Законность предложения сотрудников о разрушении стен и полов для прочистки забитой вентиляционной шахты в пятиэтажном доме
Живу на 5 этаже пятиэтажного дома. Забита вентиляционная шахта. Нам сотрудники предлагают разбить стену и полы для прочистки вент шахты. Законно ли это-портить наше имущество?
Здравствуйте! Обратитесь с письменной претензией в управляющую компанию. Вы можете произвести ремонт за свой счёт, с последующим взысканием убытков с управляющей компании.
Спросить
Произведено разрушение вентиляционной шахты многоквартирного дома. Площадь её занята помещениями жилыми и производственными ресторана.
Ухудшились условия проживания в нашей квартире. Подвал не проветривается.
В пострадавшей квартире и не только изменения микроклимата, разрушаются от влажности (конденсата накапливающегося в подвале) конструкции квартиры (дома).
Управляющая компания восстанавливать вентиляционную шахту не намерена. Предлагает провести вытяжную трубу по стене внутреннего фасада здания.
Каким образом можно настоять на восстановлении проектной вент-шахты?
Обращалась с жалобой в жилищную инспекцию, управляющую компанию, администрацию, в суд.
По заключению судебной экспертизы вентиляционная шахта проходит не соприкасаясь с нашей квартирой, но она была предназначена для вентиляции первого этажа, подвала. Часть нашей квартиры находится на втором этаже. В помещении бывшей вент-камеры теперь находится кухня ресторана. Шуи мешает отдыху в ночное время. Но это уже другой вопрос.
Здравствуйте, Вера Ивановна !
При таких обстоятельствах решающим фактором будет решение суда.
Как понял, в иске отказали.
Следующий шаг - апелляция и кассация. Сроки ограничены.
БОРИСОВ Е.С.
Спросить
В ходе судебного разбирательства не было признано влияние разрушенной вентиляционной шахты на состояние техническое квартиры. Но судебные издержки, расходы на техническую судебную экспертизу были возвращены дополнительно был выплачены деньги за причинение морального вреда.
СпроситьВ соответствии с положениями п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ - если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений[/u] в многоквартирном доме.
Вывод суда от том, что разрушение вентиляционной шахты не повлияло на тех. состояние Вашей квартиры, из имеющихся данных[u] не очевиден.
Кроме того, следует учитывать и выполнение требований СанПиН об уровне шума (например из ресторана), выделении и распространении паров и запахов при приготовлении пищи, соблюдении требований пожарной безопасности (в части вентиляции и дымоудаления) с первого этажа и из подвала, куда вела шахта.
Вера Ивановна! Вам необходимо обратиться к юристу очно и не пропустить срок на обжалование судебного решения.
Успехов Вам.
СпроситьМуж работал на шахте, шахту закрыли, отработал 25 лет, подал на пенсию. Пришёл отказ ему, шахта не работала, стояла а муж всеравно ходил в шахту все время. В отказе написали ему простой шахты. Если смысл судиться?
Из пункта 5 Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии со ст. 27 и 28 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", следует, что не включаются в периоды работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости периоды простоя (как по вине работодателя, так и по вине работника).
Но так как ваш муж ходил на шахту нужно выяснить кем он работал, может в другой льготной должности чем занимался на период простоя.
СпроситьДобрый день. Подскажите пожалуйста что делать? После ремонта в новостройке обнаружилось что на стене коридора в квартире, где проходит вентиляционная шахта сверху начали отходить обои. Уже диаметр приблиз. 40 см.На обращение в упр. компанию дали ответ, что предположительно на 19 этаже дома сквозь вент. Шахту проложили какие-то трубы и может это там течь. Но наверняка они не знают. Что делать. Пятно на стене постепенно увеличивается. Спасибо. Как и кто должен с этим разобраться? Где искать ответ?
По данному факту предъявляйте претензии застройщику, чтобы он исправил недостатки в рамках гарантийных обязательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Пишите претензию в Управляющую компанию, поскольку их предположения о разных там трубах проложенных там или не там не помогут Вам устранить такую неприятность. Пишите и требуйте устранения указанного недостатка.
Спросить
Здравствуйте, вам следует написать письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ.
Спросить
Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать? После ремонта в новостройке обнаружилось что на стене коридора в квартире, где проходит вентиляционная шахта сверху начали отходить обои. Уже диаметр приблиз. 40 см.На обращение в упр. компанию дали ответ, что предположительно на 19 этаже дома сквозь вент. Шахту проложили какие-то трубы и может это там течь. Но наверняка они не знают. Что делать. Пятно на стене постепенно увеличивается. Спасибо. Как и кто должен с этим разобраться? Где искать ответ?
Два вопроса - два ответа.
1. Собственник квартиры.
2. Обратиться в суд.
ЗАКОН
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Статья 17. Судебная защита прав потребителей
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Для начала зафиксируйте факт - напишите заявление в УК на составление акта с фотофиксацией. Данный вопрос полностью относится к полномочиям УК. При бездействии УК - пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьКупили новую квартиру, в ванной холодная очень стена где проходит шахта винтиляционная, и холодно дует в комнате со стены где проходит шахта винтеляционная? Что делать Куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
Если приобрели квартиру у застройщика, то вопросы к нем. То же самое, если приобрели квартиру у иного лица в доме, который введен в эксплуатацию менее 5 лет назад.
5 лет - срок гарантийных обязательств застройщика. Однако на технологическое оборудование и инженерные конструкции гарантия составляет 3 года. К ним относятся и вентиляционные шахты (в случае, если будет установлено, что причиной проблем является именно вентиляционная система).
После истечения гарантийных сроков вопросы следует адресовать организации, осуществляющей управление домом.
В случае получения отказов Вы вправе обратиться в органы жилищного надзора либо в Роспотребнадзор или в суд.
СпроситьВладимир
Здравствуйте уважаемые юристы, у меня к вам вопрос, я работал на шахте угольной, нам государством было положено пай уголь, то есть 6 тонн бесплатного угля на год, в 90 х годах пошёл беспредел и руководства шахты нам пай уголь не дали, сказали кто пожалуется у того проблемы с работой будут, на тот момент шахта была государственная не частная, я рассчитался с шахты в 2003 году а в 2004 году подал на шахту в суд. Суд сказал вам положено уголь но кого я буду типа брать шахта закрыта, у меня к вам вопрос на тот момент шахта была государственная значит государство несёт ответственность за шахту, вы мне не подскажите смогу ли я высудить хоть какую нибудь компенсацию у государства или нет.
С иском к государству вы можете обратиться это ваше право.
Вероятность вашего выигрыша в деле равна нулю.
СпроситьКак можно обосновано в квартире убрать дымовую шахту?
Поясняю: наш двухэтажный дом постройки 11956-957 годов. Изначальнов доме не было центрального отопления и газоснабжения. Было только печное отопление и дымоход был необходим. В настоящее время дымовая шахта утратила свое изначальное предназначение, так как ранее в неё были выведены дымоходы от кухонной дровяной плиты и от печки в комнате. Дымовая шахта засыпана кирпичами от старой дымовой трубы, которая уже демонтирована и тяги черех неё нет. В кухне вентиляция через дымовую шахту «не тянет». В кухне на уличной стене имеется вентиляционное окошко для естественной вентиляции. Поэтому есть возможность вытяжку закольцевать на уличную стену.
Как в условиях настоящего времени и законодательства получить разрешение на пререустройство кухни, разобрав непригодную и заваленную дымовую шахту? Каким законодательством можно руководствоваться, 40 лет дом стоит без дровяных плит и печек, а теперь специалист жилищного хозяйства отказывают в согласовании на разрешение разобрать шахту в квартире, Для очистки завала в шахте специалисты вентнадзора рекомендуют разобрать стену на первом этаже, а затем её вновь восстановить.
Клнчно надо согласовывать с УК, с администрацией и разбираться с проектом. Все делать писменно и получать разрешения. В зависимости от конкретики и обращаться
СпроситьВопрос я сформулировал - ответа не найду. Входит ли вентиляционная шахта, обслуживающая ОДНУ квартиру на первом этаже многоквартирного дома, в состав общего имущества дома? Дом 20-этажный.
Что в этом случае понимается под вентиляционной шахтой, учитывая требования к ним для МКД, посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
В рассматриваемом доме предусмотрена естественная вытяжная вентиляция из санузла кв. 4, расположенной на 2 этаже (на 1 этаже - офисные помещения). С 3-го по 20 этажи шахта проходит в помещениях гардеробных и не соединяется с ними. В четырех квартирах гардеробные были расширены жильцами самовольно за счет сноса вентиляционной шахты в пределах этажа в результате чего вентиляция в кв. 4 перестала работать. Поскольку указанная шахта обслуживает только ОДНУ квартиру, жильцы этих четырех квартир отказываются считать шахту общедомовым имуществом, ссылаясь на п.2 д "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вытяжка обслуживает только вашу квартиру, то это не обще домовое имущество.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗастройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Нет, т.к. это будет классифицировано как отключение от источников жизнеобеспечения в силу нормы статьи 215.1 УК РФ.
СпроситьЕсли квартира - отключить не смогут, пока статус жилого помещения есть. А вот зацементировать - вопрос уже технический, если не будут при этом нарушаться Ваши права - теоретически допустимо.
СпроситьВопрос такой.
Являюсь участником ДДУ. Пригласили на приемку квартиры. При осмотре обнаруживается факт изменения проекта, в части переноса вент шахты в санузле. По первоначальному плану вент шахта в ванной предусмотрена вдоль стены смежной с кухней. А по факту вент шахта перенесена на стену смежной с другой квартирой и ещё выступает из стены отдельным коробом, при этом делит помещение ванной как бы на две площади. (Санузел совмещен). Причем ни с одной из сторон от вент шахты нельзя установить ванну стандартной ширины 70 см.
Естественно я высказываю свое недовольство, на что мне предлагают подписать доки на квартиру, а по моей личной просьбе силами строит. Бригады застройщика, они произведут демонтаж обкладки короба и вынесут (уберут) мусор.
Меня смущает вопрос гарантии, что они сделают этот демонтаж. Все таки мы договаривается только устно. Как я могу себе обезопасить и мои права в данной ситуации?
Здравствуйте, чтобы себя обезопасить подавайте письменную претензию с требованием привести ванную комнату в соответствии с проектом. Пусть все будет оформлено документально.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОт соседей по вент. Шахте прилетел осколок стены, которую они сверлили (окошечко для нового выхода вентиляции). и судя по всему, осел в моем отрезке шахты. Кто должен устранить, УК для очистки (не дало результата), или сосед?
