Как лишить соседа по СНТ права на участок из-за его плохого хозяйства и отсутствия контактов?
Сосед по участку в СНТ в течение более 3-х лет не появляется, выращивая сорняки. От контактов уклоняется. Как законным путем лишить его права на участок, для переоформления на добросовестного садовода?
Забрать землевладение, которое не используется просто по воле Правления товарищества или владельцев соседних земель и отдать, либо осуществить продажу его другому гражданину однозначно невозможно.
Любые товарищества и находящиеся в них наделы являются собственностью государства или муниципалитета и контролирует их местная администрация, которая устанавливает оценку сотки земель, конфискованных и выставленных на торги. Именно главой местной администрации выносится решение о разрешении выставить участок на аукцион. Когда землевладение фактически заброшено, а его владельцы отсутствуют в течение нескольких лет, накапливаются долги по членским взносам, оплате электроэнергии, водоснабжения, различных сборов и тому подобное. При этом некоторые договоры аренды земли предусматривают определенные условия по эксплуатации объекта.
В таком случае Председателем Правления созывается собрание, на котором участники СНТ извещаются о том, что брошенные наделы на законном основании подлежат выставлению на аукцион либо торги, в соответствии с правилами о принудительном прекращении землепользования, предусмотренными статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Как законным путем лишить его права на участок, для переоформления на добросовестного садовода?
О! Это очень просто! 
Достаточно оформить договор купли-продажи на добросовестного садовода, рассчитаться и всё. 
Быстро и эффективно! 
(участок не приватизирован) Собранием лишили его членства (рассылали письма уведомления пришел ответ - адресат выбыл) Позднее приняли в члены нового садовода, и он приватизировал данный участок. Имеет ли право лишенный садовод на этот участок?
Однозначно НЕТ. Обязанность члена СНТ осваивать садовый земельный участок и оплачивать членские взносы установлена на федеральном уровне. И смотрите Устав СНТ - там тоже должен быть ответ на Ваш вопрос.
СпроситьМожет ли один человек иметь 2 неприватизированных участка в садоводстве? Сосед отдаёт мне свой участок, путём переоформления книжки садовода на меня, но СНТ говорит, что одному человеку нельзя иметь 2 участка, так ли это? Оформить мне больше не на кого - а участок соседа хочу.
Елена, пусть ваш сосед приватизирует свой участок и продаст его вам. Приватизировать участок можете и вы, оформив доверенность от соседа.
СпроситьМожно ли принять решение об временной аренде (без права застройки) земли общего пользования в СНТ 6 км м. под стоянку автомобиля садоводу (члену СНТ) ? Участок земли находиться на против участка садовода и не мешает ни кому (пожарным, и друг садоводам).
Возможно.
Но исключительно по решению общего собрания СНТ - с большинством голосов.
Однако, если речь идет о грузовом автомобиле, то такое решение будет незаконно.
Спросить
Добрый день! Это возможно только на основании решения общего собрания членов товарищества и только для личного (некоммерческого использования).
Спросить
Может ли решение о выделения места без оформления договора аренды принять Правление СНТ. Если да - как это оформить и на какой срок можно?
СпроситьРешение о сдаче в аренду может принять только общее собрание членов СНТ (так как СНТ-некоммерческая организация и не имеет права "зарабатывать" деньги). С другой стороны, являяст членом СНТ Вы имеете право пользовться общим имуществом СНТ безвозмедно, и зачем такой договор, в таком случае. Если же Вы не являетесь членом СНТ, то тогда с вами долждны заключить договор об использовании инфраструктуры за плату, установленную общим собранием СНТ. Правление такие решения принимать не вправе.
СпроситьКатегорически нет - не может решение о выделения места принять Правление СНТ.
Причем как с оформлением договора аренды, так и без оформления договора аренды
СпроситьЯ являюсь собственником земли в снт (садовое некоммерческое товарищество). Рядом с мои участком (граница проходит по одной из сторон) находится участок, который был выдан моему соседу в пожизненное бессрочное пользование (так же как и мой участок был выдан мне до регистрации его в собственность). Сосед не появляется на участке более 5 лет, не платит за него взносы, не использует участок по назначению, не вносит вклада в деятельность СНТ.
Мне этот участок интересен, но найти соседа не представляется возможным, чтобы договорится о покупке его участка. Каким образом СНТ может лишить права соседа на владения этим участком и каким образом я могу претендовать на получение (выкуп у СНТ) этого участка? (границы участка соседа в натуре не вынесены и их нет на открытой кадастровой карте, границы моего участка есть).
СНТ. Сосед по участку не содержит свой участок должным образом - крапива выше забора по границе с моим участком, все запущено, кругом сорняки. Появляется на участке 1-2 рада в месяц. Какие есть меры воздействия на нерадивого соседа? СНТ ничего сделать с ним не может. Можно ли его оштрафовать? И если да, то куда обращаться? В какие органы власти?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Есть земельный участок (дача) в СНТ. Хочу поставить глухой забор между моим и соседским участком, так как на соседнем участке кроме сорняка 6 лет ни чего не растет. В итоге этот сорняк переходит на мой участок. Сосед за участком не ухаживает, он даже там не появляется. Могу ли я поставить глухой забор высотой 2 метра?
Здравствуйте, как правило, в снт не предусмотрена возможность установки таких заборов между участками. Обращайтесь по этому поводу к председателю снт.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожет ли один человек иметь 2 неприватизированных участка в садоводстве? Сосед отдаёт мне свой участок, путём переоформления книжки садовода на меня, но СНТ говорит, что одному человеку нельзя иметь 2 участка, так ли это? Оформить мне больше не на кого - а участок соседа хочу. Вопрос приватизации не рассматривается! Интересует ответ на мой конкретный вопрос!
Добрый день, Елена. Федеральный закон № 66 не содержит такого ограничения. Но если в Устав СНТ включены такие ограничения, тогда вам отказывают законно.
СпроситьПризнание Ничтожным Свидетельства о государственной регистрации права на Участк, оформленного с нарушениями Законодательста?
Участок 16 м 2 был выделен СНТ в 2000 г для садоводства. Расположен между феде-ральной трассой и СНТ, в плотную к земельному участку садовода, формленному в собственность. Письменного уведомления о межеваниив садовод не получал и в межевании не участвовал, а значит согласование границ садовод не подписывал. С участка садовод имеет два выезда на федеральную трассу, но Председатель сервитут не оформлял. Садовод Узнал об участке в 16 м 2 в 2017 г. от кадастрового инженера при оформлении в собственность жилого дома!
У нас в снт при старом председателе один садовод захватил земли общего пользования, сейчас новый председатель хочет забрать не законный участок у этого садовода. Что можно для этого сделать?
Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
Спросить
