Как мне лучше поступить: завещать или подарить ему?
Квартира после смерти мужа была поделена между двумя сыновьями и мной. Вернее они вступили в наследство... Я хочу свою долю отдать внуку после моей смерти. Как мне лучше поступить: завещать или подарить ему?
Завещание всегда можно оспорить. Дарение - бесспорное волеизъявление собственника.
СпроситьУважаемая Светлана! Если вы хотите " свою долю отдать внуку после смерти", то только завещание. В силу ст. 572 ГК РФ Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
п.с. а оспорить можно все, если есть предусмотренные законом основания.
СпроситьКвартира была приватизирована на троих - бабушка, дочь и внук (есть ещё один внук который проживает в другом городе, он в приватизации не учавствовал). После смерти бабушки, её доля квартиры перешла дочери по завещанию. Получается что 2\3 квартиры у дочери и 1\3 у внука. Сможет ли дочь завещать свою долю 2\3 квартиры внуку, то есть своему сыну? Или квартира будет делиться пополам между двумя сыновьями? Как лучше поступить, что бы 2\3 квартиры унаследовал сын, который не входил в приватизацию и живёт в другом городе. Спасибо.
Здравствуйте. Собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом - ст. 209 ГК РФ.
Имеете полное право завещать или подарить принадлежащую долю.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПосле смерти отца, мать вступила в права наследства, (оба сына написали отказ в пользу матери) Теперь мать хочет поделить между двумя сыновьями: квартиру, огород, гараж. В квартире она проживает, но пока она в здравом уме хочет переписать её на сыновей, но сама боится, что они могут с ней плохо поступить после совершенной сделки. Может ли она подстраховать себя от этого как-то,но в то же время и квартира была уже поделена между сыновьями, чтобы после возникновения наследства между братьями не было вопросов о доле в квартире. И как это сделать менее затратно сейчас, и после.
1) отец хочет переписать на сына свою долю собственности (квартиры), какой договор при этом лучше оформить, чтобы сын сразу вступил в право наследования и мог распоряжаться этой частью недвижимости?
2) после смерти матери, которая являлась собственником 1/5 доли квартиры, кому по наследству переходит ее часть, мужу, двум сыновьям или внуку? У всех по 1/5 доле собственности.
Анна Анатольевна, здравствуйте!
1. Речь о наследовании можно вести только после открытия наследства (смерти отца). Отец может совершить завещание. Но если отец не против, то он может заключить с сыном договор дарения доли в праве собственности на квартиру. После гос. регистрации перехода права собственности сын станет собственником доли и сможет распоряжаться ею.
2. Если мама не совершит завещание, то наследование будет осуществляться по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Они все и будут наследовать долю мамы в равных долях.
Что касается внука, то он сможет наследовать долю наравне с наследниками первой очереди, если на момент смерти бабушки его родителя (ребенка бабушки) не будет в живых.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить1. Для того, чтобы сын мог наследовать, отец должен умереть.
Если отец подарит сыну долю собственности на квартиру, то сразу после регистрации перехода права собственности сын может распоряжаться этой долей.
2. Переходит в равных долях мужу и двум сыновьям.
СпроситьВопрос о наследстве квартиры. После смерти мужа, по наследству осталась квартира, доли были распределены между мной и моим несовершеннолетним ребёнком, матерью мужа и дочерью мужа от первого брака, т.к ранее квартира была приватизирована родителями мужа, и поделена между ними пополам. Свою долю мать подарила внучке от первого брака, отец перед смертью подарил своему сыну свою долю. Муж погиб год назад. По наследству я,вместе с ребенком, получила по 1/4 доли каждая, верно ли выделены доли?
По тексту - неверно, внучка имеет право на всю долю бабушки, т.е 1/2 жилья. И еще - получает долю от наследуемого имущества своего отца, наравне с Вами и Вашим сыном.
СпроситьЕлена,
Не совсем понятно изложен Ваш вопрос в части долей.
Вот насколько я понял, 1/2 принадлежит дочери от первого брака, а 1/2 принадлежала Вашему мужу и наследовалась. Вас 4 наследника, соответственно, 1/2 нужно делить на четверых, а это получается по 1/8 каждому. И у Вас с ребенком должно быть по 1/8, т.е. 1/4 на двоих.
СпроситьЗдравствствуйте! Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. После смерти мужа я вступила в свою долю наследства и приняла в дар ещё доли однокомнаной квартиры. В итоге у мена 8 долей. Одна девятая доля зависла из за смерти матери мужа. На эту долю н е вступил никто. Сестра мужа не вступила в наследство умершей матери так же. Продать квартиру я не могу. Можно ли мне подарить мои доли? С уважением; Светлана.
можете подарить доли, если есть свидетельство о праве собственности
нет никаких ограничений.
СпроситьСветлана, добрый день!
Доли (свои) Вы можете как продать так и подарить.
Всего доброго,
СпроситьВы конечно имеете право подарить данные доли или подождать 15 лет и оформить в собственность долю умершей мамы по приобретательной давности
СпроситьПосле смерти матери наша квартира была поделена между мной и братом в равных долях. Сейчас брат решил подарить мне свою долю квартиры. Как оформить дарение, нужно ли делать оценку даримой доли жилья, нужно ли мне будет платить налог на дарение?
Вам следует обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Оценка доли не нужна. Нотариус запросит кадастровую стоимость.
СпроситьПлатить налоги не придётся, так как дарение происходит между близкими родственниками. Вам нужно составить договор дарения и обратиться в МФЦ для регистрации, при этом Вам необходимо подать и свой документ на 1/2 доли для того чтобы Вам выдали выписку ЕГРН на всю квартиру.
СпроситьИзвините, если не надо платить налог на дарение, для чего тогда необходима кадастровая стоимость доли квартиры?
СпроситьФормальность
Специалисты УФНС России по Иркутской области в письме от 29.05.2015 №16-26/008899@ «Об ответах на наиболее часто задаваемые налогоплательщиками вопросы» пояснили некоторые аспекты уплаты налога на доходы физических лиц.
- Между супругами заключен договор дарения недвижимого имущества, впоследствии между родными сестрами заключен договор дарения того же имущества. В какой форме необходимо уведомить налоговый орган о дарении имущества между близкими родственниками, чтобы избежать налогообложения?
- В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).
В силу действия п. 1 ст. 229 и пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ налоговая декларация представляется физическими лицами, получившими от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию, а также иные документы и заявления при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, при отсутствии иных доходов, подлежащих декларированию.
Документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля (в случае, если в налоговом органе имеется информация о факте получения физическим лицом дохода в виде дарения и отсутствует информация о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками). В данном случае в качестве подтверждающих документов могут быть представлены копия свидетельства о заключении брака и копии свидетельств о рождении физического лица и родной сестры.
- Физическое лицо является участником организации с размером доли 60 процентов. При выходе из состава учредителей как будет рассчитываться налог на доходы, если физическому лицу в качестве выплаты действительной стоимости его доли будут выделены доли (в размере 60%) в праве собственности на объекты недвижимого имущества организации?
- Согласно п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае выхода участника общества из общества в соответствии со ст. 26 указанного Федерального закона его доля переходит к обществу.
Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества - действительную стоимость оплаченной части доли. Статьей 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.
Таким образом, при выходе участника из общества выплаченная ему действительная стоимость доли подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы выплаченного дохода.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ. Указанные организации являются налоговыми агентами.
Поскольку доход налогоплательщика в виде действительной стоимости доли, полученный при его выходе из общества, не относится к доходам, предусмотренным указанными статьями Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении таких доходов налогоплательщика организация является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в общеустановленном порядке с полной суммы выплаченного дохода, а также представить соответствующие сведения в налоговый орган.
В том случае, если подлежащая уплате сумма налога не была удержана налоговым агентом, исчисление и уплата налога производятся налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с положениями ст. 228 НК РФ на основании налоговой декларации, представляемой в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором был получен доход. Учитывая вышеизложенное, при выходе из общества полученная физическим лицом в натуре действительная стоимость доли подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы полученного дохода. При этом действительная стоимость доли должна быть определена на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества.
Поделиться:
СпроситьСделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стоимость нотариального заверения договоров по отчуждению недвижимости зависит от суммы сделки (% от суммы сделки). Поскольку договор дарения является безвозмездным, т.е. не предполагает установление цены, то расчет нотариальных услуг будет производится от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьЯ мать у меня есть приватизированная двух комнатная квартира у меня двое взрослых детей сын и дочь у них есть свои квартиры, я хочу свою квартиру завещать внуку от сына может ли дочь после моей смерти претендовать на долю в этой квартире у дочери есть сын, т.е. мой внук он инвалид.
Нет, ваша дочь претендовать на квартиру не может. Однако в случае ее смерти (раньше Вашей) может претендовать ее сын, поскольку он инвалид, он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от той доли, какая бы ему полагалась, если бы не было завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Если Вы уверены в том, что Ваш внук не захочет Вас выселить либо продать Вашу квартиру, лучше оформить на него дарственную.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
СпроситьВ квартире прописано шесть человек, четверо имеют равные доли. Жена (имеющая долю) умирает. Как буду поделена ее доля между мужем и двумя сыновьями (которые имеют свои доли)?
Мне предстоит покупка квартиры, квартира была приватизирована на две доли (муж и жена) после смерти мужа жена вступила в наследство полностью.
У мужа есть дети и внуки, имеют ли они право на долю? Или оспаривание сделки на вступление наследство жены.
Да, имеют права и дети умершего и дети умерших детей мужа оспаривать наследство жены.
СпроситьИмеют ли дети право на наследство (долю) зависит от разных обстоятельств (было ли наследование по закону изменено завещанием, возраста и трудоспособности детей на день смерти отца, др.) ... Каждая ситуация индивидуальна и требует детального изучения.
Не следует покупать квартиру без юридического сопровождения сделки. Однако, и такое сопровождение не гарантирует, что сделка не будет оспорена в будущем.
СпроситьВам нужна проверка юридической "чистоты" квартиры. Обращайтесь, оказываем такую услугу
СпроситьВ квартире три собственника. У Старшей дочери 1.4 у младшей 1.2 и у меня 1.4.Хочу чтобы у них были равные доли свою 1.4 долю подарить старшей дочери но что бы младшая потом не оспорила. Как лучше сделать завещать или подарить. Муж умер уже давно квартира куплена после его смерти.
Добрый день!!
Антон Николаевич, в вашем случае лучше сделать с помощью договора дарения, универсальный способ который не облогается налогом. Звоните помогу с договором!!
Спросить