Непроданная ипотечная квартира на вторичных торгах - возможно ли выкупить и что будет сейчас с ней?
Наша ипотечная квартира не продалась на вторичных торгах, что с ней будет дальше? В квартире живу я и мой несовершеннолетний ребенок. Бывший муж брал квартиру в ипотеку, я была созаемщиком, он через год не стал платить, сейчас он живет у матери. Я и моя мать хотели квартиру выкупить, но чтобы бывший муж к ней отношения уже не имел, возможно ли это, что будет с квартирой, если ее не продали на вторичных торгах, можно ли нам теперь ее выкупить? Не выгонят ли нас из квартиры с ребенком?
Здравствуйте, Екатерина!
В данном случае эту квартиру на основании статей 92, 87 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая не была продана в ходе вторичных торгов, судебный пристав-исполнитель обязан предложить взять в собственность вашему Кредитору.
Если Кредитор откажется (вряд ли...), то эту квартиру вернут должнику или должникам. Ознакомьтесь сами с указанными статьями этого Закона, что бы Вам было все понятно.
Если Кредитор согласится получить эту квартиру в качестве долга, то он ее будет вынужден сам продавать.
Всего Вам доброго.
Спросить
Спасибо за ответ. Подскажите еще, можем ли мы с мамой эту квартиру у банка теперь купить, если он ее себе заберет в качестве долга (если договоримся с банком) ? Буду ли я должна отдавать остаток долга банку, если он примет квартиру на баланс на 25% дешевле первоначальной стоимости на торгах? Пока квартира не продана банком, мы можем там жить с ребенком?
Спросить
Жить можете, пока Банк не подал заявлении в суд о принудительном выселении вас и ребенка. Больше ничего отдавать Банку не придется. Выкупить квартиру у Банка можете.
Спросить
Квартира находиться в ипотеке, ипотека на мне бывший муж является созаемщиком. Я не проживаю в квартире уже 2 года. Платили ипотеку по палам и пытались продать квартиру все без успешно. Сейчас бывший супруг отказывается платить ипотеку. Я сама не смогу выплачивать. Можно ли подать заявление в суд на раздел имущества и реализовать продужу квартиру на торгах за сумму долга.
Квартира не привотизированна, моя мать является главным квартиросъемщиком. В квартире прописаны я (в настоящий моменет беременна вторым ребенком), мой несовершеннолетний ребенок, брат и мать. В данный момент она выгоняет меня с ребенком с квартиры. Имеет ли она право выписать нас с ребенком? Возмржно ли разменять квартиру? И есть ли какие нибудь права у меня и моего ребенока на эту квартиру?
Выи ваши дети имеете право пользования квартирой на тех же условиях, что и Ваша мать. Приватизировать квартиру могут все лица, зарегистрированные на данной жилплощади. Выписать Вас Ваша мать самостоятельно не сможет, для этого ей нужно обращаться в суд. Возможность размена квартиры скорее не юридический вопрос. По закону имеете право, фактически - нужно искать размен, договариваться, чтобы все лица, зарегистрированные в квартире, согласились на предложенный вариант размена. Принудительный размен через суд возможен, но очень сложно добиваться положительного решения. Для начала, думаю, Вам необходимо определить порядок пользования квартирой через суд: какую конкретно комнату(ы) Вы и ваши дети будут занимать.
Спросить
Уважаемая Галина, Ваша мама сможет Вас снять с регистрации по месту жительства в судебном порядке в том случае, если Вы добровольно (а не в результате конфликтных отношений с проживающими в кв. лицами), сменили место жительства и не оплачиваете коммунальные платежи. Т.е., если Вы все-таки уступите требованиям матери, то чтобы не потерять право проживания в данной кв. (равно как и право приватизации данной кв.), целесообразно обратиться в полицию с заявлением о том, что Вас выгоняют из кв., Участковый проведет проверку (вынесет постановление об отказе в возбуждении у.д. в котором будет расписано существо заявление и проведенной проверки). Данное постановление наряду с оплатой Вами коммунальных платежей, будет свидетельствовать в суде о временном характере смены места жительства. Так же после рождения ребенка, Вы имеете право зарегистрировать его в указанной кв., без согласия иных совершеннолетних лиц, зарегистрированных в кв.
С уважением И.О. Лебедева
СпроситьПосле смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру. На сколько я знаю мне по закону (наследство) положено 1\4 часть этой квартиры. Как я могу запретить продажу квартиры? Я хочу это сделать потому что моя мать может стать жертвой мошенников. Лучше чтобы пока сделки с квартирой не осуществлялись.
Прошу вашей помощи. В нашей квартире сложилась нездоровая атмосфера, поэтому жить там с маленьким ребенком дальше не представляется возможным. Ситуация такая: собственник нашей приватизированной квартиры - мой отец. В его пользу отказались я, мой муж (теперь уже бывший, на тот момент в квартире прописанный), моя мать и мой брат. Кроме того с нами проживает не прописанная бабушка (мать отца). мой бывший муж из квартиры выписан и прописан мой пятимесячный ребенок. Сейчас он выгоняет мою мать из дома. Помимо прочего, жить в сложившейся обстановке я и сама не хочу. Пожалуйста, разъяснить мне мои права в данном случае? Можем ли мы квартиру разменять? И как быть моей матери? Заранее спасибо.
Добрый день, Ирина!
Судя по Вашему вопросу, единственным собственником квартиры является Ваш отец. Вследствие этого заставить его разменять или продать квартиру никто не может. Что же касается Вашей мамы, то Ваш отец не имеет права выгонять ее из квартиры (как и Вас), т.к. Ваша мама отказалась от участия в приватизации. Следовательно, хоть она и не является собственником, но имеет права проживать в данной квартире. Выселить ее не сможет даже суд.
А вообще обратитесь в районную администрацию. Может быть, что Вам положено отдельное жилье.
СпроситьМуж военннослужащий. Сейчас мы собираемся разводиться. Чтобы квартира нам с ребенком не досталась, муж хочет отказаться от квартиры. Мы прописаны в этой квартире. Могут ли обратно забрать нашу картиру? Ребенок несовершеннолетний.
Здравствуйте Юлия! Даже если до этого дойдет, не выселяйтесь без судебного решения. Просто по своей прихоти он не сможет отказаться от квартиры.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Сомневаюсь, что у него это получится.. По инициативе супруга договор может быть только признан недействительным, если есть основания, указанные в законе. Вряд ли таковые имеются.. Просто "отказаться" уже невозможно..
Исходила из того, что квартира предоставлена именно по договору социального найма.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Юлия, Вы уточните, на каком основании Вам получена данная квартира?
А так получается гадание...
СпроситьМожно лт выписать бывшего мужа с его несовершеннолетним ребенком из муниципальной квартиры? 8 лет ге живет, за квартиру не платит. Ребенок никогда в квартире не был. Живут в другом городе с другой семьей. У жены, матери ребенка 4 - х комнатная квартира в собственности.
можно подать иск о признании утратившими право на жилье
если суд примет такое решение, можно будет выписать
СпроситьПомогите разобраться, мой муж после 25 лет службы в МВД получил квартиру, после чего мы стали делать ремонт, но не успели Он попал в аварию, получил многочисленные переломы, сейчас от безисходности живем у свекрови, так как квартира разбита, но он не прописан в квартире у матери, но с матерью живет и прописан еще один сын В данный момент брат моего мужа хочет оставить квартиру матери себе (квартира 3 комнатная) матери купить 1 комнатную, а мужа выгоняет из квартиры матери, вопрос: имеет ли мой муж право на долю от этой квартиры (квартиру мать получала и на моего мужа, при получении квартиры он был там прописан). Заранее благодарю.
Раз квартир только на мать ваш муж не имеет там права на долю. Старайтесь препятствовать этой продаже, уговаривайте мать не продавать
СпроситьЯ собственник квартиры, купленной в ипотеку.
Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?
В браке была приобретена квартира, оформлена на мужа, иск о разделе квартиры я не подавала.
В квартире прописан наш ребенок, я прописана у родственников. Сейчас брак расторгнут, сын проживает со мной. Могу ли я через суд вселиться в ребенком в эту квартиру как мать несовершеннолетнего? Квартира уже год пустует - в ней никто не живет.
Надежда, Вы можете вселиться в эту квартиру, через суд, если быший муж препятствует Вам в проживании в этой квартире.
Так как, квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом.Но без согласия б/мужа, Вы не сможете в ней зарегистрироваться.
Лучше всего сразу разделить квартиру по суду на две доли и вселиться в неё.
С Уважением,
СпроситьМне 45 лет. Год назад зарегистрировала в ЗАГСе брак. У мужа в собственности его квартира, у меня тоже в собственности моя квартира. Живём у мужа. В моей квартире живут мои взрослые дети. Моя квартира в ипотеке, я плачу ипотеку. Получается, что фактически я плачу уже год ипотеку за свою квартиру из общего семейного бюджета. Платила до вступления в брак 5 лет. Осталось платить ещё 10 лет. Может ли мой муж претендовать на долю в моей квартире после окончательной выплаты по кредиту, когда я заберу закладную в банке через 10 лет и наконец то оформлю свою квартиру в свою окончательную собственность? Спасибо!
Нет. Не может.
Нет такого понятия, как "моя окончательная собственность". Квартира уже в Вашей собственности, с пометкой в свидетельстве о праве собственность - с обременением.
Спросить
вопрос спорный: сейчас вы дейсвительно выплачиваете ипотечный кредит из семейного бюджета:
в дальнейшем муж мужет претендовать на половину выплаты денежной суммы, которая были проивзедена в период брака....
Спросить
