Какую максимальную процентную ставку могут применять банки по ипотечному кредитован в силу договора. Есть ли ограничения.
Какую максимальную процентную ставку могут применять банки по ипотечному кредитован в силу договора. Есть ли ограничения.
Какую максимальную процентную ставку можно поставить в договоре займа займодавец ИП заемщик ООО.
здравствуйте. Величина процентов по договору займа определяется соглашением сторон (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьВопрос такой:
Банк повысил процентную ставку по ипотечному кредиту на нежилое помещение. На момент заключения договора я являлась индивидуальным предпринимателем, сейчас я самозанятая.
В договоре есть пункт, что банк оставляет за собой право изменить процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке в случае изменения ключевой ставки центробанка. Хотела бы понять, насколько это правомерно? В договоре нет конкретного соотношения между тем как повышается ставка и как относительно её изменения будет меняться мой процент, получается, что банк может менять ставку как ему захочется?
Это незаконно, поэтому сейчас нужно направить в адрес банка письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Светлана!
Это, к сожалению, наша действительность. Но самое интересное в том, что учетная ставка ЦБ значительно снизилась, поэтому Вы можете опротестовать повышение процентной ставки у финансового омбудсмена.
Спросить
Возможно ли снизить процентную ставку по текущему ипотечному договору, на процентную ставку которая действует сейчас в банке?
Здравствуйте, Константин. Это возможно только по соглашению с банком. Законов, обязывающих банк изменить процентную ставку нет.
СпроситьБанк увеличил процентную ставку по кредиту на 2 пункта, причиной указал увеличение ключевой ставки Банком России. В условиях кредитного договора указано, что банк имеет право увеличить процентную ставку в том числе, НО НЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО, в связи с повышением учетной ставки (ставки рефинансирования). Договор был заключен 27.08.13 г, термин ключевая ставка был введен 13.09.13 г., т.е. на момент составления договора даже понятия такого не существовало! Законно ли поведение банка?
Здравствуйте! в силу ст.209 ГК РФ банк не имеет право изменить в одностороннем порядке условия договора.
СпроситьПравомерно ли поднимать процентную ставку после расторжения договора страхования. В договоре такое право у банка есть. Можно ли признать этот пункт в договоре не имеющим юр. силы и исключить повышение ставки.
Булат, если это условие прописано в кредитном договоре, то Банк действует в рамках Закона. Оспаривать нет смысла, нет судебной практики.
СпроситьУ меня ипотечный кредит с 2015 года ао ставек 15, 25%. Перспективно ли заявление в банк с просьбой в связи с госфинансированием процентной ставки прошу уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту?
Перспективно или нет – сказать невозможно, потому что решение этого вопроса Находится исключительно в компетенции банка. Вам следует подать заявление.
СпроситьМогу ли я попытаться снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, плачу 7 лет, без задержек, процентная ставка на данный момент 12,25%, банк ВТБ-24
Можете попытаться. Но банку то это зачем? Вы платите исправно, доход идет, зачем им его снижать.
СпроситьУважаемый Дмитрий!
Статья 450. Основания изменения и расторжения договораГК РФ.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным
На основании этой статьи нужно провести переговоры с банком, исключительно специалисту, чтобы банк пошел Вам на уступки. Удачи.
СпроситьВ 2010 году оформила ипотечный кредит по ставке 12-13-14%, больше никаких процентов в договоре не вписано. Платила два года. Сейчас банк прислал дополнительное соглашение в котором указана ставка 18,04%. специалисты в банке говорят, что это открыли эффективную процентную ставку. Имею ли я право подать в суд на банк за то, что изначально была скрыта реальная процентная ставка по ипотечному кредиту?
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, но после вынесения решения суда стороны будут возвращены в первоначальное состояние, банк вам возвращает уплаченные вами все платежи, а вы денежную сумму по кредитному договору.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьПри разделе гаража какую процентную максимальную ставку может постановить суд если у одного из бывших супругов есть несовершенолетний ребёнок.
Уважаемый Эдуард, г. Северобайкальск!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Гараж является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного гаража.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.09.2011г
19:57 моск. вр.
СпроситьИмеет ли банк поднимать процентную ставку по ипотечному договору, если я отказалась от страхования жизни, пусть даже это прописано в подписанном мной договоре?
