Влияет ли выделение долей на получение налогового вычета при приобретении квартиры с использованием материнского капитала?
Если квартира была приобретена с использованием мат. капитала, но доли на всех членов семьи ещё не выделены, можно ли подать документы на налоговый вычет или надо сначала выделить доли всем членам семьи? Если супруг откажется от своей доли, сможет ли получить налоговый вычет 100%? (Квартира покупалась супругой, но она официально не работает)
Вычет вы можете получить с момента получения права собственности. На несовершеннолетних детей могу получить вычет родители. Не обязательно дожидаться выделения долей. Супруг откажется, а супруга не работает? На кого же вы хотите оформить вычет?
Спросить
Здравствуйте. Согласно Налогового Кодекса РФ налоговый вычет не предоставляется на имущество, купленное за счет материнского капитала.
Как следует из Гражданского кодекса РФ, любое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, при приобретении жилой недвижимости, не имеет значения, на кого она будет оформлена (в индивидуальную собственность на кого-либо из супругов, в общую совместную или долевую собственности).
На имущественный вычет имеют право оба супруга. Они могут заполнить декларацию 3-ндлф и заявить свое право на получение вычета в размере своей доли. Или дополнительно заполнить Заявление о распределении вычета или Заявление о распределении расходов, то есть указать соотношение, кто и в каком размере будет получать вычеты.
Как известно, получение вычета по расходам в связи с приобретением жилой недвижимости (в том числе земли), по сути - это возврат ранее уплаченного налога, согласно пункта 5 справки 2-ндфл поля "Сумма налога удержанная". Если жена является безработной (или муж), тогда ндфл не уплачивается, так как доходов никаких нет, следовательно, и возвращать нечего.
В таком случае, вычет за неработающую супругу может получить супруг согласно соответствующего Заявления о распределении вычета, если ранее он вычет еще не получал или не исчерпал лимит.
Таким образом, работающий супруг может получить вычет до выделения долей, но только на ту часть квартиры, которая была куплена за свой счет.
Спросить
1. Вычет можете получить исходя из цены квартиры за вычетом размера материнского капитала, использованного при ее покупке.
2. Если квартира приобреталась на имя жены в период официального брака, это означает, что квартира поступила в общую совместную собственность жены и мужа. Налоговый вычет в этом случае может быть распределен между женой и мужем по их письменному соглашению, в том числе 100% вычета может быть предоставлено мужу.
3. Последующее выделение долей детям и иные сделки с долями в квартире на получение и распределение налогового вычета не влияют.
Спросить
В 2013 году приобретена квартира в долевую собственность с использованием материнского капитала. Доли: супруг, супруга, несовершеннолетний ребёнок, совершеннолетний неработающий ребёнок (студент ВУЗа). Разумеется, дети за квартиру денег не платили, но являются дольщиками. С какой части стоимости квартиры могут получить налоговый вычет родители? Можно-ли оформить налоговый вычет со всей стоимости квартиры на одного члена семьи (мужа)?
По обязательству супруг должен выделить доли всем членам семьи (1/2 доля в кв-ре приобреталась с использованием маткапитала). Можно-ли ему сразу оформить дарственную на мл. ребёнка (собственник другой 1/2 старший сын). Или сначала нужно выделить доли всем?
При покупке квартиры 60 м.кв. за 4 500 000 руб. с использованием средств материнского капитала какие доли необходимо выделить всем членам семьи? Семья из 4-х человек - супруги и двое детей. Можно ли каждому ребенку и мужу дать 1/10, а матери 7/10? Смогут ли оба супруга оформить налоговый вычет или доля мужа слишком маленькая для этого?
Супруга приобретает квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, при этом старшему совершеннолетнему сыну желает выделить долю в 90 процентов. Сможет ли она впоследствии получить налоговый вычет за уплаченную ипотеку, не имея доли собственности в квартире, или при каком условии сын сможет получить налоговый вычет на свою долю, если ипотека оформлена на его мать?
Оформляю налоговый вычет на квартиру сестры. Квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала. В праве собственности прописаны она, ее супруг и дети. Но доли не выделены. Как оформить налоговый вычет в таком случае? Или если доли не будут выделены, им откажут в вычете?
Приобретена квартира с использованием средств мат. капитала. Есть обязательство перед ПФР выделить в квартире доли всем членам семьи. Чем грозит невыполнение в срок обязательства?
Была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Было составлено нотариальное соглашение о распределении долей всем членам семьи после выплаты. Ипотека погашена несколько лет назад, доли не были выделены. Собственником является супруг. Хотим купить другую квартиру, продав ту и выделить всем доли уже в новой квартире. (Куплю-продажу хотим сделать между нами и мамой супруга, т.е. обмен квартирами но через сделку) .Возможно ли так сделать?
Квартира приобретена в 2019 г. в официальном браке за 2 млн. Руб. Был вложен материнский капитал. Совместная собственность, доли не были выделены. Супруг получил всю сумму имущественног вычета за минусом мат. Капитала. Сейчас мы официально разведены, квартира оформлена по брачному договору в мою собственность. Вопрос. Могу ли я получить имущественный вычет 260 тысяч минус мат. капитал или нет?
Планируем купить квартиру для родителей с использованием материнского капитала.. Согласно закона квартира должна быть оформлена в долях на всех членов семьи (супруг, супруга, дети). Можно ли при оформлении собсвенности выделить долю в покупаемой квартире сестре супруги?
