Г.Севастополь, кв. в доме культурного наследия, собирают документы собственников для ремонта крыши.
Г.Севастополь, кв. в доме культурного наследия, собирают документы собственников для ремонта крыши.
Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?
Согласно закона, все собственники проживающие в многоквартирных домах обязаны оплачивать затраты на капитальный ремонт, координаторов сроков проведения работ и ценой является региональный оператор. Если у \Вас бежит кровля обратитесь в Вашу управляющую компанию или ТСЖ с требованием о ремонте, если откажут обратитесь в жилищную инспекцию, управляющая компания или ТСЖ обязаны за собственные средства произвести текущий ремонт.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в доме который является объектом культурного наследия. Меня обзывают делать реставрацию дома. Законно ли это?
Исходя из ст 13 данного закона вы не должны за свой счет делать реставрацию дома Реставрация должна осуществляться за счет источников указанных в ст 13
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция)
ийской Федерации"
Статья 13. Источники финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия
1. Источниками финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия являются:
федеральный бюджет;
бюджеты субъектов Российской Федерации;
внебюджетные поступления;
местные бюджеты.
(абзац введен Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьМы жители многоквартирного дома, а также наш дом является объектом культурного наследия хотим обратиться в суд о сносе гаража соседки, которая установила незаконно. Какие для этого необходимы документы предоставить в суд? Может ли администрация в лице культурного наследия обратиться в суд?
Статус самовольной постройки, порядок ее сноса и т.п. регулируются ст.222 ГК РФ. По смыслу этой нормы права, если вы не являетесь собственником земельного участка на котором расположен гараж, иск должна предъявлять администрация г. Астрахани, т.к. именно она осуществляет права муниципального образования. Администрация может поручить заниматься этим делом своему ведомству (его сотрудникам на основании доверенности) или адвокату на основании соглашения. Если культурное наследие входит в структуру администрации, то никаких препятствий для участия в этом деле при наличии доверенности я не вижу.
СпроситьЗдравствуйте! Написала обращение в Управление по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области с запросом информации о статусе нашего дома. Пришла информация, что наш дом отнесён к выявленным объектам культурного наследия. Далее цитата: "К данному объекту применяются требования Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»"
В связи с чем вопросы:
1) Что даёт нам данный статус дома?
2) Должны ли мы продолжать платить за кап. ремонт (уточнение: среди собственников трое несовершеннолетних)?
Здравствуйте.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Спросить2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
комнат деньги не собирают), помимо того что они собирают по платежкам. На сколько это законно?
Здравствуйте Андрей! ТСЖ это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, то есть с неприватизированных квартир они не могут собирать деньги. По идее за неприватезированные квартиры должен платить муниципалитет как собственник этих квартир. Так как у нас по закону собственник несет бремя содержания имущества. Хотя то что они не включают эти деньги в платежки тоже не хорошо, т.е. не законно. Ведь они предоставляют услугу следовательно все должно быть документально оформлено. Завтра вы спросите: "А где ремонт?". Вам ответят: "Какой ремонт? А вы платили?". То есть можете не платить до тех пор пока они эту сумм уне включат в расчетки. При ТСЖ должна быть ревизионная комиссия перед которой оно отчитывается и ревизионная комиссия на общем собрании объявляет о том выявила она или нет нарушения в работе ТСЖ. Вот там и узнаете законно или нет, мне не видя отчетности ТСЖ сложно судить о законности. Хотя в общем картина выглядит так. Если есть дополнительные вопросы или что не ясно пишите мне лично. Удачи!
СпроситьОбъект культурного наследия регионального значения в собственности по наследству. Какие льготы существуют на содержание, ремонт, землю под памятником и др. льготы для собственников (пенсионера и работающего)
Добрый вечер. С этим вопросом необходимо обращаться в местную администрацию а также в социальную защиту населения. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству в Администрацию с заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьКуда обращаться для заключения договора субаренды на помещения в здании объекта культурного наследия? В департамент городского имущества или в департамент культурного наследия? Договор аренды с Департаментом культурного наследия.
Хочу купить квартиру в доме культурного наследия. Какие смотреть. Документы, какие могут быть риски?
Риски в том, что самоуправством, в виде различного рода перепланировок и реконструкций, будет заниматься сложнее, а так - всё как обычно.
СпроситьВ доме хрущевского типа нами была самостоятельно установлена крыша над балконом и произведено его остекление. При очистке крыши дома возможно произошло ее повреждение, в результате сейчас вода с крыши течет внутрь балкона. Для ремонта крыши дома ДУ хотят сделать перепланировку и демонтировать крышу балкона. Это правомерно?
Рива, доброго рабочего дня Вам.
Нет, это не правомочно, нужно писать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ
С уважением.
СпроситьЗа нанесение граффити на крыше здания - обьекта культурного наследия спб молодой человек 18 лет.
Статья 214 УК РФ ("вандализм")
1. Вандализм, то есть осквернение зданий или иных сооружений, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
2. Те же деяния, совершенные группой лиц, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Спросить
