будут проблемы.Удачи!
Спросить
Уважаемая Алена! Для того, чтобы получить юридическую помощь, не обязательно быть богатым человеком. Придите в адвокатуру и Вам объяснят, какие необходимо представить документы для оказания Вам бесплатной юридической помощи. Далее. Если Вам вскроют дверь, то проблем с законом у мастера не будет, но, согласитесь, это не выход. Вы вправе обратиться в суд со следующими требованиями: об устранении препятствий в проживании в квартире, об определении порядка пользования (выделить Вам комнату), о разделе лицевых счетов (каждый будет оплачивать коммунальные услуги самостоятельно). Если Вы твердо решили, что жить здесь не будете, то Вы вправе поставить вопрос в порядке ст. 252 ГК РФ о разделе общего имущества и получения со второго собственника денежной компенсации за свою долю, - но это разумно только в том случае, если Вы уверены, что у бывшего мужа есть средства на выплату Вам денежной компенсации. Желаю всего доброго!
СпроситьЕсли пытаются попасть в квартиру не знакомые люди а я в этой квартире ни кто просто проживаю а квартира собственник бабушка вызываю милицию и они сразу сообщают собственнику квартиры о взломе или как.
Совместно нажитое имущество - квартира. Долевая собственность равная (по 1/2) на меня и на бывшего мужа. Судом квартира не разделена (собираемся продавать), ранее сдавали. Сейчас муж въехал туда самолично, сменил замки (мне ключи не дал). Прихожу в квартиру, там находятся чужие люди, быв. мужа там нет. На просьбу открыть дверь получаю категорический отказ. Вызываю милицию. Милиции дверь тоже не открывают. МЧС не сможет открыть дверь до утра. Милиция уезжает. В итоге, приезжает быв. муж (сособственник), выпускает свою подругу, мы с родственниками вваливаемся в квартиру вместе с ним и просим отдать нам ключи. Отказ. Кричит на всю квартиру, что его тут насильно удерживают и бьют. На лестничной клетке (за дверью) опять милиция, кот. он вызвал. В итоге, мы с родственниками уходим из квартиры.
Вопрос: какие действия стоит предпринять мне дальше? (я не хочу, чтобы совместно нажитым имущетством до раздела его судом пользовались по своему усмотрению, нарушено также мое право беспрепятственно заходить и пользоваться квартирой).
Спасибо.
Татьяна, если на настоящий момент право собственности на квартиру зарегистрировано на супруга, то до раздела имущества он действительно имеет формальное право ользоваться им по своему усмотрению. Сотрудники милиции Вам не помогут, если увидят, что титульным собственником являетесь не Вы.
Инициируйте раздел имущества, получайте свидетельство о праве. В процессе заявляйте об обеспечительных мерах (арест, запрет совершать сделки по отчуждению). В случае повторения истории Вы сможете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Подскажите, что мне можно предпринять, чтобы не мыкать по чужим людям, когда у меня есть свое жилье.
Помоги разобраться в ситуации. Я собственник 1/2 доли в 2-х комнатной квартире (комнаты изолированные). Второй собственник 1/2 доли в квартире БМ. БМ в квартире постоянно не проживает, появляется эпизодически и начинает выгонять меня из квартиры, применяя рукоприкладство, наносит мне побои, (побои все виксирую), которые по мнению милиции легкие побои, не причиняющие вреда здоровью. Не дает пользоваться туалетом и кухней, заявляя, что у меня нет порядка пользования квартирой (у него его тоже нет) и поэтому он так может себя вести. Обращалась в прокуратуру, милицию. Из прокуратуры ничего не ответили, из милиции сообщили, что заявление мое рассмотрели и отправили в архив. По поводу побоев в 2009 году обрашалась в суд и БМ осужден по статья 116 часть 1 (побои) Судимость еще не снята. БМ может прийти закрыть дверь и я вообще не могу попасть в квартиру, хотя и зарегистрирована и являюсь собственником 1/2 доли. Пробовала вызывать МЧС, чтобы открыть дверь, но они заявляют, что так как Вас 2 собственникам, то без второго собственника мы двери открывать не будем, вызывайте участкового, а милиция заявляет, что в личные дела граждан они не вмешиваются. Подать в суд БМ не хочет по поводу определения порядка пользования квартирой, я же пожилой человек и чтобы обратиться к адвокату и в суд мне надо 2 года ничего не есть и не пить со своей нищенской пенсией. Подскажите, что мне можно предпринять, чтобы не мыкать по чужим людям, когда у меня есть свое жилье. С ув. Алена.
ВЫ ДОЛЖНЫ ОБРАТИТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ С ПРОСЬБОЙ О ПОМОЩИ ОГОРОДИТЬ ВАС ОТ БМ И ОТСТАИВАНИИ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ ПО ВОПРОСУ УСТАНОВЛЕНИЯ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ.( прокуразура должна заступиться за Вас если вы пенсионер).
СпроситьМы с бывшей женой разделили квартиру. По решению суда мне принадлежит 2/3 квартиры. Бывшая жена поменяла замок входной двери и не даёт мне ключи. За квартиру она не платит. Я не могу продать свою долю, т.к. не могу попасть в квартиру. Другого жилья у меня нет. В милиции говорят, что я не имею право взломать дверь ипоменять замок. Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, Леонид.
Чисто юридически вопрос решается через истребование исполнительного листа по решению суда, можно обратиться с исковым заявлением о вселении, которое однозначно будет удовлетворено со взысканием судебных расходов и нанесенного морального вреда. Правда на это необходимо время.
Только мне непонятно, почему милиционеры Вам препятствуют попасть в собственное жилище, даже если кто-то поменял замок. Ну обратится гражданка в милицию. Что они Вам инкриминируют. Любое уголовное дело либо административный материал подлежит прекращению за отсутствием состава. Вот со стороны бывшей жены прямое ущемление конституционных Ваших прав налицо.
С уважением, Андрей.
Спросить
Вы можете продать свою долю квартиры, предаврительно предложив выкупить ее бывшей супруге. Предложение о приобретении 2/3 долей квартиры Вы можете оформить у нотариуса, либо самостоятельно, указав рыночную стоимость доли жилого помещения, и отправив ей ценным письмом с описью вложения. Срок для ответа необходимо дать месяц со дня получения ею письма. В случае отсутствия ответа, либо при ее отрицательном ответе, Вы можете продавать свою долю третьим лицам (можете через агентство недвижимости).
Вы можете обратиться в отделение милиции с заявлением о том, что Вам чинять препятствия в проживании и совместно с участковым уполномоченным инспектором, паспортитской, либо иным работником жилищно-эксплуатационной организации и соседями (понятыми) взломать дверь и вселиться в свое жилье.
Удачи Вам.
СпроситьВзломать конечно можно, но в этом случае Вы рискуете тем, что против Вас возбудят дело по ст.330 УК РФ "Самоуправство".
СпроситьДобрый день, Леонид Николаевич!
Думаю, что с адвокатом Трусовым не следует соглашаться - объясните мне пожалуйста, где вы здесь видите такое общественное опасное последствие объективной стороны преступления ст.330 УК РФ, в виде действия вопреки установленным законом порядку (дверной блок принадлежит собственнику, он может им распоряжаться, пользоваться и владеть и совершать с ним любые действия (п.2 ст.209 ГК РФ)). Законом как раз и установлено, что он может сломать этот дверной блок - объективная сторона отсутствует.
Я бы согласился с доводами адвоката Петрова, но даже если Вы выполните все его предписания, которые, кстати, предусмотренны в ст. 250 ГК РФ, то сделку можно "в легкую" признать недействительной и Вам придется возвращать покупателю вашей доли квартиры денежные средства. Адвокат Петров забыл упоминуть о том, что если Вы отправите заказное письмо с описью вложения, то жена может сказать, что не получала его, поскольку будет отсуствовать уведомление о вручении. Не забудьте направить письмо с уведомлением о вручении.
Второй аспект о котором забыли упомянуть - выдел доли в натуре общего имущества(ст.252 ГК РФ) - мест общего пользования (ванна, кухня, туалет, коридор). Если вы этого не сделали, то это, впоследствии, будет нарушать права и законные интересы Вашей супруги - а это уже основание для признание сделки недействительной.
На практики обычно этот вопрос решают на основании исполнительного листа, подключив судебных приставов, дабы, как раз они уполномочены выламывать двери (пп.6 п.1 ст.64, п.2 ст.108 Закона об исполнительном производстве). Участковые не надлены такими полномочиями.
Если Вам интересно, то с удовольствием подготовлю для Вас пакет процессуальных документов. В связи с техническими неполадками обратная связь через виртуальную юридическую консультацию временно не работает. Связаться со мной можно по телефону: +7-902-104-73-24 (для удобства можно использовать смс).
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Уважаемый, Леонид Николаевич! Вы, как собственник, можете беспрепятственно пользоваться своей собственностью. В том числе и при невозможности открыть замок в СВОЮ квартиру, можете его выломать. Никакого самоуправства в этом случае не будет. Что касается данной Вам рекомендации о выделе доли в натуре, то она глубоко ошибочна. Так как, долю В НАТУРЕ в квартире, выделить НЕВОЗМОЖНО. А выделение доли в натуре в общей совместной собственности, вообще запрещена Законом.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
В соответствии со ст. 14 Гражданского Кодекса Вы имеете право на самозащиту своих гражданских прав. Я рекомендую прийти с друзьями и документами на долю в квартире, взломать замок, установить новый и обязательно второму собственнику дать ключ...
Либо идти в суд с иском об определениии порядка пользования квартирой и вселении..Далее решать вопрос о продаже своей доли... При смене замка обьяснить второму собственнику, что они допускают самоуправные действия, не пуская ВАС в квартиру, которая для ВАС является единственным местом жительства....
СпроситьДля адвоката Федоровской:
Уважаемая Наталья Руслановна! Очень приятно, что мой ответ не оставил Вас равнодушной
Кстати, с прошедшим Вас новым годом! Я понимаю, что моя рекомендация противоречит п.2 ст.290 ГК РФ. Но она соответствует ОПРЕДЕЛЕНИЮ КС РФ от 6 февраля 2004 г. N 135-О. А как Вам известно решения Конституционного Суда РФ действует непосредственно (ст 79 ФКЗ "О Конституционном суде". Такой же позиции придерживается Пленум Верховного Суда (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 2007 года). Т.е., теоретически, я допускаю такую возможность.
С уважением, Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьУважаемый, Денис Габдуллович! В указанном Вами ОПРЕДЕЛЕНИИ КС РФ от 6 февраля 2004 г. N 135-О, речь совсем о другом….
Выдел доли в НАТУРЕ в квартире находящейся в многоквартирном доме, невозможен.
Выдел в натуре доли в общей долевой собственности, ПРЯМО запрещен ЖК РФ.
Кроме этого, если предположить, что выделение доли в квартире в натуре стало возможным, то в этом случае, уже не нужно согласия второго собственника. Так как, его уже (юридически) не будет.
И вообще, для личной переписки и высказывания своего отношения к тому или иному юристу или его ответу(чем Вы часто злоупотребляете), существует «Спор-клуб» и обратная связь с юристом или адвокатом. Кроме этого, существует еще такое понятие, как ЭТИКА….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьОтказался от приватизации. Сменился собственник. Хотели выселить по суду по 292 п.2. В иске отказали. Через 2 дня после решения суда не мог попасть в квартиру. Новый собственник сменил замки. В квартире осталось практически все за 20 лет нажитое. Последнее посещение квартиры делал с компанией друзей. Написал заявление в милицию. Безрезультатно. Написал заявление в прокуратуру. Через два месяца смог попасть с работниками милиции в помещение. В квартире из моих вещей нет ничего. Дверь в свою комнату я запирал на ключ. Двери нет вообще, а косяк выломан. В комнате нет даже обоев. Стол и пара других вещей нашлись в соседней комнате, но новые хозяева заявили, что это все их. В общем, составили протокол осмотра и опять же выставили за дверь.
Что делать дальше? Доказать, что это вещи мои, могу без проблем.
Здравствуйте,Василий.
Вам необходимо подать письменное заявление в ОВД по месту нахождения квартиры по факту хищения Ваших вещей о привлечении нового собственника к уголовной отвественности.Обязательно получите талон подтверждающий,что ВЫ обратились по данному факту в милицию.
СпроситьЯ живу в квартире с братом дебоширом он имеет долю законно от этой квартиры! Он постоянно напивается и кидается на меня, вызывали милицию ничего не могут сделать сказали так они, как нам быть он хочет нас убить а милиция ничего не может сделать так как он является хозяином доли от квартиры?
Здравствуйте. Полиция н может его выгнать, так как он является сособственником и имеет право на проживание.
Пробуйте договориться с ним.
можете записать его неадекватное поведение, угрозы и снять побои и подать заявление частного обвинения по ст. 119 УК РФ (угроза убийством)
СпроситьЗдравствуйте ситуация такая
3 человека зашли в квартиру (мы их не впускали но дверь была не закрыта на замок* избили меня жену и 2 несовершеннолетних сына угрожали и вымогали деньги написали в милицию заявление милиция бездействует и сводит всё к административному наказанию оказалось есть у обидчиков знакомые в милиции что делать?
Обратитесь в прокуратуру срочно на незаконные действия сотрудников полиции о проведении проверки согласно закона о прокуратуре. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае срочно обратитесь в прокуратуру на незаконные действия сотрудников полиции. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Действительно в связи с недавними изменениями согласно статье 6.1.1 КоАП РФ Побои, совершенные в первые, является административным правонарушением. Если вы с этим не согласна, А результаты судебно-медицинской экспертизы на вашей стороне, то можете подать жалобу на такое постановление.
Спросить
Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.
Спросить
То есть я могу сейчас зайти в чужой дом избить детей и получу административное наказание?
Спросить
Вам следует обратиться в прокуратуру и обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Статья 124 УПК РФ Вам в помощь.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо зафиксировать факт побоев, если полиция бездействует, то пишите заявление в прокуратуру. Пусть проводят проверку.
СпроситьСмотря какая будет степень тяжести вреда здоровью. В УК РФ есть статьи, где есть четкая грань, но определяют ее по результатам судебно-медицинской экспертизы.
СпроситьСтатья 116 УК РФ. Побои Новая редакция Ст. 116 УК РФ Побои или иные насильственные действия, причинившие физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса, совершенные из хулиганских побуждений, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, - наказываются обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Незаконное проникновение в жилище всегда уголовно наказуемо
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго вам времени суток. Незаконное проникновение в жилище всегда Наказывается уголовно. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЯ в разводе, есть общая квартира с бывшим мужем в совместной собственности, я проживаю в другом месте, он в квартире, в очередной раз придя проверить квартиру я обнаружила замок на второй двери, ключей от этого замка у меня нет. Имею ли я право взломать дверь и забрать свои вещи из квартиры, которые по решению суда принадлежат мне? Должны ли присутствовать сотрудники милиции при этом? Кто может со мной зайти в квартиру (родители, друзья)?
Имею ли я право взломать дверь и забрать свои вещи из квартиры, которые по решению суда принадлежат мне. Вы как собственница конечно можете взломать дверь Но чтобы обезопасить себя от возможного обвинения со стороны бывшего мужа в краже нужно пригласить участкового А затем входить в квартиру могли и родители и друзья-ограничений здесь нет
Спросить
Здравствуйте! Пока не будет решение суда о вселении, взламывать Вы не имеете право. Полиция в этом случае не будет присутствовать.
Спросить
