Принцип расчета платы за отопление в многоквартирном доме с долевой собственностью - особенности и вопросы, связанные с незадействованными помещениями
Как расчитывать плату за отопление, если жилое помещение (3 х комнатная квартира) находится в общей долевой собственности 8 человек (выделенных долей нет, комнаты заняты не гласно, без привлечения суда).
Из этих 8 человек проживает в квартире 1 человек в бОльшей (20 м) комнате, остальные комнаты (11,2 м и 12,1 м) закрыты двумя дольщиками на замок и пустуют, остальные дольщики по факту не имеют квадратных метров.
Содольщик имеет 2/7 доли в общей долевой собственности. Фактически занимал комнату, по площади соответствующей его долям. Письменного соглашения о проживании его в этой комнате нет. 6 месяцев в данной комнате не проживает, вещи вывезены, продает доли по цене комнаты. Комнату закрывает на замок. Имеют ли право содольщики занять эту комнату без его разрешения?
Имеют ли право содольщики вскрыть замок и занять комнату, если содольщик, имея 2/7 доли в общей долевой собственности закрывает её на замок, в комнате не живёт, но вещи вывез не все.
Имеют ли право содольщики вскрыть замок и занять комнату, если содольщик, имея 2/7 доли в общей долевой собственности закрывает её на замок, в комнате не живёт, но вещи вывез не все? Как это сделать?
3-х комнатная квартира. Одна комната 8.8 м изолированная,2 комнаты 18 м и 12 смежные. Квартира приватизирована на три равные доли-я,бывший муж и совершеннолетний общий ребёнок. ВОПРОС-Смогу ли я при условии уменьшения своей доли выделить себе отдельную комнату? Если суд удовлетворит мой иск, смогут ли в последствии остальные дольщики рассчитывать на выделение квадратных метров из двух смежных комнат?
Татьяна Владимировна, отдельную комнату путем уменьшения доли Вы не сможете - Ваша квартира не является коммунальной и таковой ее не сделают. Однако Вы можете потребовать и даже в судебном порядке определения порядка пользования квартирой, где комнаты и распределят между всеми собственниками.
СпроситьПраво пользования квартирой определено в устной форме. Содольщик вывез свои вещи, продает доли в общей долевой собственности. Комнату закрывает на замок. Решением суда комната ему не принадлежит. Имеют ли право другие содольщики занять эту комнату?
Поскольку у Вас имеется спор о порядке пользования квартирой Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. Для подробного ответа на Ваш вопрос Вы можете записаться на платную консультацию по т. 8 902 80 72372.
Спросить
он не может ее закрывать, ему принадлежит доля, а не комната.
другие имеют право ее занять, так как вы правильно заметили, решения суда об определении порядка пользования жильем нет.
нужно обратиться в суд с соответствующим иском
СпроситьДом в долевой собственности. Один дольщик умер. Наследников нет. Комната без отопления и удобств. Из 6-ти дольщиков только один может провести туда отопление. Как можно законно приобрести эту комнату, если остальные дольщики будут против?
Содольщик имеет 2/7 доли в общей долевой собственности. Занимает комнату, которая по площади соответствует его долям. Комнату закрывает на замок. Правила пользования квартирой определено в устной форме. В данный момент выслал телеграммы о намерении продать свои доли с заведомо завышенной ценой, чтобы содольщики не смогли её купить. Вещи почти все вывез, в комнате не живет. 30 дней ещё не прошли, приходит риэлтор и показывает комнату. В объявлениях на сайтах и в газетах тоже указана продажа комнаты, а не долей. Имеют ли право содольщики вскрыть замок и занять комнату?
Вы имеете право пользоваться всей квартирой, так же как и владелец 2\7, тк это общая долевая собственность
СпроситьПриватизировали отдельную квартиру в равных долях. Один из дольщиков хочет определить порядок пользования, хочет занять комнату, которая в принципе соответствует его доле (по жилой площади, но не по общей). Такая возможность в принципе имеется, т.к. все комнаты в квартире изолированные. Сейчас этот дольщик живет в комнате меньшего размера, т.е. не соответствующей его доле. Мы (остальные дольщики) этому противимся, не хотим, чтобы этот дольщик занимал другую комнату. Какое решение вопроса тут возможно? Спасибо.
Если есть спор, то он решается в суде. при этом учитывается сложившийся порядок пользования. Поэтому, это и может быть основным возражением.
Спросить
Одно из основных доводов для суда при вынесении решения - это уже сложившийся порядок пользования квартирой.
Если Вы в таком порядке живете более-менее дано, то у него в суде вряд ли что получится, если Вы будете возражать
Спросить
Здравствуйте! По практике возможны оба варианта - и удовлетворение иска и отказ в иске. Решение будет зависеть от грамотной защиты Ваших прав, необходимо составлять грамотные возражения по делу, ссылаться на практику высших судов, убеждать судью в правильности именно Вашей позиции.
Если нужна помощь, обращайтесь, тел. 981-29-69, можем Вам порекомендовать отличного специалиста по жилищным вопросам.
Спросить
У меня есть сведения, что любой дольщик имеет право занять любую комнату, даже взломав замки (говорят,даже милиция ничего не сможет сделать). Да и заселиться в другую комнату. Что если он пойдет на это??
Спросить
Если порядок пользования не определен, то это вполне возможно. Поэтому спасением для вас будет судебное решение.
СпроситьЗдравствуйте! А может ли дольщик занять любую комнату, тем более соответствующую его доле,даже взломав замки (говорят,даже милиция в этом случае не поможет, т.к. любой дольщик имеет право на ЛЮБУЮ комнату, тем более соответствующую его доле). Мы боимся,что он будет мотивировать тем, что у него ученая степень, а условий нет, т.е. мы создаем ему в этом препятствия и есть комната изолированная, соответствующая его доле.
СпроситьУ вас сложился порядок пользования и этим надо мотивировать в суде, чтобы порядок пользования остался тем же.
Спросить
Вопрос о начислении кварплаты за пустую комнату в 3-комнатной квартире, принадлежащей муниципалитету
Я являюсь собственником комнаты 16.8 метров в 3-х комнатной квартире. Во 2 комнате 11 квадратных метров-проживает семья по соц найму и 3 комната пустая. Обе комнаты принадлежат муниципалитету. Мне начисляют кварплату за 38.8 квметров. Те эту пустую комнату в 9 кв.м включают мне в квитанцую. Общая площадь 64 кв.м.обязана ли я платить имея в собственности 16 кв.м за пустую комнату. Является ли она местом общего пользования.
Уважаемая Айгуль, г.Уфа !
Вы как Собственник ОБЯЗАНЫ производить оплату коммунальных услуг только за своё жилое помещение.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2013г
19:29 моск.
СпроситьСитуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна.
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Спасибо!
Уважаемый Владимир! Как собственник принадлежащей ему комнаты Ваш сосед вправе заключать договоры найма без Вашего согласия, так как он распоряжается принадлежащей ему собственностью.
Спросить
