Домофонная компания требует оплату долга перед заменой сломанного доводчика - что говорит закон?
В подъезде сломался доводчик, замену которого должна произвести домофонная компания. Но они заявили, что бесплатно менять не будут пока я не оплачу долг (домофон уже много лет отключен). В противном случае это будет стоить 1850₽. На сколько их действия правомерны? Они настроили весь подъезд против меня. Я думаю единственно законно взыскать с меня долг можно только через суд или я не права?
Домофонная система - система аудио-и/или видеоконтроля и управления доступом на объект, установленная на входной двери подъезда многоквартирного жилого дома, включая дверь в подъезд, относится к общедомовому имуществу.
Обслуживание (ремонт) общедомового имущества осуществляет Управляющая компания. Поэтому все требования к Вам необоснованны.
Учитывая, что установленное на двери подъезда многоквартирного жилого дома домофонное оборудование фактически относится к автоматическому запирающему устройству дверей подъездов, подключено к общедомовой системе электроснабжения, оплачиваемой всеми собственниками жилого дома и обслуживает более одного жилого помещения, данное оборудование включается в состав общего имущества многоквартирного дома, а потому вопрос о его надлежащем техническом обслуживании, обеспечивающим его безопасное и эффективное использование, относиться к компетенции управляющей организации (Например, см. Кассационное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 01 июня 2011 г. по делу N 33-7001/2011)
Спросить
В нашем подъезде установлена очень давно силами жильцов подъезда железная дверь, Затем в другой организации установили домофон без доводчика. Дверь тепло не сохраняет. В подъезде ледник. Доводчик устанавливали сами жильцы на свои средства и он сломался. Можем ли мы требовать с ЖЭУ бесплатной установки новой двери с доводчиком (домофонная система работающая)?
Сломался доводчик на входной двери подъезда. УК говорят это не они должны производить замену, а компания кто обслуживает домофон. Компания обслуж. Домофон может произвести замену но за деньги. Почему мы должны платить?!
Данный доводчик, как объект механического оборудования, должен входить в состав общего имущества МКД, соответственно обязанность по ремонту такого оборудования возложена на УО.
Она и обязана обеспечить выполнение текущего ремонта доводчика.
Если УО будет "упираться" - жалобу в госжилинспекцию.
СпроситьНаходится моя квартира, стоит домофон. Стоит с момента сдачи дома (5.5 лет), ни разу не ломался. Сейчас непонятно зачем компания решила произвести замену домофона, утсановить видеодомофон. При этом на квартиру дают бесплатно только 1
Замена поддерживать видео (если есть конечно желание ее заменить, хотя если не менять смысл вообще теряется..), тоже за свой счет.
Компания ящикам о том, что 24.09 будет произведена замена домофона, после этого со старыми ключами попасть в подъезд не удастся. Насколько это законно? Несколько квартир категорически против замены домофона. Что нам делать?
Марина! Можете написать жалобу в Роспотребнадзор о навязывании услуг. Можете провести общее собрание собственников жилья и примите решение о замене обслуживающей домофон организации.
СпроситьЯ собственник квартиры. На подъезде, в котором находится моя квартира, стоит домофон. Стоит с момента сдачи дома (5.5 лет), ни разу не ломался. Сейчас непонятно зачем компания решила произвести замену домофона, утсановить видеодомофон. При этом на квартиру дают бесплатно только 1 ключ, остальные надо покупать. Замена имеющейся трубки в квартире на трубку, которая будет поддерживать видео (если есть конечно желание ее заменить, хотя если не менять смысл вообще теряется..), тоже за свой счет. При этом компания расклеила объявления, разложила листовки по почтовым ящикам о том, что 24.09 будет произведена замена домофона, после этого со старыми ключами попасть в подъезд не удастся. Насколько это законно? Несколько квартир категорически против замены домофона. Что нам делать? Какие статьи, законы защищают наши интересы? Спасибо.
вообще, у вас должна быть управляющая компания, которая бы занималась заключением договоров с организациями. Но если несколько квартир против, а остальной дом за, просто не будьте неадекватными личностями и не портите людям жизнь своими закидонами, вы уж извините за такой прямолинейный ответ
СпроситьВ многоквартирном подьезде стоит домофон, кто должен платить за потребляемую электроэнергию собственники подъезда или обслуживающая домофонная компания?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьВ нашем подъезде установлена очень давно силами жильцов подъезда железная дверь, Затем в другой организации установили домофон без доводчика. Дверь тепло не сохраняет. В подъезде ледник. Доводчик устанавливали сами жильцы на свои средства и он сломался. Можем ли мы заказать установку новой железной двери с доводчиком (домофонная система работающая) за счёт жильцов в другой организации (не в той, в которой устанавливали домофонную систему)?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВ нашем подъезде соседи собираются подавать в суд на должников, так как считают, что их долг раскидают на весь подъезд. Законно ли их заявление будет или законны действия управляющей компании?
Здравствуйте. Во-первых, никто их долг "не раскидает". Во - вторых, пока не "раскидали" права соседей не нарушены. А если и "раскидают", то в суд не на должников надо будет подавать, а на УК.
СпроситьВ многоквартирном подьезде стоит домофон кто должен платить за потребляемую электроэнергию собственники подъезда или обслуживающая домофонная компания? Не могли бы дать ссылку на закон?
Оплачивают все собственники помещений в многоквартирном доме (этого подъезда и всех других), потребление учитывается в ОДН.
Спросить
