Здравия вам. Как узнать, что было оформлено на квартиру в Подмосковье, дарственная или завещание?

Здавствуйте, подскажите пожалуйста Где можно узнать было ли оформлено завещание или дарственная на квартиру?

Интересуют два вопроса.

1) Моим отцом оформлено завещание на мое имя на приватизированную им квартиру. Как обезопасить себя, чтобы данное завещание было не возможно оспорить. Есть вероятность, что после вступления в силу завещания, моя сестра будет пытаться признать данное завещание не действительным. Например обходными путями пытаться доказать, что отец находился в неадекватном или нетрезвом состоянии, когда его составлял.

2) На вторую квартиру отец два года назад оформил на меня дарственную, на ее основании через рег палату данная квартира была переоформлена на меня в собственность. Как защитить свои права, чтобы не было возможности после смерти отца у сестры данную квартиру отобрать (признать, что дарственная была подписана, когда он был пьян или т.п.). Как себя защитить заранее, чтобы не было возможности оспорить волю моего отца?

3) Как доказать, что на момент составления завещания и дарственной он находился в адекватном состоянии? Дарственная и право собственности на одну квартиру были оформлены два года назад, завещание на другую квартиру оформлено год назад. На текущий момент отец выпивает.

Есть квартира, приватизированная моим отчимом до брака с моей матерью.

В 95 году оформлено завещание, в одном из пунктов которого оговорено, что квартира переходит к матери.

Далее в 2000 году оформлена дарственная на эту же квартиру, даритель - отчим, одаряемый - я.

К данному моменту отчим умер.

1. Имеет ли в данный какую-либо юридическую силу пункт завещания о передаче квартиры, или же она считается подаренной и этот пункт недейтсвителен?

2. Могут ли прямые наследники отчима (дети) претендовать на обязательную долю в связи с завещанием, или же не могут, т.к. оформлена дарственная?

Заранее спасибо за ответ.

З ГОДА НАЗАД БЫЛА ОФОРМЛЕННАЯ ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ ВНУКУ ОТ БАБУШКИ. в мае этого года бабушка умерла. И оказалось что было оформлено завещание на имущество на двух племянниц в 1998 году. Вопрос будет ли учитываться при вступлении в наследство раздел имущества-квартира или только имущество которое было в квартире? Как будет учитываться раздел сбережений на сберкнижке (осталось-две племянницы и внук?) уточняю квартира была оформлена в госреестре, право собтвенности на внуке.

Оформлена дарственная на долю в квартире после завещания. В завещании указан тот же человек. После оформления дарственной, завещание теряет юридическую силу? Если в суде заинтересованные лица оспорят дарственную, завещание будет действительным?

Мною было составлено завещание на квартиру.

Через 4 дня мною было составлено второе завещание на эту же квартиру.

Во втором завещании написано, что ранее составленное мною завещание на квартиру я отменяю. Затем через некоторое время мною была оформлена отмена второго завещания

(получено распоряжение об отмене второго завещания).

Нотариус говорит, что первое завещание в данном случае действительно.

Так ли это? Необходимо ли оформить аннулирование первого завещания, т.к. я передумала завещать квартиру?