Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта.
Предприятие является собственником здания.
Территория, на которой находиться здание, и земля вокруг здания арендуется у Департамента Земельных ресурсов города Москвы.
Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта.
Попадает ли организация под ЕНВД?
Передача земли в субаренду допускается с согласия собственника, если договором не предусмотрено иное. Поэтому, посмотрите договор аренды (если согласие не получили). Если его нет, то договор субаренды будет недействительным. В Москве система налогообложения ЕНВД не применяется.
Цитата.
Отмена специального налогового режима в виде единого налога на вмененный доход в Москве со следующего года - дело решенное. Единственный вид деятельности, который на территории города был переведен на ЕНВД, - это распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций. Закон г. Москвы от 26.01.2011 N 3 "О признании утратившим силу Закона города Москвы от 29 октября 2008 года N 53 "О едином налоге на вмененный доход для предпринимательской деятельности по распространению наружной рекламы с использованием рекламных конструкций" вступит в силу с 01.01.2012. Времени подготовиться к "новой жизни" у компаний осталось не так уж много.
Спросить
Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Каким образом можно купить продаваемое здание и кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Здание нежилого назначения находящееся в собственности и земля под ним тоже, находится во дворовой территории и огорожено забором, т.к.территория вокруг здания облагорожена собственником этого здания и забор несет защитную функцию от нежелательных лиц. Сам забор стоит на земле, которая принадлежит собственникам близрасположенных жилых домов. Возможно ли оформление земли за забором в аренду или собственность того, кому принадлежит здание? И как вопрос решается с жильцами близлежащих домов, чьей территорией является двор?
Все возможно. Для точного ответа следует видеть план территории. Плюс потребуется межевое дело. И лишь тогда можно будет что то сказать.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно исключительно путем договорённости с собственниками прилегающих домов.
При этом собственники имеют полное право:
- отказаться продавать или сдавать в аренду землю, ничем не мотивируя и не объясняя причин;
- потребовать с Вас плату в размере одного триллиона долларов за один квадратный сантиметр.
Противопоставить беспределу соседей Вы ничего не сможете.
Более того, толпой они смогут доставить Вам массу неприятностей. В частности, будьте готовы к тому, что завтра вам будут заявлены исковые требования о переносе забора и о взыскании платы за пользование землей, на которой стоит ваш забор, при этом цены могут оказаться значительно завышенными.
СпроситьВозможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли?
Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо.
На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?
Уважаемый Лев!
Ваш ответ совершенно не по существу, а только самореклама! То, что нужно оформить договор залога написано в моем вопросе.
Нет ответа, со ссылками на законы, не надо писать!
СпроситьВы хотели, чтобы вам выложили готовый договор залога? Уверяю вас, никто этого делать не будет.
Какие вы хотите ссылки на закон? То что у юр. лица есть возможность оформить залог на недвижимое имущество - это предусмотрено законом, вернее - не запрещено юр. лицу.
Залог можно оформить только на отдельные объекты недвижимости. Чтобы оформить залог на часть земельного участка, эта часть должна быть выделена, на нее должно быть получено новое свидетельство, как на отдельный объект. Также не стоит забывать про единую судьбу земли и находящейся на ней недвижимости. То есть нельзя отдать в залог здание без земли или землю без зданий. Связались бы со мной, я бы вам также все вкратце объяснил.
Если вы хотите ссылки на статьи, то это уже в рамках платной письменной консультации, так как это будет довольно объемная работа.
СпроситьВ москве физическое лицо является собственником здания. Земельный участок на которомнаходится здание арендуется у города. Какова выкупная цена данного земсельного участка сейчас?
Скажите, пожалуйста, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю, которая находится под зданием и вокруг него в случае, если мы арендуем здание у Москомимущества, а балансодержателем здания является Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений при Московском комитете образования?
Департамент управления земельными ресурсами г. Москвы (Бахрушина, 20, м. Павелецкая - кольцевая).
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
Спросить
Установить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
СпроситьЧто значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
СпроситьПрошу подсказать заключаем договор аренды н.помещения с ИП...,собственник здания в котором будем арендовать помещение. Однако собственником земли на которой расположено здание является администрация. Вопрос: кому платить будем за аренду з.участка? Собственник здания разве не нарушает нормы законодательства не переоформив землю на себя?
Если здание построено до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, то земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Переоформлять не обязательно.
СпроситьКупили здание клуба. Клуб и земля, на которой он стоит, принадлежат одному собственнику. Сколько земли вокруг клуба положено нам как новым собственникам здания?
Здравствуйте. Сама земля под клубом и участок, необходимый для непосредственного обслуживания здания
Спросить
