Пенсионер-собственник квартиры освобожден от оплаты налога за часть объекта или количество м2
Налог на квартиру с 1 собственником ПЕНСИОНЕРОМ не платится за весь объект или за определённое количество м 2 в квартире, а на остаток насчитают налог?
Здравствуйте, Светлана.
Пенсионеры не платят налог на имущество за один объект недвижимости конкретного вида. При условии, что этот объект не используется для бизнеса.
Если квартира в собственности только одна, тогда действует полное освобождение от уплаты налога.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиры в этом году. Но оформляем собственником его отца (он пенсионер). у меня вопрос: сможет ли его отец явлаясь пенсионером получить 13% за квартиру? Или пенсионерам не возвращают налог?
Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Спросить
Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.
СпроситьЧетырехквартирный частный дом в каждой квартире разное количество собственников. При ремонте общедомовой собственности как распределяется доля каждого в денежном эквиваленте, по количеству собственников или по количеству квартир или по количеству проживающих.
Добрый день. Расходы каждого должны распределяться пропорционально долям в праве собственности на общедомовое имущество. Они определяются в силу ст. 37 ЖК РФ следующим образом: площадь всех квартир складывается. Далее площадь, приходящаяся на долю каждого собственника в его квартире, делится на общую площадь всех квартир, полученное число будет составлять его долю от площади всех квартир. Право на общедомовое имущество будет пропорционально этой доле. То есть, к примеру: 4 квартир по 50 кв.м. Лицо владеет 1/2 долей = 25 кв.м. 50*4 = 200. 25/200 = 0,125, то есть 1/8. С уважением,
Спросить
Ремонта общедомовой собственности доля распределяется пропорционально числу собственников, а не проживающих лиц, поскольку обязанность по уплате возлагается на собственника.
Спросить
Все платят
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
Спросить
Какое значение имеет количество прописанных или собственников при постановке на очередь на квартиру?
Я госслужащая явлюсь собственником 1/4 доли квартиры. Хочу встать в очередь на квартиру. В связи с этим меня интересует вопрос. При постановке на очередь, что имеет значение количество прописанных в данной квартире или количество собственников Спасибо.
количество зарегистрированных граждан в квартире будет учитываться и когда они прописались, если менее чем 5 лет назад (кроме детей) - могут отказать (ст. 53 ЖК)
СпроситьИмеет значение наличие у прописанных жилплощади, так как она будет учитываться, поскольку все прописанный на одной площади являются членами семьи.
СпроситьПомогите заплатить налог на недвижимость. Купила квартиру в жилом частном доме, состояющую из пяти жилых помещений (кухня 23 помещение, комната 24 помещение и т.д.). общей площадью 45 кв.м. т.е. каждый кусок в квартире имеет статус жилого помещения. Как платить налог на недвижимость? Туалет, кухня - это разные объекты недвижимости? Платить за каждый объект или за общую площадь квартир как долю от налога на весь дом?
Что такое квартира в частном доме? Это как? Пока даже непонятно, что Вы купили.
Для ясности озвучите, что написано в Вашем свидетельстве о праве собственности. Предполагаю, что это доля в праве собственности на дом, а не квартира.
Спросить
Здравствуйте. Налог уплачивается с квартиры, а не с помещений. Берете в налоговой расчет налога на имущество.
Подробности - читайте здесь:
СпроситьПри продаже квартиры, собственниками которой являются трое взрослых и два несов. Ребенка, налог платится с каждого? И с объекта вычет необлагаемый как за один объект или как с собственника?
Налог 13% платится с разницы между продажей и покупкой новой квартиры или с полной стоимости проданной квартиры? С какой суммы налог не платится? Сколько лет квартира должна быть в собственности (для Крыма), чтобы избежать налога? СПАСИБО!
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
А если новая квартира по стоимости дороже проданной, как тогда с налогом? СПАСИБО!
Спросить
Если у вас не будет дохода в налоговом периоде,то и платить подоходный налог не придется.
СпроситьОбъясните пожалуйста: по завещанию была получена квартира на 6 чел (5 чел. пенсионеры и 1 чел. ребенок, 14 лет). Каждый получил свидетельство на свою долю квартиры, и квартиру продали. Квартира была у нас в собственности менее 3 лет, получили по 700 рублей каждый. Платится ли пенсионером налог с продажи данной квартиры? Спасибо.
Если он был его собственником менее 3-х лет и продал его дороже миллиона рублей, то облагается. Но не пенсионер, а полученный им доход от продажи квартиры. Из стоимости проданной квартиры вычитается миллион рублей, и с остальной суммы взимается налог в размере 13%. Налог будет уплачиваться пропорционально долям.
Статья 4. Льготы по налогам
1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
(в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 45-ФЗ)
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
(абзац введен Федеральным законом от 27.01.1995 N 10-ФЗ)
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.
(абзац введен Федеральным законом от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;
с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
(абзац введен Федеральным законом от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
(п. 2 в ред. Федерального закона от 11.08.1994 N 25-ФЗ)
3. Исключен. - Федеральный закон от 24.07.2002 N 110-ФЗ.
4. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным настоящим Законом, и основания для их использования налогоплательщиками.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьПо договору приватизации мой объект недвижимости--комната, а в ЕГРП-квартира. Все остальные объекты в нашем бывшем общежитии--квартиры по ЕГРП. При продаже моего объекта нужно ли уведомлять собственников, и идти в опеку?
Здравствуйте! Если в ЕГРП значится как квартиры, то уведомлять о продаже других собственников, не нужно.
СпроситьОтец дарит квартиру сыну. Сын становится собственником квартиры. Будит ли сын платить налог с продажи квартиры, если решит её продать.
