Безопасный способ покупки авто за который ещё не выплачен кредит продавцом.
Безопасный способ покупки авто за который ещё не выплачен кредит продавцом.
Расскажите пожалуйста по пунктам, самый лучший и безопасный способ покупки авто в другом регионе. На что особенно надо обратить внимание? Заранее спасибо..
Здравствуйте, Сергей!
Покупка авто с рук это как рулетка - повезёт, не повезёт.
Гарантии что машина не заложена в банке нет абсолютно никакой. Числится машина в угоне или нет можно выяснить на первом же посту ГИБДД, просто остановиться и попросить проверить по базе.
Когда будете покупать авто, обратите внимание на документы, если написано, что это дубликат, а продавец говорит, что просто потерял оригинал,то велика вероятность, что авто в залоге, а оригинал документа находится в банке.
Арест на авто может быть наложен приставами, но вы об этом узнаете только тогда, когда попытаетесь авто переоформить на себя, потому оформляйте договор купли-продажи сразу и регистрируйте в ГИБДД, везти её по доверенности дополнительный риск.
СпроситьКакой наиболее безопасный и прозрачный способ передачи денег при покупке гаража?
Спасибо!
Сделка с гаражом, как и любая покупка недвижимости заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции - ФРС по Москве. Обычно деньги на время регистрации закладываются в банковскую ячейку.
СпроситьЯ хочу приобрести в собственность приватизированную квартиру. Но до сих пор не могу подыскать надёжный и безопасный способ передачи всей суммы продавцу перед подачей документов в регистрационной палате. Не хочется тащить большую сумму денег в людное помещение и пересчитывать их в спешке. Подскажите пожалуйста наиболее удобные и безопасные для обоих сторон способы безналичного расчета.
В момент подписания договора, можете в покупаемой квартире или в банке, снять помещение передать деньги и взять расписку, помимо договора.
СпроситьБезопасные способы получения денег продавцом недвижимости? Кроме СЕЙФОВОЙ ЯЧЕЙКИ. сумма небольшая - 400000
Путем перечисления на банковскую карту или банковский счет или наличными перед сдачей документов в рег палату в присутвиии регистратора
Спросить
По безналичному расчету передайте- переведите на аккредитив.
Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 867 ГК РФ
Об открытии аккредитивов хозяйственными обществами, имеющими стратегическое значение для оборонно-промышленного комплекса и безопасности РФ, см. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 213-ФЗ
1. При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
К банку-эмитенту, производящему платежи получателю средств либо оплачивающему, акцептующему или учитывающему переводной вексель, применяются правила об исполняющем банке.
2. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.
В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счета банка-эмитента.
3. Порядок осуществления расчетов по аккредитиву регулируется законом, а также установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
СпроситьПодробный алгоритм действий при покупке квартиры за наличный расчёт. На что нужно обратить внимание при подписании договора о купле-продажи, какой самый безопасный способ оплаты, какие ещё есть нюансы на которые стоит обратить внимание. Спасибо.…
Первое, что нужно вам сделать попросит у продавца свежую выписку из ЕГРН на объект.
При наличном расчете для вас как для покупателя существенным моментом является момент передачи денег. Ситуации могут быть разными: деньги передаются в момент подписания договора и подачи документов для регистрации права собственности Продавца, деньги передаются после регистрации права продавца, но в этом случае Продавец настаивает на регистрации ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ. Самый приемлемый вариант передавать деньги через банковскую ячейку. Услуга банка недорогая, все стороны спокойны - продавец видит всю сумму денег которую закладывает в его присутствии Покупатель. Регистрация прошла - Продавец предъявил документы и забрал деньги, регистрация не прошла - Покупатель пришел и забрал деньги. Интересы всех сторон соблюдены.
Спросить
Можно ещё уточнить. Извините, если задаю глупые вопросы, но дело в том, что с покупкой недвижимости сталкиваюсь впервые. Так, вот, если деньги будут передаваться через банковскую ячейку, то можно договориться, что продавец получит деньги после прохождения регистрации права собственности? Я просто боюсь, не может случиться так, что продавец после подписания договора и подачи документов для регистрации, после получения денег, может отозвать документы в одностороннем порядке? Такое возможно?
СпроситьГлупых вопросов при совершении сделок с недвижимостью не бывает. Проговорить заранее условия гораздо правильнее, чем совершать действия вслепую и совершать ошибки, исправить которые сложно. Может такое случиться, стороны после подачи документов стороны имеют право подать заявление о приостановлении гос. регистрации или ее прекращении. Но для этого нужны основания.
Договор банковской ячейки и заключается для соблюдения интереса сторон. Договор заключается примерно на месяц. Первые 3 недели в ячейку доступ имеет Продавец, последнюю неделю - Покупатель, в случае несоверешения сделки. Для получения денег необходимы документы, подтверждающие, что покупатель стал собственником - договор купли-продажи с отметкой росреестра о регистрации права собственности и отметкой о регистрации ипотеки в силу закона. Можете предусмотреть другие условия - при получении денег присутствуют и покупатель и продавец. Те ничьи права не будут нарушены, право Покупателя зарегистрировано - деньги забрал продавец, сделка не состоялась - деньги забрал покупатель.
СпроситьПри покупке физлицом коммерческой недвижимости у АО, как лучше и безопасней рассчитаться за покупку: наличный расчет, перевод денег на карту предоставленную продавцом или перевод денег на счет предприятия?
По моему мнению самый безопасный-перевод на расчетный счёт организации, нал и перевод на карту могут быть чреваты вдруг отозванной доверенностью и отсутствием полномочий на получение денег.
СпроситьКак безопасно купить квартиру?
Вопрос о покупке квартиры через нотариуса
Реально ли что нотариус отвечает всем своим имуществом за чистоту сделки?
Или есть еще более безопасный способ?
Доброго дня! Формулировка немного странная, но если он допустит незаконные действия, то убытки можно попробовать взыскать.
Надежнее способа не знаю.
Лучше всего провести комплексную проверку недвижимости и продавцов.
Спросить
Нотариус вообще не осуществляет юридическое сопровождение сделки, он проверяет текст договора и, если все соответствует формальным требованиям, заверяет.
Юридическое сопровождение сделки: проверка на наличие подводных камней, возможных правопритязаний родственников, ущемления прав несовершеннолетних и так далее - это может осуществить адвокат.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вот ссылка на статью об этой теме, там указано что нотариус может полностью все делать
Или эта статья не считается правдивой?
Спросить
Татьяна, нет времени читать произвольные статьи в интернете. Нотариус отвечает за формальное соответствие сделки закону с его точки зрения. Но он не может отвечать за многое другое, а например: за соответствие ее Вашим интересам, например Вы можете заключить договор на невыгодных для Вас условиях, за исполнение обязательств другой стороной, за те или иные нюансы, которые могут возникнуть или уже иметься (например, неадекватность другой стороны, наличие спора о праве на квартиру при отсутствии уже наложенного ареста и т.д. и т.п.)
Обратитесь к юристу за полноценным сопровождением сделки...
СпроситьВо время брака на меня оформлен кредит, который ещё не выплачен. Одна треть кредита ушла на покупку мебели в квартиру, а две трети на погашение долгов по добрачному кредиту мужа. На что я имею право претендовать при разделе долга по кредиту в суде?
Знакомые продают авто бывшее в кредите Приват банка. Кредит выплачен справки о погашении с банка есть. Можно ли передать авто не переоформляя т.к нет у продавцов времени---тех паспорте указанно что владелец приват банк?
