Руководство по безопасной покупке автомобиля в другом регионе - основные шаги и советы
Расскажите пожалуйста по пунктам, самый лучший и безопасный способ покупки авто в другом регионе. На что особенно надо обратить внимание? Заранее спасибо..
Здравствуйте, Сергей!
Покупка авто с рук это как рулетка - повезёт, не повезёт.
Гарантии что машина не заложена в банке нет абсолютно никакой. Числится машина в угоне или нет можно выяснить на первом же посту ГИБДД, просто остановиться и попросить проверить по базе.
Когда будете покупать авто, обратите внимание на документы, если написано, что это дубликат, а продавец говорит, что просто потерял оригинал,то велика вероятность, что авто в залоге, а оригинал документа находится в банке.
Арест на авто может быть наложен приставами, но вы об этом узнаете только тогда, когда попытаетесь авто переоформить на себя, потому оформляйте договор купли-продажи сразу и регистрируйте в ГИБДД, везти её по доверенности дополнительный риск.
Спросить
Подробный алгоритм действий при покупке квартиры за наличный расчёт. На что нужно обратить внимание при подписании договора о купле-продажи, какой самый безопасный способ оплаты, какие ещё есть нюансы на которые стоит обратить внимание. Спасибо.…
Первое, что нужно вам сделать попросит у продавца свежую выписку из ЕГРН на объект.
При наличном расчете для вас как для покупателя существенным моментом является момент передачи денег. Ситуации могут быть разными: деньги передаются в момент подписания договора и подачи документов для регистрации права собственности Продавца, деньги передаются после регистрации права продавца, но в этом случае Продавец настаивает на регистрации ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ. Самый приемлемый вариант передавать деньги через банковскую ячейку. Услуга банка недорогая, все стороны спокойны - продавец видит всю сумму денег которую закладывает в его присутствии Покупатель. Регистрация прошла - Продавец предъявил документы и забрал деньги, регистрация не прошла - Покупатель пришел и забрал деньги. Интересы всех сторон соблюдены.
Спросить
Можно ещё уточнить. Извините, если задаю глупые вопросы, но дело в том, что с покупкой недвижимости сталкиваюсь впервые. Так, вот, если деньги будут передаваться через банковскую ячейку, то можно договориться, что продавец получит деньги после прохождения регистрации права собственности? Я просто боюсь, не может случиться так, что продавец после подписания договора и подачи документов для регистрации, после получения денег, может отозвать документы в одностороннем порядке? Такое возможно?
СпроситьГлупых вопросов при совершении сделок с недвижимостью не бывает. Проговорить заранее условия гораздо правильнее, чем совершать действия вслепую и совершать ошибки, исправить которые сложно. Может такое случиться, стороны после подачи документов стороны имеют право подать заявление о приостановлении гос. регистрации или ее прекращении. Но для этого нужны основания.
Договор банковской ячейки и заключается для соблюдения интереса сторон. Договор заключается примерно на месяц. Первые 3 недели в ячейку доступ имеет Продавец, последнюю неделю - Покупатель, в случае несоверешения сделки. Для получения денег необходимы документы, подтверждающие, что покупатель стал собственником - договор купли-продажи с отметкой росреестра о регистрации права собственности и отметкой о регистрации ипотеки в силу закона. Можете предусмотреть другие условия - при получении денег присутствуют и покупатель и продавец. Те ничьи права не будут нарушены, право Покупателя зарегистрировано - деньги забрал продавец, сделка не состоялась - деньги забрал покупатель.
СпроситьНа что особенно надо обратить внимание?
По безналичному расчету передайте- переведите на аккредитив.
Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 867 ГК РФ
Об открытии аккредитивов хозяйственными обществами, имеющими стратегическое значение для оборонно-промышленного комплекса и безопасности РФ, см. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 213-ФЗ
1. При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
К банку-эмитенту, производящему платежи получателю средств либо оплачивающему, акцептующему или учитывающему переводной вексель, применяются правила об исполняющем банке.
2. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.
В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счета банка-эмитента.
3. Порядок осуществления расчетов по аккредитиву регулируется законом, а также установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
СпроситьУкажите, пожалуйста, важные моменты при покупке квартиры в ипотеку. На какие моменты необходимо особенно обратить внимание. Спасибо.
А Вы шустрая, однако)))
Вопрос ни о чем...
Условия получения ипотеки в каждом банке индивидуальны!!!
Нужно взять договор ипотеки с банком и с ним придти к юристу НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!!! для проведения юридического анализа договора... Не ищите легких путей в такой сложном вопросе.
СпроситьСкажите пожалуйста на что надо обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме (паенакопление) в ипотеку. Заранее спасибо!
Здравствуйте, в первую очередь на договор об участии в долевом строительства обратить внимание! А так по техническим характеристикам, нужно ознакомиться с практикой, отзывами застройщика. При подписании акта приема-передач, пригласить специалиста, чтоб соответствовало положениям договора
Спросить
Есть ли способ уберечь себя от покупки автомобиля, находящегося в залоге? На что стоит обратить особое внимание при покупке? Какие документы необходимо посмотреть?
Нет такого способа...
Только подъехать на этом автомобиле с собственником на любой стационарный пост ГИБДД и потребовать "пробить" машину на наличие запретов и ареста.
Спросить
Расскажите пожалуйста по пунктам, как происходит сделка, при покупке квартиры (в стройке) в ипотеку, по договору паенакопления (жск). На что нужно особо обратить внимание в момент получения ипотеки, и как деньги получает застройщик? Они лежат в ячейке?
Антон! Вы хотите отдать кому-то много денег, и рискуете их потерять. Настоятельно рекомендую поручить адвокату изучение договора и проверку застройщика, все документы подписывайте только по его совету. В отличие от риелторов и юристов адвокат обязан защищать только Ваши интересы. Сами можете посмотреть информацию о доме в котором хотите купить квартиру на сайте вдолевке и там же отзывы от других покупателей.
Спросить
Простой способ полученияДобрый ночи расскажите самый простой способ получения паспорта РФ украинцам заранее спасибо..
Это получить гражданство РФ в упрощенном порядке.
Спросить• Здравствуйте,
Ничего простого нет, сначала оформляется рвп, потом вид на жительство, потом нужно иметь основания для получения гражданства в упрощенном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
