Если покупаешь жилье через риэлтора, кто платит ему комиссию, продавец или покупатель?

Здравствуйте! покупатель.

Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Это - договорные отношения. Кто заключал с риелтором договор, тот и платит.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте! Условия оплаты оговорены договором на оказание риелторских услуг.

На практике это расходы продавца. Однако все будет зависеть от того как вы договорились. Не добросовестные риэлторы часто дерут деньги и с тех и с других и кроме этого просят не общаться с продавцом по вопросу цены. В итоге продавец продал квартиру за 5 ми.на руки получил 4, а миллион получил риэлтор. В особо циничных случаях прося еще и с покупателя.

Возможность такая есть. Но для продавца возникнут проблемы с риэлтором, т.к.договор предполагает взаимные обязательства сторон. То, что не заплатите комиссионное вознаграждение Вы риэлтору, еще не значит, что его не удержат с продавца.

Продавец продаёт через агенство

И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?

если Вы ничего не подписывали с риэлтором и продавец с Вами заключит договор купли-продажи недвижимости (читайте договор и принимайте всерьёз что там написано!), то почему и нет?

Возможный договор между продавцом и риэлтором Вас напрямую не касается.

Не-напрямую - если продавец заключил договор с риэлтором о эксклюзивной продаже, то наверняка прописаны штрафные санкции при не выполнении договора.

Чисто экономически, у продавца будет возможность:

- не заключать с Вами сделку в обход риэлтора

- заключить с Вами сделку напрямую и увеличить цену на размер штрафных санкций, что бы в итоге получить свою цену

- заключить с Вами сделку и сделать "скидку", так как штрафные санкции риэлтору уменьшат кол-во денег, которые останутся у продавца в итоге.

Думаю для продавца первые 2 варианта наиболее приемлемы если недвижимость ликвидна и у него есть время.

Для Вас думаю стоить сравнить, что меньше, штраф риэлтору или объявленные 1%+30 тыс. и опираясь на результаты идти первым или вторым путем.

Третий путь выгоден Вам, но не продавцу, здесь решает ситуация, насколько срочно продажа и насколько ликвидна недвижимость.

Если у Вас договорных отношений с риэлтором нет, вы ему ничего не обязаны и платить ему ничего не должны.

Покупную цену за квартиру вы платите продавцу в том размере в котором вы ее согласовали.

Если вы купите квартиру напрямую без риэлтора, к вам никаких претензий быть не может. Если и будет какой-нибудь спор, то между продавцом и риэлтором, у которых видимо есть договор.

Вы же взрослый человек. Должны понимать, что Вас просто дурят.

Вот моя статья

Подробнее ➤

Если вы сами в доверенности не предоставили такое право риэлтору то он конечнот не мог забрать себе деньги

Александр, добрый день!

Это договорные обязательства, т. е. как была договоренность перед сделкой.

Риэлтор, считает сделку удачной если получил от покупателя и от продавца за свои услуги.

Это не является нарушением.

Такова жизнь.

Это законом не урегулировано....Вы вправе заключить любой договор с риэлтором (Агентством недвижимости)....Если договора нет, то ничего платить не должны.

Михаил, должна земля колхозу Вы изначально никому ничего не должны.

Однако, если именно Вы намерены заключить договор с риэлтером, то риэлтер именно с Вас и захочет получить деньги за свои услуги. Он же также не никому не ДОЛЖЕН, чтобы работать бесплатно. Это гражданско-правовые отношения. Другой вопрос, что плату за услуги Вы можете включить в стоимость продажи и доли, и тогда фактически услуги риэлтера оплатит покупатель.

как договоритесь, может быть ситуация и 50 на 50, жестких правил не существует, но вам даже не риелтор нужен, а юрист на сопровождение сделки(включая ячейку).

Добрый день! Кому риэлтор оказывает услугу.

Здравствуйте! Гражданский Кодекс не устанавливает кто из участников сделки несет непосредственно расходы по договору купли-продажи, в том числе за посреднические услуги (оплата риэлтору), об этом договариваются стороны самостоятельно. (возможны варианты несения расходов в равных частях).

Выписать не могут Нужно смотреть условия договора, что бы ответить на ваш вопрос. Данные вопросы также должны быть согласованы с банком. Действия не правомерны.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации насчет суммы - это все по договоренности сторон и тут нет нарушения.

Но если у Вас с ними не заключен договор, то ничего взыскать они не смогут в суде

А выписать Вас - нет у них такого права

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Риэлтор может брать комиссию только с того, с кем заключён письменный договор. Выписать из квартиры можно только на основании судебного решения. В Суд может обратиться собственник жилого помещения.

Как договоритесь. Не смогли договориться - лицо, подписавшее с ним договор.