Как подключиться к канализационному стояку в кладовой при переносе ванной комнаты в квартире?
Следующий: готовимся делать ремонт в квартире, в рамках которого планируем перенести ванную комнату в нынешнюю (по плану) кладовую. В кладовой располагается канализационный стояк, которые относится к соседней квартире (обнесен кирпичом). Возможно ли подключиться к этому стояку? Что для этого необходимо?
Заранее спасибо.
Живу в 2 этажном доме, стояк соседей сверху, течет в моей квартире. Кто должен произвести ремонт стояка я или соседи. Определен ли порядок ремонта канализационных стояков, какими должны быть мои действия. Соседи сверху не хотят платить за ремонт, хотя у нас разные канализационные стояки, у меня свой, у мих другой в моей квартире. Благодарна за консультацию.
Надежда, это общее имущество дома, за содержание которого вы платите каждый месяц по квитанции. Соответственно, обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом с заявлением об устранении течи. Если не поможет - обращайтесь в суд с иском об обязании произвести данные действия.
СпроситьУправляющая компания установила новый канализационный стояк, поскольку старый пришёл в негодность. Если самостоятельно подключиться к стояку, будут ли какие-нибудь санкции? Как реагировать на боковых соседей, которые против этого подключения?
Добрый день! В силу ст.7.20 КОАП РФ.
Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Мнение соседей в данном случае играть не будет роли, пишите заявление в УК на подключение.
СпроситьВ моей квартире течет канализационный стояк. Моя вода уходит, а ту,что сливают этажами выше сочится по стояку и топит этаж ниже меня. Соседи претендуют чтоб я им оплатитила ремонт. Я же прошу замену стояка но одна из квартир против. Что мне делать и кто должен оплачивать замену стояка если квартира в собственности?
Людмила, замена стояка должна производиться за счет всех собственников дома. Это общее имущество дома. Если в плату за содержание жилья и текущий ремонт заложены аварийные работы, то УК должна их провести за эти средства. А если не заложены, то должны устранить течь, а потом потраченную сумму начислить всем собственникам дома.
СпроситьМы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
Здравствуйте, в данном случае вашу проблему необходимо решать в судебном порядке. Обращайтесь с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМоя квартира находится в частном доме на несколько семей. Дом относится к старому фонду. Канализация и вода проведена по странной схеме. Вода и канализация заходили в мою квартиру от соседей справа при этом проходя по их квартире 3-4 метра до общей стены для наших квартир. В сентябре этого года соседи самовольно отрезали мою квартиру от канализационного стояка. Восстановить его возможности не вижу, так как на руках нет письменного согласия соседей на подключение к канализационному стояку через них. Было принято решение провести отдельный канализационный стояк, но на настоящий момент соседи препятствуют такому подключению так, как необходимо письменное согласие всех жильцов дома для того чтобы провести этот канализационный стояк во дворе. Кроме того, с сегодняшнего дня соседи перекрыли и воду. Теперь в мою квартиру не поступает и вода.
Есть ли выход из данной ситуации с канализационным стояком (весь дом пользуется канализацией, я этого сделать не могу. Меня отрезали по собственному желанию. Теперь и провести канализацию отдельно возможности нет. И как быть с отключением воды?
Ремонт стояка.
Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно.
В настоящее время требуется разбор короба для ремонта.
Вопрос:
1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб.
2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.
Спасибо за внимание.
На владельце лежит обязанность обеспечить доступ к стояку. Думаю, что затраты будут только Ваши, если УК не давала официально на устройство такого короба.
СпроситьПериодически подтекает канализационный стояк верхнего этажа, у соседей сверху сухо, сантехник ничего не обнаружил потому что нет доступа к стояку (у соседей все заложено плиткой, ломать отказываются). Что делать в подобной ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте Елена!
Согласно ст. ст. 8, 129, 36, 37 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 290 части первой Гражданского кодекса РФ) каждый из членов многоквартирного жилого дома или ЖСК имеет право собственности на общее имущество, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В вашем случае, если соседи отказываются предоставить доступ, вам необходимо зафиксировать эти затопления (фото) и написать сначала жалобу в ЖЭК, и получив от них письменный ответ, писать исковое заявление на возмещение ущерба.
Спросить9-ти этажный панельный дом, дому - 36 лет, за всё время не менялся канализационный стояк в сан узле моей квартиры на 5-ом этаже, дом относится к ЖСК на стояке недавно появилась трещина, я обратился устно к председателю, который мне ответил, что стояк я должен менять сам за свои деньги с любым сантехником которым договорюсь, более того я должен уговорить жильцов на 4-ом и 6-ом этажах о необходимости замены стояка и в их квартире так же. Так ли это - замена стояка только моя проблема? Спасибо.
Я плачу за кап. ремонт. Могу ли я заменить канализационный стояк за счет средств капитального ремонта? И за чей счет должна проходить процедура смены стояка? Стояк находится в аварийном состоянии.
Здравствуйте! да, можете заменить за счет средств капитального ремонта. Стояк за счет ТСЖ (УК)
Спросить
стояк - общее имущество собственников - ст. 36 ЖК
ремонт производится в счет тарифа за текущий ремонт жилья, не за счет капремонта, если меняется только 1 стояк
если меняется вся водопроводная система, то это уже за счет средств капремонта - но нужно собрание собственников за это - ст. 44-47 ЖК
Спросить
не можете, на сайте вашего региона указан срок и наименование работ, которые будут проводиться в вашем доме по программе капремонта. Стояк должна ремонтировать управляющая компания, за это ежемесячно вы оплачиваете коммунальные услуги
Спросить
Я плачу за кап. ремонт. Могу ли я заменить канализационный стояк за счет средств капитального ремонта? И за чей счет должна проходить процедура смены стояка? Стояк находится в аварийном состоянии. В управляющей компании сказали, что жильцы должны оплатить за материал, а работу они могут провести бесплатно, но будет ли это сделано аккуратно - не факт. На какие нормативные акты, законы опираться?
Спросить
За счет средств капремонта не замените, там идет работа в соответствии с региональной программой, раз Вы спрашиваете, значит пока трубы у Вашего дома в программе в ближайшее время не проходят. Произвольно брать деньги из отчислений на нужды дома нельзя.
Можно (а скорее всего нужно и придется) провести собрание жильцов и определится с проведением ремонта и закупкой материала. УК Вам предлагает вариант проведения работ. Опираться нужно на ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" , от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьСитуация следующая, я проживаю на втором этаже, у соседей снизу протекает по канализационному стояку вода, у меня в туалете, где проходит этот стояк, сухо утечки нет, похоже утечка в канализационном стояке или в месте соеденении слива у меня из ванной со стояком канализации. Это не видно, так как это место соеденения и канализационный стояк находятся в перекрытии между этажами пол-потолок. У меня вопрос относится ли отвод к ванной и место соеденения этого отвода с канализационным стояком к общедомовому имуществу? Вячеслав.
Относится до первых стыковых соединений.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Спросить
