Список необходимых документов для использования материнского капитала в ПФР при реконструкции дома
Список документов необходимый для подачи в пфр на использование мат капитала для реконструкции дома? Хотим достроить комнату. Хотелось бы узнать что нужно при первоначальном обращении в пфр... Спасибо.
Добрый день.
Документы для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.
При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):
• копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС,
или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,
или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,
или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,
или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (копия разрешения на строительство), выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);
• документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
• если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:
• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
• документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Бланк сведений к заявлению о распоряжении средствами МСК при направлении его средств (части средств) на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации.
Документы для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:
уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (копия разрешения на строительство), оформленного на владельца сертификата или на его супруга (супругу);
копия договора строительного подряда;
копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС,
или копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком,
или копия документа, подтверждающего право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком,
или копия документа, подтверждающего право аренды такого земельного участка,
или копия документа, подтверждающего право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
СпроситьНужна реконструкция дома за мат капитал. Дом и земля в собственности 2-х детей, есть еще старший сын, я держатель сертификата... мои действия? Какой пакет документов в пфр? где заказать разрешение/план реконструкции? Тамбовская область, сппсибо.
Какие документы нужны для продажи комнаты в квартире за материнский капитал что нужно от покупателя список документов по мат капиталу?
От продавца:
- свидетельство о регистрации права собственности на комнату,
- основание для признания права собственности (договор купли-продажи, или дарения, или иной)
От покупателей:
- сертификат на материнский капитал со справкой о размере остатка,
- паспорт мамы, ИНН,
- паспорт супруга (если мама в браке),
- свидетельства о рождении всех детей,
СНИЛС всех членов семьи
СпроситьКак выглядит отчет в пфр по использованию мат капитала на реконструкцию дома.
Законом не предусмотрены формы отчета.
При направлении материнского капитала на реконструкцию жилья в Пенсионный фонд РФ нужно предоставить:
дубликат документа, подтверждающего право собственности, пользования или владения владельцем сертификата на материнский капитал (или его супругом/супругой) на земельный участок, на котором будет проходить реконструкция дома;
дубликат разрешения на проведения работ по реконструкции жилого помещения;
дубликат свидетельства, подтверждающего право собственности владельца сертификата на материнский капитал (или его супруга/супруги) на реконструируемый дом;
письменное обязательство оформить реконструируемое жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение полугода после получения кадастрового паспорта (доли в праве собственности определяются по соглашению между всеми членами семьи – родителями и детьми);
документ, подтверждающий наличие банковского счета у владельца сертификата на материнский капитал, в котором также должны быть указаны реквизиты данного счета.
СпроситьКакая УЧЕТНАЯ НОРМА площади помещения в Нижневартовске, при реконструкции дома, хотим произвести реконструкцию дома за материнский капитал, сколько минимум квадратов нужно добавить по закону, чтоб ПФР не придрался и перевел вторую половину средств.
Добрый день, Елена!
Законом не предусмотрена учетная норма для улучшения жилищных условий.
СпроситьРебенку исполнилось уже 5 лет хотим взять материнский капитал на реконструкцию дома, какие документы надо собрать что нам действительна нужна реконструкция дома, с чего начать куда обратиться, кто будет делать заключение, что дом нуждается в реконструкции.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьХотим купить дом под материнский капитал. В таких случаях у нас после подачи документов в пенсионный фонд сотрудники ПФР выезжают для осмотра дома и дают заключение: можно ли купить такой дом на средства мат. капитала или нет. При этом переход права собственности на данный момент уже регистрируется. Возможен вариант, что сделка уже прошла, а в перечислении средств мат. капитала ПФР откажет. Правомерны ли действия сотрудников ПФР в таком случае, на основании чего могут отказать, ведь в законе о мат. капитале никаких условий о качественных характеристиках приобретаемой недвижимости не сказано? Спасибо.
Да, такой вариант что ПФ откажет в перечислении денег, возможен. Правомерны или нет действия ПФ понять можно только из их письменного отказа в перечислении средств мат.капитала.
Напомню Вам, что дом должен быть пригодным для жилья (отопление, канализация, метраж и т.д.) то есть все должно указывать на улучшение жилищных условий, а не на ухудшение.
СпроситьМы с мужем купили участок с фундаменом 88 кв м. Фундамент оказался непригодным для строительства дома, мы его снесли и получили уведомление о снятии его с кадастрового учёта (уведомления о сносе не было, просто снятие с кадастрового учёта). Далее мы получили разрешение на строительство, где указана реконструкция здания. Мы построили новый дом 140 кв м, и получили уведомление о завершении реконструкции жилого дома. Но дом до конца не доделан.
Сейчас мы планируем взять целевой кредит на строительство дома.
У нас имеется сертификат на материнский капитал. Мы хотели бы его использовать на погашение данного кредита (ребёнку нет 3 лет).
В ПФР нам ответили, что использование маткапитала будет невозможно, тк кредит выдаётся на строительство, а в документах на дом у нас указана реконструкция (а не строительство).
Хотя в ФЗ-256, в 10 статье, в пункте номер 9 про использование маткапитала на погашение кредита на строительство, в подпунктах ниже, есть формулировка про использование средств для реконструкции дома. Подскажите, пожалуйста, правы ли в данном случае работники ПФР?
Использовать материнский капитал на ремонт нельзя, однако, эти средства можно направить на реконструкцию жилья, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась как минимум на одну учетную норму. Эта величина устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с пп. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В зависимости от населенного пункта учетная норма предоставляемого помещения может составлять от 10 до 18 кв. метров.
СпроситьТо, что вы пояснили, я это и сама понимаю. Мой вопрос состоял в другом.
Кредит нам выдают на строительство, а в наших документах на дом фигурирует слово реконструкция (не смотря на то, что строили мы новый дом с нуля). ПФ нам говорит - кредит у вас на строительство, а в документации реконструкция, эти слова у нас не бьются друг с другом, мы не выдадим маткапитал. Им надо, чтобы было - например, кредит на строительство и в документах строительство. Либо - кредит на реконструкцию (хотя такой формулировки в принципе не существует) и в документах реконструкция (как у нас и оформлено). Вот суть моего вопроса - правы ли в ПФ с таким объяснением?
Ведь реконструкция - это тоже комплекс строительных работ, т.е. является строительством.
СпроситьСтроительство – это процесс возведения, отделки, реставрации, восстановления и ремонта зданий и сооружений, который осуществляется на различных уровнях с применением специальной техники и знаний. Задача, в числе прочего, включает в себя проектирование, поиск средств, проведение подготовительных работ.
Реконструкция – это процесс изменения параметров сооружения, а также отдельных элементов (этажность, высота стен, площадь), инженерных сетей (установка канализации, замена электропроводки). Комплекс мероприятий всегда проводится на имеющемся сооружении, и ему предшествует разработка детальных планов предстоящих работ.
Спросить
Как получить разрешение на реконструкцию дома в СНТ для использования средств материнского капитала?
Прошу совета профессионалов!
В активе: материнский капитал, земельный участок в СНТ (назначение-для садоводства и огородничества) и индивидуальный дом жилого назначения. Дом узаконен по дачной амнистии.
Цель: на средства материнского капитала произвести реконструкцию дома.
Для получения 50 % средств мат. капитала в ПФР необходимо предоставить перечень документов в т.ч. разрешение на реконструкцию. В администрации района в выдаче разрешения мне отказали, ссылаясь на то что земельный участок находится в СНТ.
Получается замкнутый круг: нет разрешения-нет средств мат. капитала на реконструкцию.
Каковы пути решения этого вопроса?
И еще… Для получения второй части средств мат. капитала и по окончании работ по реконструкции в ПФР необходимо предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий выполнение основных работ по реконструкции объекта.
Что это за документ, кем выдается и порядок получения?
Заранее благодарен за ответы!
Попробуйте изменить назначение земельного участка на ИЖС.
Документ о котором Вы спрашиваете выдается администрацией района. Где находится участок. Порядок получения Вам расскажут там.
СпроситьЯ не писала заранее заявление в пфр об использовании мат. капитала, сейчас хотим оплатить учебу старшему. Могу ли я сейчас написать заявление на использование мат. капитала?
Могу ли я использовать мат. капитал на реконструкцию дома? Какие документы нужно предоставить в ПФР для получения денег на рекострукцию? Мне в ПФР говорят, что нельзя потратить на реконструцию.
Здравствуйте
Реконструкция это не ремонт и не строительство нового жилья.
К реконструкции можно отнести :
реорганизация;
новое капитальное строительство;
изменение площади жилого объекта и его показателей;
обновление несущих конструкций, строительство инженерных систем и коммуникаций;
переоборудование чердака под мансарду.
Если вы приняли решение провести реконструкцию жилья, то при обращении в Пенсионный фонд вам необходимо Представить:
копию свидетельства о праве собственности, пользования или владения земельным участком;
дубликат разрешения на работы по реконструкции жилья;
копию свидетельства, которое подтверждает право собственности на реконструируемый дом;
письменное обязательство о том, что вы оформите реконструируемое жилье в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта;
документ, который подтвердит наличие у вас банковского счета.
Переписку с отделом ПФ РФ ведите всю письменно, чтобы в случае чего можно было обжаловать их незаконное решение.
Удачи
Спросить
