Парковка в собственности
Можно ли поставить блокиратор парковочного места его собственнику без каких-либо согласований?
---собственнику чего? Владельцы общедомовой территории могут ограничить участок в части использования., и такое ограничение может коснуться использования двором субъектов, не входящих в состав жильцов дома.
Спросить
Если это место реально выделено, описано и его можно идентифицировать при помощи законных документов то можно.
СпроситьКому и на каком основании можно ставить во дворах блокиратор парковочного места?
Светлана, добрый вечер.
Согласовать этот вопрос возможно с собственниками помещений в этом доме.
Удачи Вам.
Спросить
Без согласия соседей - можно ли отключить блокиратор телефона, установленный ими без нашего согласия
Можно ли без согласия соседей блокиратора телефона отключить без их согласия. Блокиратор у нас и нам проводили телефон, а раньше мама была против, чтоб с кем-то ещё номер был, а без согласованности делали блокиратор с соседями.
Александр при установке телелефона с Вами заключался договор на предоставление услуг связи. Посмотрите в условиях договора , что сказано о блокировании телефонов. если в договоре это предусмотрено и договор подписан Вами, то требовать установки отдельного телефона нет смысла. Если в договоре не указано что номер спаренный, значить требуете отключить блокиратор.
СпроситьКакие нужны документы для установки парковочного блокиратора для авто подьезда дома.
Уважаемый Эдуард!
Установка каких-либо устройств на муниципальной земле незаконна, так как является местом общего пользования.
В соответствии с градостроительными нормами рядом со зданиями общественного назначения требуется необходимое количество парковочных мест. Однако, нередко при введении здания в эксплуатацию, собственники самовольно решают использовать парковочные места, находящиеся на муниципальной земле, только для своих нужд, закрывая их различными устройствами.
В соответствии с Земельным Кодексом РФ распоряжаться по своему усмотрению земельными участками может только собственник. В случае, когда земельный участок относится к многоквартирному дому, собственники на общем собрании могут принять решение о запрете парковать во дворе машины, не принадлежащие жителям дома или их гостям. Госавтоинспекция предупреждает, что в соответствии со ст. 12.33 КоАП РФ за умышленное создание помех дорожному движению (равно как самовольной установке заграждающих устройств) граждане могут быть привлечены к административной ответственности путем наложения штрафа в размере 1500 руб., для должностных лиц штраф оставляет 5000 руб., для юридических – 200000 руб. Кроме того, в соответствии со ст. 3.7 КоАП РФ орудие административного правонарушения подлежит конфискации или уничтожению.
С Уважением, Ахтямов А.Ф.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном частном доме от застройщика. В своё время установила блокиратор на парковочном месте во дворе дома. Сосед подговорил пару соседей и размахивая якобы каким-то разрешением демонтировал все блокираторы кроме моего (до решения вопроса мною у юриста) Но на след. День он с соседом и представителем ООО срезали замочную часть моего блокиратора, чем причинили мне материальный ущерб как минимум. Считаю что эта группа лиц действовала по сговору, чем переступила уголовную статью закона? Каковы должны быть мои последующие действия в отношении этих лиц? Спасибо большое!
У вас имеется разрешение на установку блокиратора парковочного места? соседи предоставили возможность демонтировать в добровольном порядке?Вы не имеете права требования возмещения ущерба если имущество использовалось или приобретено в нарушение закона.
СпроситьОдин из жителей нашего дома без моего согласия занял мое парковочное место на подземной парковке добровольно освободить это место отказывается на контакт не идет и утверждает что никто не сможет его это сделать ни полиция ни судебные приставы. Каким образом можно заставить его убрать машину с моего парковочного места. Могу ли я в этом случае самостоятельно убрать машину захватчика с моего парковочного места.
Если вы собственник этого места, то вызывайте гибдд составляйте протокол и просите эвакуировать машину с вашего собственного парковочного места
Спросить
В первую очередь фиксируйте факт захвата Вашего парковочного места - заявление в полицию оптимальный вариант. Участковым в любом случае будет проведена проверка по Вашему заявлению, с выходом на место, опросом и др. действиями. В возбуждении уголовного дела Вам откажут. С этим отказом немедленно в суд с требованием возмещения причиненных убытков, и устранением препятствий пользования имуществом. Самостоятельно эвакуировать чужую машину я вам все-таки не советую. Удачи Вам!
СпроситьПредоставление в пользование парковочного места на территории земельного участка многоквартирного дома ОПРЕДЕЛЕННОМУ собственнику производится по 44 ЖК двумя третями голосов "ЗА" на общем собрании или по 247 ГК по согласованию со ВСЕМИ собственниками? (Земельный участок оформлен в собственность) (можно ли закрепить за собой в пользование парковочное место)
Такое происходит не на основании ст.247 ГК РФ, а на основании ст.36, 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, являющихся специальной нормой по отношению к ГК. Применяется ЖК РФ. Нужно 2/3 голосов, а не единодушное согласие. Это особенность жилищных отношений, т.к. слишком много участников.
СпроситьЗакрепить в пользование земельного участка под парковку, возможно лишь с согласия собственником МКД
ст 36 ЖК РФ 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Спросить4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Здравствуйте!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
Всего вам наилучшего!
Спросить
Ваш вопрос регулируется Жилищным законодательством (а именно ст. 44-46 ЖК РФ). Проводите собрание, на собрании 2/3 высказываются за выделение вам паковочного места. Решение собрание оформляется протоколом. Получите выписку, На основании данного протокола можете закрепить паковочное место (написать номер автомобиля, установить блокиратор).
С уважением.
Спросить
В пользование земельный участок может быть предоставлен общим собранием собственников помещений МКД. Для принятия решения требуется 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, п.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Статья 247 ГК РФ общая, статья 44 специальная, но они не противоречат друг другу, поэтому применяются обе, но в первую очередь, конечно, статья 44 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку придомовая территория - общее имущество собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ) то 100-процентное согласие всех собственников необходимо только при уменьшении этого имущества, если бы вам данное парковочное место передавалось в собственность. Но выдел доли в общем имуществе жильцов законом запрещен ст. 37 ЖК РФ
Поэтому, в вашем случае можно установить только порядок пользования общим имуществом между его сособственниками ст. 247 ГК РФ
Что касается количества голосов, то смотрите ст.46 ЖК РФ. У вас решается вопрос принятия решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - статья 44 часть 2 п.2., поэтому для принятия решения необходимо большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме., а не тех, которые присутствуют на собрании.
Ст. 46 ЖК РФ
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЯ иностранный гражданин, имею вид на жительство. Зарегистрирован по адресу места жительства. Имею ли я право зарегистрировать (поставить на миграционный учет по месту пребывания) своего ребенка у которого еще нет ВНЖ, без собственника и каких либо его согласий?
Да, имеете право это сделать.
Нужно подать документы через МФЦ и согласие собственников не нужно. Ребенка должны зарегистрировать на тот же срок, что и вас.
СпроситьДа,есть.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
Спросить
