Система расчета электроэнергии в помещениях арендумом - несправедливость или экономическая выгода?
Такой вопрос в помещении арендумом находятся 3 разных фирмы у всех разное количество квадратов, но как рассчитывают электроэнергию то берут и делят всю площадь на киловатт а потом на каждую организацию умножают по своим квадратам и получаеться так что где 7 квадратов нагорает больше, платят меньше чем где 35-40 квадратов нагорает меньше правильно ли это?
Здравствуйте, как я понял общую сумму делят на всю площадь и умножают на квадраты каждого - тогда в чем проблема?
Спросить
Правильно ли производят расчет по оплате за капитальный ремонт, если: Расчет площади помещения проведен с учетом доли в праве собственности плательщика? Т.е. любую квартиру - делят на количество собственников и с каждого берут взносы. Размер взноса умножают на долю собственника (Площадь), это правильно?
В одном помещении находятся две фирмы со схожим названием.
ООО АБСОЛЮТ
И ООО АБСОЛЮТ+
ЮР адреса разные.
Юридически подтверждающих документов нет, что это помещение принадлежит одной или второй фирме, кроме как договор аренды на первую фирму, а первая пересдаёт часть помещения второй фирме (в договоре конкретно границы не определены).
По одной фирме нет вопросов.
По второй есть 3 исполнительных производства на 30 тр. Ещё говорят что на Директора второй завели уголовное дело или хотят завести. И говорят что могут прийти приставы и все арестовать. Так вот две фирмы находятся в одном помещении, могут ли приставы опечатать все помещение и конфисковать все имущество обеих фирм, если не удаётся разобрать где чьё имущество конкретно?
Одрес этого помещения не имеет отношения к адресу места регистрации ни одной, ни второй фирмы.
Здравствуйте.
Согласно закона, приставы не вправе арестовывать имущество, не принадлежащее должнику. То есть, имущество, принадлежащее сторонним лицам, аресту и взысканию не подлежит.
Однако, в практике бывает, что приставы арестовывают имущество, не принадлежащее должнику. В этой ситуации придется доказывать, чье имущество фактически арестовано, кому оно принадлежит, после чего арест будет снят.
СпроситьВсе адвокаты считают по-разному, итоговые суммы расходятся. ОДНИ считают: берут сумму задолженности, подсчитанную приставом, умножают на 0,5%, и умножают на количество задержанных дней. ДРУГИЕ: алименты, предназначенные в месяц, умножают на 0,5% и на количество просроченных дней этого месяца+ сумма просроченных дней предыдущих месяцев, и так по каждому месяцу, и потом все суммы за каждый месяц суммируют. Причем по первому способу сумма неустойки получается в 2 раза больше. Как правильно, подскажите?
Уважаемая Екатерина!
В практике просто нет единого способа расчета данной неустойки. Советую Вам настаивать на большЕй сумме.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон: 8-961-645-62-18
СпроситьСкажите пожалуйста что является общей площадью квартиры нежилой площади квартиры Какая должна быть Какие должны быть цифры одинаковые или разные и информация о помещении в справочники от коммунальных платежей стоит площадь помещение Это правильно или должно всё-таки стоять площадь квартиры общая и жилая.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ст. 15 ЖК РФ).
СпроситьПо вопросу №1456862: У нас размер платы за вывоз мусора начисляют не по площади квартиры, а по количеству проживающих, люди с одинаковой площадью, но разным количеством зарегистрированных платят разные суммы, отличающиеся кратно. Что можно сделать в этом случае?
В соответствии с пп."Д " п. 11. Правил содержания общего имущества многоквартирного дома. от 13 августа 2006 г. N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безо-пасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о по-жарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенны-ми для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, располо-женными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имуще-ства, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, потребителей и исполнителей жилищно-коммунальных услуг направляет разъяснение, какая деятельность по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов подлежит государственному регулированию.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, под твердыми и жидкими бытовыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 31 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее - Федеральный закон) регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в соответствии со статьей 2 Федерального закона признается организацией коммунального комплекса.
Установление тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для организаций коммунального комплекса производится органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и надбавок или органом местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок в соответствии с Федеральным законом.
Федеральный закон не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Федеральный закон не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.
При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающими услуги по захоронению твердых бытовых отходов.
С.И.КРУГЛИК
Спросить
Круглик, ты идиот или прикидываешься. Перепечатал статью очередного дебила при путине и радуешься-ах какой умный, много правильных слов знаешь. Дурака только могила исправит.
СпроситьПолучили квартиру в новом доме, которому нет еще и полгода. Приходят квитанции за содержание общего имущества дома. Берут с нас по количеству квадратов квартиры. Вопрос-должны ли мы оплачивать эти квитанции, если дом новый и никаких ремонтов не ожидается и разве общее имущество дома, это количество квадратов квартиры, а не все как раз кроме квартир? Правильно ли они рассчитывают эти квитанции?
Да, должны. Поддерживать общедомовое имущество в должном состоянии нужно, следить за техническим состоянием инженерных сетей. Неважно, что дом новый
Спросить
Несколько фирм с разными юридическими адресами фактически находятся в одном офисе - фирмы между собой связаны - у них один хозяин, но учредители и директора везде разные. Имеют ли право разные фирмы фактически находится на территории одного офиса? Чем может грозить наличие разных фирм в одном офисе?
Такая ситуация, 4 года как купила дом, недавно обнаружила что все 4 года переплачивала за газ по квитанциям, в них площадь отапливаемого помещения больше чем по факту, с межрегионгаза провели инвентаризацию, вышло почти на 20 квадратов меньше отапливаемые помещения, обязана ли организация сделать мне перерасчёт, получается я порядка 100 тыс им переплатила.
Можете подать на них исковое о несоновательном обогащении и вам обязаны сделать перерасчет.
СпроситьУ меня есть две комнаты в общежитии площадью 22,7 (в собственности), а плачу я как за 47,88. В управляющей компании объясняют это тем что делят коридоры и секции между жильцами опираясь на 354 постановление РФ. Но по моему там ничего такого не написано. И еще на вопрос почему в этом же доме женщина с такой же площадью 22,7, плотит за 30, что якобы все этажи разные, но как раз все этажи абсолютно одинаковые. И почему вспомогательная площадь больше чем жилая, и почему за доп. площадь мы плотим как за жилую? Подскажите пожалуйста правомерно ли все это или нет? И куда в таком случае обратиться? И каковы шансы если обратиться в суд? Спасибо.
