Необходимость согласия соседей на надстройку второго этажа с мансардой на своей части домовладения
Хотим надстроить второй этаж с мансардой на своей части домовладения, соглашение о реальном разделе домовладения есть. Нужно ли согласие соседей на надстройку?
Здравствуйте!
Если собственность не долевая, а индивидуальная, то не требуется.
Но лучше иметь в любом случае.
Спросить
Купили часть частного дома (долевая собственность с соседями). Над своей частью хотим надстроить 2-й этаж. Что для этого нужно: согласие соседей, ещё какие-либо документы? И как правильно оформить согласие соседей?
Вам придется получать согласие соседей, ст. 247 ГК требует выполнение этого условия
также нужно разрешение администрации, поскольку вопрос касается реконструкции капитального строения - ст.51 ГрСК.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию дома в администрации и письменное согласие соседей.
С уважением.
СпроситьУ нас половина здания в частной собственности, оформлено по документам как отдельное строение. Хотим реконструировать крышу, надстроить второй этаж. Нужно ли согласие соседей?
Здравствуйте! Да, согласие соседей и разрешение на строительство потребуется. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьПри покупке в старом фонде комнаты мне обещали отдать общий коридор, т.к остальные соседи сделали себе отдельные входы. Через потолок коридора я хочу сделать лестницу на второй этаж, который планирую также построить. Соседи хотят моего согласия на продление своего 2 этажа над коридором взамен на то, что отдадут мне этот общий коридор. Как возможно и возможно ли, все это официально оформить-передачу мне в пользование либо собственность коридора взамен на мое согласие их надстройки над этим коридором. Вторые этажи и отдельные выходы у соседей узаконены. Чтобы мне надстроить второй этаж над своей комнатой нужно ли согласие соседей и какое нужно разрешение? С соседями сориться не очень хочу, возможно ли все это решить полюбовно и только через суд?
Здравствуйте! Для переустройства и перепланировки нужно Ваше согласие на продление второго этажа и согласие соседей, чтобы Вам надстроить второй этаж. Но затем Вы все должны получить официальное разрешение для этого вида работ, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации. Удачи и добра.!
СпроситьА общий коридор возможно мне передать в пользование как обещали соседи? Возможно как-то их заставить сделать это. У них узаконенные отдельные выходы и отдельные санузлы? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Да, это возможно!
На основании п. 2,3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Спросить
обратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
Спросить
Согласие остальных собственников, разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьМожно ли установить стену на своей части общего жилого помещения, если уже есть подписанное соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности без согласия второй стороны и без технического аудита. Стена необходима для отделения нашей территории от территории соседей.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Если имеется соглашение о реальном разделе жилого дома, следовательно стену установить можно, т.к. соглашение об этом достигнуто. Удачи
СпроситьПервый этаж жилого дома-магазин с выносом 18 метров. Хозяин хочет надстроить второй этаж. Необходимо узнать расстояние от окон второго этажа жилых квартир до надстройки. Спасибо.
Хозяину нужно получить разрешение (ст. 51 ГСК РФ). И согласие собственников (ст .36 ЖК РФ)
СпроситьЯвляется ли ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ документом "Соглашение о реальном разделе" между совладельцами домовладения для регистрации в Регистрационной службе прекращения долевой собственности на это домовладение?
КАк вы собираетесь прекращать долевую собственность?
Если вы передаете свои доли одному собственнику, то и оформляйте надлежэащую сделку - например, продажу.
Раздел в натуре на доли не означает прекращения долевой собственности.
СпроситьХочу купить в Крыму гараж с надстройкой в гаражном кооперативе (земля в собственности гаражного кооператива). В украинском тех. паспорте указан гараж 1 этаж+ надстройка 2 этаж. Могут ли при Российском законодательстве обязать снести надстройку (в надстройке сделаны условия для летнего отдыха) С уважением Светлана. Спасибо.
Если право собственности на гараж с надстройкой оформлено в установленном законом порядке, то проблем не будет, и снести ее не обяжут. По российскому законодательству если в свидетельстве о регистрации права собственности у вас указан и гараж и надстройка, то право собственности на указанные объекты у вас оформлено верно.
СпроситьУ нас мировое соглашение по разделу дома. И определение суда по котором суд утвердил мировое соглашение о признании права личной собственности на часть домовладении и реальном разделе домовладения. Но вступив в наследство мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто не перечислял что входит и написано на праве общей долевой собственности. Как быть? Ведь дом разделен по суду.
"мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто "
Вообще ничего непонятно из вашего текста. Сформулируйте вопрос.
Спросить
Мировое соглашение утвержденное судом, имеет силу только для участников судебного процесса в рамках которого это мировое соглашение было утверждено.
Ваш вопрос задан настолько сумбурно, что понять Вас совершенно не возможно.
Задайте свой вопрос более корректно, четко, грамотно и понятно изложив проблему и, собственно, свой вопрос.
Спросить
Уважаемая Ольга, ваш вопрос вообще не понятен... Кто входит, куда входит? И дом у вас разделен не по суду, а по мировому соглашению, раз оно есть. Определением суда ваше мировое соглашение утверждено. Это такая судебная процедура, формальность: суду же надо выдать из работы какой-то документ, раз дело к производству им было принято. А соглашение вы заключали обоюдное, на основании соблюдения баланса интересов - иначе бы оно не называлось мировым))) Утверждает же его суд для того, чтобы завершить каким-то решением рассмотрение вашего иска - но условия в определении суда указаны все те, к которым пришли сами стороны.
Так что у вас и кому положено по мировому соглашению и чем вы не довольны конкретно? Сформулируйте еще раз понятнее.
Всего доброго.
Спросить
